Care este cea mai bună ordine de a renova o casă?

Sfaturi noi sunt oferite de experți în cea mai bună ordine renova o proprietate după ce s-a dezvăluit că mai mult de jumătate dintre proprietarii de case au făcut greșeli, iar 36 la sută regretă renovarea.

Specialiștii în calorifere, BestHeating, au chestionat proprietarii de case cu privire la obiceiurile de renovare, dezvăluind că nouă din 10 au preluat un proiect de renovare din 2020. Potrivit cercetării, mai mult de o treime dintre proprietarii de case vor cheltui până la 10.000 de lire sterline pentru renovări, așa că este un proiect costisitor să greșești.

„Când renovați o casă, poate fi confuz să știți pe ce să vă concentrați și ce va adăuga valoare”, spune John Lawless de la BestHeating. „Scrieți ordinea planurilor și priorităților, deoarece aceasta va oferi o listă de care să vă respectați, iar bugetele pot fi stabilite pentru fiecare modificare. Dacă transformarea implică lucrări de cablare structurală sau electrică, ar trebui căutat ajutor profesionist, deoarece un loc de muncă sub standard ar putea crea probleme uriașe în viitor.'

Aici, ne uităm la cum să vă organizați proiectele de renovare pentru a evita risipa de bani.

---

1. Tackle sproblemele structurale

Rezultatele sondajului BestHeating arată că unul din 10 a făcut greșeli atunci când a schimbat structura unei proprietăți. Nu numai că este costisitor de rectificat, dar poate afecta și valoarea de revânzare – 63% dintre potențialii cumpărători au fost descurajați de probleme structurale.

Înainte de efectuarea oricărei lucrări, clădirea trebuie să fie solidă din punct de vedere structural, aceasta include înlocuirea tavanelor, stabilizarea pereților și repararea umezelii sau a scurgerilor.

Odată ce te-ai hotărât asupra muncii pe care vrei să o faci, este important să alegi cel mai bun comerciant pentru job. E o vârf de la Grand Designs prezentatorul Kevin McCloud care spune că aceasta este adesea o greșeală comună la renovare.

Atenție la certificarea de la Federația Națională a Constructorilor, Federația Maeștrilor Constructori și TrustMark și asigurați-vă că toți instalatorii sunt Înregistrat în condiții de siguranță pentru gaz.

2. Reconfigurează-ți spațiul

Uneori, fluxul unei case va fi în contradicție cu stilul tău de viață – s-ar putea să ai nevoie de tine bucătărie a avea vedere la o grădină pentru a fi cu ochii pe copii sau animale de companie care se joacă afară, sau a dormitor ar putea fi necesar să fie mutat în spatele unei proprietăți pentru a atenua zgomotul exterior.

Dacă intenționați să schimbați aspectul proprietății, acum este timpul să o faceți.

Desigur, este mult mai ușor să mutați camerele de zi sau dormitoarele, unde bucătăriile și băile pot avea nevoie de lucrări extinse de instalații sanitare. Dacă îndepărtați un perete pentru a crea ceva în plan deschis, asigurați-vă că primiți sfatul unui inginer structural pentru a vă asigura că nu suportă sarcina.

Acesta este, de asemenea, un punct bun de luat în considerare electricitatea - poate fi necesar să lucrați pentru a le aduce în discuție la standard, sau puteți folosi acest lucru ca o oportunitate de a instala prize suplimentare sau întrerupătoare de lumină.

3. Faceți ajustări la ușile dvs

Odată ce proprietatea este amenajată pentru a se potrivi stilului tău de viață, uită-te la ușile tale interioare și externe. Aceasta este o muncă mai ușor de rezolvat înainte de a face schimbări mai mari, cum ar fi a bucătărie renovare.

„Ușile lasă, de asemenea, o impresie de durată asupra oaspeților, iar ajustările chiar mai mici, cum ar fi înlocuirea mânerelor sau adăugarea unui ciocănător în față, oferă caracter”, spune John. „Dacă aveți un buget restrâns, a picta și șlefuiți ușile în loc să le înlocuiți, deoarece acest lucru va transforma și aduce ușile la viață fără cheltuieli.

4. Înlocuiți-vă caloriferele

Odată cu creșterea recentă a costului vieții, următorul pe listă ar trebui să fie înlocuirea calorifere. Este un proiect care poate economisi bani la facturi și poate adăuga valoare unei case.

Proprietatea medie cu trei sau patru dormitoare are 10 calorifere, care ar putea fi înlocuite pentru un cost de aproximativ 1.600 de lire sterline – se estimează că în acest fel se adaugă o valoare de revânzare de până la 10.000 de lire sterline.

„În economia actuală, este vital să ne concentrăm asupra costurilor viitoare atunci când renovați”, spune John. „Cradiatoarele moderne sunt cu 50% mai eficiente și pot economisi mai mult de 10% facturile la încălzire, care este un beneficiu masiv în urma creșterii plafonului prețului energiei.'

Aceasta este, de asemenea, o oportunitate excelentă de a lua în considerare retencuirea pereților și a tavanelor pentru a crea o pânză mai bună pentru decorare.

5. Luați în considerare pardoseala

Urmează pardoselile, unde scopul principal este de a actualiza designul, de a scăpa de urmele cauzate de uzură și de probleme precum umezeala și scârțâitul.

Când abordați o renovare a pardoselilor, longevitatea ar trebui să fie prioritatea. Vinilul este o alegere bună în ceea ce privește durabilitatea și accesibilitatea, dacă înlocuiți o cantitate bună în casa dvs.

'Podele din vinil este o modalitate excelentă și ieftină de a adăuga culoare, model și personalitate unei camere fără a compromite siguranță sau calitate”, spune David Snazel, cumpărător de podele dure la Carpetright. „Este o alegere excelentă pentru familiile ocupate cu copii, deoarece este foarte durabilă, rezistentă la umiditate și rezistentă la alunecare, în timp ce este mai moale și mai caldă sub picioare decât laminatul.”

6. Începeți cu bucătăria

Când aceste sarcini sunt îndeplinite, dacă este necesar, bucătărie ar trebui să fie prima cameră completă care trebuie renovată. Fiind una dintre cele mai aglomerate zone dintr-o casă, o bucătărie necesită multă atenție și coordonare pentru a funcționa fără probleme.

Luați în considerare dacă electricitatea este sigură, poziționarea cuptorului, a frigiderului și a unităților de bucătărie și este posibil să aveți nevoie de ajutorul unui designer pentru a reface aspectul. O mulțime de comercianți cu amănuntul, cum ar fi Baza de acasă oferă consultații gratuite pentru proiectarea bucătăriei, în timp ce IKEA aveți un vizualizator de bucătărie 3D la îndemână pentru a experimenta stilurile din casa dvs.

Conform cercetărilor BestHeating, o renovare a bucătăriei poate adăuga până la 10% la prețul unei proprietăți, așa că merită investiția.

Urmărește House Beautiful pe TIC-tac și Instagram.

---