Nu ignora niciodată aceste semne că casa ta este în pericol

Din păcate, calitatea de proprietar nu vine cu un manual de utilizare. Iar casele nu vorbesc — indiferent dacă locuiți într-un construcție nouă sau a casă istorică, nu știi neapărat ce înseamnă fiecare scârțâit de scândură sau vânt rece. Dar acele semne subtile sunt adesea casa ta care încearcă să-ți spună ceva - și ar putea semnala probleme cu fundația, instalațiile sanitare și sistemele electrice.

Am apelat direct la experți în întreținerea casei pentru a afla care sunt cele mai comune semne de pericol pe care ați putea să le treceți cu vederea. Acordați o atenție deosebită, iar aceste semnale uneori subtile vă pot inspira să luați măsuri înainte ca o mică problemă să se transforme în reparații costisitoare sau chiar în pericole de siguranță. În cele din urmă, fiecare casă are nevoie de un proprietar atent, care să-i asculte nevoile.

Crăpături în zid

Este normal ca o casă să se stabilească în timp. Acest lucru se întâmplă atunci când fundația și cadrul se schimbă ca răspuns la temperaturile fluctuante ale solului conținutul de umiditate al materialelor de construcție și greutatea casei, explică Carol Alexander, o remodelare expert cu

Fixr.com, un site care ajută oamenii să calculeze costurile de reparații la domiciliu. Ea spune că unele dintre semnele normale că o casă se așează includ crăpături minore în tencuială sau gips-carton și uși care încep să se frece pe podea.

Dar, avertizează ea, anumite tipuri de steaguri ar trebui să ridice un semnal roșu despre problemele potențial grave ale fundației. Acestea includ:

• Crăpături în pereți sau podele care sunt mai largi de ¼ inch grosime
• Fisuri care rulează în diagonală sau orizontală
• Fisuri care reapar după ce au fost reparate

Alte semne ale problemelor de fundație includ separarea dintre plinte și podea, o cădere sau linia neuniformă a acoperișului, acumularea de apă în subsol și betonul neuniform în subsol, spune Alexander.

De obicei, problemele grave ale fundației sunt cauzate nu de așezarea naturală, ci de drenajul necorespunzător. Pentru a evita aceste probleme, asigurați-vă că burlanele dvs. se scurg departe de casă și că sistemul de jgheaburi este întotdeauna fără reziduuri și funcționează corect, spune ea.

Dacă sunteți îngrijorat de crăpăturile din casa dvs., Alexander vă sugerează să contactați un antreprenor de construcții care este specializat în repararea fundațiilor. Repararea fundației ar putea include adăugarea de grinzi de sprijin suplimentare la structură sau corectarea drenajul în afara casei dacă decantarea este cauzată de scurgere, spune Mike Hankins, un inspector de locuințe cu WIN Home Inspection.

Pile asemănătoare rumegușului

Nu faci nimic Proiecte de bricolaj care necesită tăiere sau șlefuire, dar observați mici movile de rumeguș care se adună în casa dvs. Ce dă? Din păcate, nu este un semn că micile zâne își construiesc case în apropiere. În schimb, înseamnă că termitele își fac drum prin pereții tăi. Când insectele roade lemnul, ele lasă în urmă aceste grămezi digerate cunoscute sub numele de rămășițe.

Lăsat netratat, un roi de termite poate rupe prin grinzile podelei și prin grinzile acoperișului unei case, slăbindu-ți casa din interior, explică Alexander. Pentru a evita problemele structurale majore cauzate de termitele deranjante, proprietarii de case ar trebui să țină ochii cu ochii în căutarea semnelor de infestare cu insecte, în special în subsol sau în spațiul de acces și la mansardă, spune ea. Alte semne de infestare cu termiți includ vopseaua decojită, lemnul care sună gol atunci când bateți pe el și găuri mici în gips-carton.

Petice umede pe pereți

Peticele umede sau decolorate de pe pereți sau tavane sunt un semn semnalizant că aveți o scurgere de apă, mai ales când acestea sunt asociat cu mirosuri de mucegai și creșteri inexplicabile ale facturii de apă, spune Velody Foye-Byrd, un investitor imobiliar și CEO al Eagle Home Partners în Carolina de Nord.

