Aceste actualizări ale bucătăriei fac casele să se vândă pentru MULȚI Mai mulți bani

Dacă cauți o scuză pentru a reface-ți bucătăria, te avem pe tine. Bucătăriile actualizate sunt unul dintre primele cinci elemente care fac o casă să se vândă peste prețul cerut, potrivit experților. Și are sens; majoritatea dintre noi petrec o parte semnificativă din timpul nostru în această cameră, care este adesea denumită „inima casei”.

Înainte de a începe să căutați pe Google contractori, ne simțim obligați să vă avertizăm: bucătăriile actualizate sunt o investiție destul de costisitoare. In conformitate cu 2023 S.U.A. Houzz & Home Study realizat de centrul de renovare, care a chestionat peste 46.000 de persoane, cheltuiala medie pentru renovarea bucătăriei este de 20.000 USD - cea mai mare valoare dintre toate camerele unei case. Dar sunt niște vești bune aici. „În medie, remodelările bucătăriei recuperează până la 60 la sută din banii cheltuiți pentru renovări, ceea ce reprezintă o creștere bună a prețului de vânzare”, spune Ușă deschisă broker Jennifer Patchen.

Acestea fiind spuse, doriți să vă asigurați că vă maximizați investiția în renovare cheltuind pentru lucrurile pe care le doresc cumpărătorii, nu pentru suplimente scumpe care ar putea de fapt să le dezactiveze. Din nou, suntem aici pentru tine. Am cerut experților de la agenți imobiliari până la arhitecți să împărtășească modernizările bucătăriei care vor crește cel mai mult valoarea casei tale – și pentru orice informații pe care le-ar putea avea despre ce să omite.

Blaturi

Blaturile sunt o mare problemă – studiul Houzz arată că 90% dintre proprietarii de case acordă prioritate blaturilor în timpul unei renovări. Și agenții imobiliari sunt de acord că este o mișcare inteligentă, pentru că este atât frumoasă, cât și practică. „Blaturile modernizate vor oferi bucătăriei dumneavoastră un aspect modern și înalt”, spune Patchen. „Blaturile din granit sau cuarț sunt o alternativă mai rezonabilă la marmura și necesită mai puțină întreținere.” Puteți încerca, de asemenea, piatră artificială mai accesibilă pentru a-i liniști pe cumpărători.

Dulapuri

Dacă dulapurile dvs. sunt într-o formă neplăcută, ar putea fi timpul să le înlocuiți. Dar dacă încă rezistă destul de bine, le poți insufla o nouă viață cu o nouă culoare sau finisaj. „Revopsirea dulapurilor este adesea o modalitate mai ieftină de a vă transforma aspectul bucătăriei”, spune agentul imobiliar Compass. Jennifer Turano. „Acest lucru poate fi realizat fie ca proiect de bricolaj pentru a economisi bani, fie cu ajutorul unui pictor profesionist, care poate folosi o tehnică de pulverizare pentru a da dulapurilor un aspect nou-nouț, finisat din fabrică. Alegeți o culoare curată, neutră pentru a lumina camera. Sau, jucați-vă cu culorile pentru a urma tendințele actuale de design."

Upgrade-uri cosmetice

Dacă nu vrei să-ți distrugi bucătăria, concentrează-te pe detaliile ușor de reparat. Un proiect de bricolaj la preț rezonabil care poate îmbunătăți dramatic aspectul bucătăriei tale este schimbându-ți hardware-ul. „Calitatea de constructor sau fără feronerie este un semn clar al unei bucătării învechite”, spune Jennifer Verruto, fondatoarea companiei. Blythe Interiors. „Ne place o tragere de declarație în loc de butoane. Tragerile creează lungime și dramă, asigurați-vă că alegeți un finisaj care contrastează cu culoarea dulapului dvs. Actualizarea hardware-ului dvs. va face o mare diferență!"

Mark Bearak, director la dtls. ARHITECTURĂ și un profesor asistent adjunct de arhitectură la Universitatea Columbia, sugerează să adauge iluminat sub dulap, de asemenea. „Acesta este un mic detaliu, dar face o diferență enormă. Poate lumina complet o bucătărie”, spune el.

Aparate

Aici trebuie să jucați Goldilocks și să vă faceți electrocasnicele potrivite. Pe de o parte, cumpărătorii își doresc o locuință cu electrocasnice de lux, utilizabile. Pe de altă parte, dacă deveniți puțin prea personal cu aparatele dvs. - să zicem, alegeți articole de specialitate, cum ar fi un cuptor pentru pizza sau altele foarte stilizate, cum ar fi un frigider Smeg - ar putea opri anumiți cumpărători. Orice ai face, nu te băga cu articolele cu bilete mari, cu excepția cazului în care vei beneficia de pe urma utilizării lor. „Deși este important să aveți electrocasnice actualizate, nu este necesar să cumpărați opțiunile de vârf. Nu cheltuiți în exces pentru cele mai luxoase mărci vă va asigura că veți obține o rentabilitate a investiției", spune Patchen. La minimum, ar trebui să vă asigurați că aparatele dvs. se potrivesc. „Luați în considerare coordonarea aparatelor – consecvența estetică este un plus”, spune Turano.

Pardoseala

„Conversia podelei din bucătărie în lemn de esență tare sau scândură de vinil de lux [LVP] va ajuta spațiul să pară elegant, funcțional și actualizat”, spune Patchen. „LVP devine din ce în ce mai popular deoarece este rezistent la apă, nu zgârie unghiile animalelor de companie și necesită mai puțină întreținere. decât lemnul de esență tare.” Dar atenție – dacă înlocuirea pardoselii este prea multă muncă, s-ar putea să nu obții un profit bun în acest sens. investitie. „Pardoseala nouă poate aduce o schimbare uriașă în bucătăria dvs., dar uneori trebuie să vă îndepărtați complet toate dulapurile de bază pentru a instala corect podelele”, avertizează Bearak.

Aspect

Iată chestia. Refacerea aspectului bucătăriei dvs. poate fi un efort foarte costisitor, având în vedere toate detaliile din culise (de exemplu, instalații sanitare și electrice) care trebuie să fie sincronizate cu diferite elemente. Dar dacă aveți o bucătărie complet inutilizabilă, ar putea fi o investiție utilă pentru a reamenaja spațiul. „Pune-ți câteva întrebări cheie: lipsește un element important din bucătăria ta, cum ar fi o cămară? Există loc pentru ca oamenii să mănânce în bucătărie sau să se adună în jur în timp ce vă distrați? Există suficient spațiu pe blat pentru a găti? Poți deschide mașina de spălat vase în timp ce faci alte lucruri?", sfătuiește Turano.