Transformă-ți garajul în camera de zi pe care ți-ai dorit-o mereu

Cum adaugi mai mult metru pătrat casei tale fără a-i mări dimensiunea?

Ar putea suna ca o ghicitoare, dar răspunsul este ușor: uită-te la garajul tău.

„Majoritatea municipalităților necesită desene arhitecturale extinse pentru noi completări”, explică KV Harper, fondator și director al firmei din New Orleans. Kex Design + Build, care îi avertizează pe potențialii constructori să se gândească de două ori înainte de a construi ceva nou. „O conversie în garaj este ceva mai puțin extinsă, deoarece structura este deja existentă.”

Veți avea în continuare nevoie de aprobare și autorizații pentru proiect, dar procesul va fi mai simplu și mai probabil mai scurt și poate fi o soluție excelentă pentru o familie care are nevoie de mai mult spațiu de locuit, o suită de oaspeți sau un birou. Dar iată ce ar trebui să se întrebe proprietarii înainte de a renunța la garaj.

Care este bugetul dvs.?

Chiar dacă nu construiți o nouă structură, transformarea unui garaj poate fi totuși o întreprindere costisitoare. Costurile tipice variază de la

6.000 USD până la 21.000 USD, cifre care nu vor fi la fel de copleșitoare dacă luați în considerare un împrumut bancar, cum ar fi a Împrumut personal Discover®, care oferă opțiuni flexibile de rambursare. Nu uitați: ca majoritatea renovărilor, cu cât este mai simplu, cu atât bugetul este mai mic.

Deci, dacă doriți să transformați garajul într-o cameră de familie nouă și nu intenționați să executați instalații sanitare noi sau să adăugați pereți interiori, vă puteți aștepta pentru a menține bugetul la capătul inferior, în jur de 5.000 USD (gândiți-vă la elementele de bază: izolație, pardoseală, gips-carton, un tavan și adăugarea unui fereastră). Dar adăugarea unei noi bucătărie sau a unei întregi suite de oaspeți cu o baie completă va fi mai costisitoare.

Dacă ești la îndemână, să faci singur munca (sau o parte din ea) va economisi și bani, deoarece forța de muncă reprezintă de obicei 10 până la 20% din costul final.

Este metru pătrat suficient?

Cel mai mare aspect la care trebuie să vă gândiți atunci când transformați un garaj, spune Harper, este modul în care va fi utilizat spațiul. „Se va potrivi aspectul nevoilor proprietarului casei?” ea intreaba.

Pentru Turna Uyar și iubitul ei, proprietari din Long Island, New York, răspunsul la această întrebare a însemnat locuind în casa lor cu două dormitoare, în stil ranch, timp de mai bine de doi ani, înainte de a decide să transforme garaj.

„Suntem deja în casă, am trăit aici, așa că avem o idee mai bună a ceea ce avem nevoie cu adevărat, ce nu dorim, cum folosim casa și ce ne-am dori să avem”, spune Uyar.. A devenit clar pentru ea că o zonă de luat masa mai mare era o necesitate, deoarece se distrează în mod regulat.

Astfel, ei au decis să-și transforme spațiul de garaj pentru două mașini într-o cameră de familie și o sufragerie mai formală, creând în același timp un dormitor pentru oaspeți care se va dubla drept birou. Acest lucru le oferă mai mult spațiu în bucătăria lor existentă și permite o cămară mai mare.

Ei au considerat, de asemenea, cum să maximizeze spațiul, deoarece suprafața totală este relativ mică - amprenta garajului este de aproximativ 25 de picioare pe 20 de picioare. Uyar a optat pentru uși de buzunar în conversie, mai degrabă decât ușile batante, care ar ocupa spațiu inutil.

„Dacă ar fi [făcut] acest proiect din momentul în care am cumpărat casa, sunt sigur că nu ar arăta ca ceea ce am în fața mea astăzi”, spune Uyar.

Care sunt sursele de lumină?

„Cel mai mare lucru de luat în considerare este adăugarea de lumină”, spune Uyar. „De obicei, garajele nu au ferestre. Există doar lumină naturală când deschizi ușa garajului.” Ei plănuiesc să adauge patru ferestre de dimensiuni obișnuite și o fereastră mare de 6 picioare pe 5 picioare, cu vedere la curtea din spate.

Pentru ca un garaj să fie un spațiu legal de locuit sau dormitor, majoritatea municipalităților vor cere ca camera să aibă cel puțin o fereastră. Costul mediu pentru instalarea unuia este de 1.000 USD, dar variază în funcție de dimensiune și tip.

De asemenea, probabil că va trebui să rulați mai multe cabluri și prize pentru lumini suplimentare, deoarece majoritatea garajelor au doar un plafon cu bec gol. Prizele suplimentare costă doar 75-100 USD pentru a instala, dar dacă trebuie să angajați un electrician, așteptați-vă să cheltuiți 50-100 USD pe oră.

Cum vor arăta podelele și tavanul?

Tipul de podele și tavane pe care le alegeți va influența lucruri precum bugetul și cât de bine se îmbină porțiunea transformată cu restul casei. Un tavan este cea mai ieftină opțiune, dar dacă nu doriți ca noul dvs. spațiu să arate ca un birou de mall, optați pentru gips-carton, care este de 1,60 USD-2,13 USD pe metru pătrat. Dacă doriți să ridicați plafonul, așteptați-vă să cheltuiți mult mai mult. Dar, dacă intenționați să vindeți în viitor, rețineți că un tavan de 10 până la 12 picioare poate adăuga până la 25 la sută mai multă valoare unei case, așa că ar putea merita investiția.

Garajele stau adesea ceva mai jos decât podeaua casei dvs., așa că ridicarea podelei pe un nivel continuu, așa cum face Uyar, permite o tranziție fără probleme de la partea nouă la cea veche.

Va trebui să instalați noi utilități?

Potrivit lui Harper, rularea noilor linii de instalații sanitare și electrice poate fi mai simplă cu un garaj conversie mai degrabă decât o adăugare, dar dacă adăugați o baie sau o bucătărie, proiectul va necesita special permise. Garajul lui Uyar avea, din fericire, o baie completă în el, așa că trebuia doar să o mute, nu să obțină aprobarea pentru una complet nouă.

O bucătărie va avea nevoie și de conducte de gaz și orice spațiu va avea nevoie de conducte adecvate de încălzire și răcire, deoarece majoritatea garajelor nu sunt conectate la sistemul HVAC al unei case. Instalarea conductelor și a orificiilor de ventilație poate costa până la 2.000 USD. Pe lângă aceasta, este necesară o izolație adecvată pentru a menține o temperatură confortabilă.

Este bine să parcați mașina afară?

În zonele cu climă blândă, parcarea în exterior este gestionabilă. Pentru proprietarii de case din zonele cu ierni aspre, acesta poate fi cel mai mare factor în care doresc sau nu să renunțe la garaj. Chiar doriți să curățați zăpada și dezghețarea în fiecare dimineață înainte de muncă pentru o treime din an?

Uyar nu este străină de iernile înzăpezite de nord-est, dar nu intenționează să construiască un nou garaj. „Nu ne punem niciodată mașinile în garaj”, spune ea. „În plus, o treime din casă este garajul. Pare un spațiu nebun de dedicat unei mașini. Aș prefera să mă distrez.”

Urma Casa frumoasa pe Instagram.