Scurgerile de apă sunt problematice, deoarece pot provoca daune structurale, creșterea mucegaiului și pot crește riscul de pericole electrice, avertizează Foye-Byrd. Odată ce ați localizat o scurgere, probabil că va trebui să contactați un instalator profesionist pentru a repara țevile, robinetele sau corpurile cu scurgeri. Dar pentru a evita eventualele daune, Foye-Byrd sugerează să vă inspectați regulat sistemele de instalații sanitare, să verificați dacă există scurgeri în jurul toaletelor, chiuvetelor și dușurilor.

Urme de grăsime

Este evident că ai o problemă cu dăunătorii când vezi rozătoare care trec peste podeaua bucătăriei tale. Dar un semn mai puțin cunoscut este apariția bruscă a urmelor de grăsime, spune Allan Bossel, expert în controlul dăunătorilor și proprietar al Specialiști în ploșnițe din Michigan.

„Rozătoarele au blana uleioasă, așa că lasă o urmă de grăsime oriunde merg”, spune el. Căutați urmele de grăsime de pe podele sau alte suprafețe, mai ales în bucătărie unde rozătoarele gustă iar în colțurile unde peretele se întâlnește cu podeaua pentru că au și obiceiul de a merge împotriva perete.

Șoarecii pot fi problematici, deoarece poartă bacterii și pot roade firele electrice, ceea ce ar putea prezenta un pericol de incendiu. Omite unele dintre metodele de bricolaj pentru a scăpa de rozătoare (nu sunt chiar atât de eficiente) și apelează la un profesionist sau încearcă aceste sfaturi pentru să scapi definitiv de șoarecii din casa ta.

Lemn putrezit

Lemnul putrezit se poate întâmpla în mod natural în timp, spune Sarah Jameson, director de marketing cu Elemente de construcții verzi, o firma de consultanta in constructii. Dați vina pe soare, ploaie, zăpadă și alte elemente care provoacă degradarea materialelor. Dar lemnul cu zone moi, putrezite poate indica și o problemă mai mare și poate amenința integritatea structurală a casei tale și, de asemenea, poate invita dăunători și termite.

„Dacă lemnul rămâne umed în mod continuu din cauza unor probleme precum scurgerile de instalații sanitare, drenaj slab, condens sau etanșare inadecvată, va putrezi mult mai repede decât în ​​mod normal”, spune ea. Pe măsură ce lemnul se descompune, vopseaua se poate bule sau se desprinde, iar lemnul poate începe să se deformeze sau să se îndoaie. De asemenea, orice lemn care atinge solul este vulnerabil la putregaiul fungic, spune Jameson.

Cu o instalare adecvată, întreținere și control al umidității, lemnul de calitate poate dura zeci de ani, spune ea. Articolele cu risc ridicat, cum ar fi punțile, pot necesita înlocuire la fiecare 10 până la 15 ani. (Nu vrei să riști să ieși pe o punte și să treci direct prin ea!)

Lumini pâlpâitoare

Nu da vina pe o fantomă pentru luminile pâlpâitoare! Dacă observați în mod regulat pâlpâirea sau diminuarea luminii, ar putea fi un semnal de cablare slăbită, circuite supraîncărcate sau corpuri de iluminat defecte, spune Jeff Brandlin, proprietarul Asigurare Servicii Electrice în Arizona. Veți ști că probabil aveți o problemă dacă nu este doar un bec care acţionează, ci mai degrabă corpurile de iluminat pâlpâie în toată casa.

În primul rând, verificați și strângeți toate becurile și corpurile de iluminat. Dacă problema persistă, consultați un electrician autorizat pentru a vă inspecta conexiunile electrice și panoul întreruptoarelor, recomandă Brandlin. Lăsate neverificate, problemele de cablare ar putea fi pericole de incendiu, așa că orice (sau oricine) cauzează pâlpâirea luminilor vă face o favoare dacă vă determină să verificați și să remediați orice problemă de cablare.