Cât costă înlocuirea acoperișului în 2023

Nu există nicio cale de ocolire: înlocuirea unui acoperiș este costisitoare. Procesul durează de obicei o echipă de profesioniști (și da, ar trebui să folosiți profesioniști - mai multe despre asta mai târziu) câteva zile pentru a fi finalizat și costă câteva mii de dolari. Este o investiție demnă și practic nenegociabilă, deoarece acoperișul tău este, fără îndoială, cea mai importantă parte a casei tale. Indiferent dacă renovați un fixator superior sau vă îngrijiți casa de vis pe care ai construit-o de la zero, nu neglijați lipiciul care ține totul împreună. Un acoperiș bine întreținut vă menține uscat, în siguranță și cald și previne daune provocate de apă.

În medie, ar trebui inspectează-ți acoperișul o dată pe an și înlocuiți-l la fiecare 20 până la 30 de ani (în funcție de material) în timp ce faceți reparații la fața locului, după cum este necesar. Întreținerea regulată vă poate ajuta să evitați scurgerile și să știți când este momentul potrivit pentru o înlocuire completă. Înlocuirea acoperișului poate fi o sarcină anevoioasă pe care doriți să o amânați în continuare, dar cu o pregătire potrivită, poate fi ușoară - nu, într-adevăr. În continuare, defalcăm tot ce trebuie să știți costul de înlocuire a acoperișului* în funcție de dimensiunea acoperișului, materialele și abruptul sau înclinația.

*Datele de cost mediate din mai multe surse, inclusiv Angi, Home Guide și Biroul Statelor Unite ale Americii Eficienta energetica și Energie regenerabilă.

Cât costă înlocuirea unui acoperiș?

Conform Angi, costul mediu național pentru înlocuirea unui acoperiș este $9,197, majoritatea proprietarilor cheltuind între 5.841 USD și 12.841 USD. Acest lucru variază drastic în funcție de locația dvs., tipul de acoperiș și dimensiunea acoperișului. Defalcăm diferențele de cost și prețul pe metru pătrat al diferitelor materiale mai jos.

Tipuri de acoperișuri

Există opt tipuri comune de acoperișuri. Determinarea careia dintre acestea le are casa dvs. vă poate ajuta cu estimări de costuri, alegerea materialelor și să decideți ce profesioniști în acoperișuri să angajați în funcție de specialitatea lor. Casele moderne combină multe dintre aceste elemente. În general, cu cât sunt mai multe puncte de intersecție în acoperișul casei tale, cu atât întreținerea și înlocuirea va fi mai costisitoare.

Acoperis plat: După cum sugerează și numele, un acoperiș plat are un nivel peste tot. Clădirile comerciale, clădirile de apartamente și ADU-urile sau atașamentele de verandă au de obicei un acoperiș plat.

Acoperiș cu capac: Cel mai tradițional tip de acoperiș rezidențial, un acoperiș cu două versiuni este triunghiular, cu două laturi unghiulare de aceeași lungime care se extind în jos de la un vârf central.

Acoperiș cu fronton tăiat: Denumit și acoperiș „bullnose”, acest tip de acoperiș este asemănător unui fronton, dar are o porțiune aplatizată în vârful din față și/sau din spate.

Acoperiș cu fronton olandez: Imagine–– despre sigla Pizza Hut. Acea formă, un acoperiș cu o secțiune secundară care iese din partea de sus, este un acoperiș olandez cu două versiuni. Sunt comune pe casele coloniale olandeze și pe casele de renaștere colonială olandeză.

Acoperiș șopron: Dacă ai tăia un acoperiș în două frontoane, ai avea un acoperiș de magazie. Similar cu cele găsite pe casele cu sare, un acoperiș șopron este un unghi lung, spre deosebire de două care se întâlnesc la un vârf. O parte este înaltă, iar partea opusă este joasă.

Acoperiș Gambrel: Imaginează-ți un hambar tradițional. Un acoperiș cu gambrel este o variație pe un acoperiș cu două pași cu două panouri pe fiecare parte înclinată.

Acoperiș mansardă: De asemenea, titlul unui cântec popular de weekend al vampirilor, un acoperiș mansard descrie un acoperiș de șold în stil gambrel cu mai multe fețe. Are panouri simetrice care se curbează în sus pentru a se întâlni la un vârf rotunjit. Acoperișurile mansarde sunt populare pe clădirile și casele în stil francez.

Acoperiș de șold: În loc de două laturi (ca în cazul unui acoperiș cu două versiuni), toate cele patru laturi înclină în jos de la centrul unui acoperiș cu șold; nu există un capăt sau o parte plată.

Costul mediu al materialelor pentru acoperiș pe picior pătrat

• Sindrila de asfalt: $4–$8
• Acoperiș plat (cauciuc/PVC): $5.50–$8
• Metal ondulat: $5–$11
• Sindrila din aluminiu: $6–$16
• Sindrila de cedru: $8–$15
• Panouri metalice cu îmbinare în picioare: $10–$17
• șindrilă de oțel: $10–$20
• Beton: $11–$20
• Tigla de cupru: $12–$20
• Placi de ardezie/ceramica/lut: $12–$24

Factorii care afectează costul

Designul și compoziția acoperișului casei dvs. este ceva pe care ar trebui să îl luați în considerare în mod ideal înainte de a vă decide să îl cumpărați, deoarece acestea fac o mare diferență în costurile de întreținere.

Permițând

Ca și în cazul oricărui proiect major de construcție sau renovare a casei, aveți nevoie de o autorizație pentru repararea sau înlocuirea acoperișului. Acest cost variază în funcție de oraș, oraș și stat, dar vă puteți aștepta să cheltuiți între ele 150 $ până la 500 $ privind autorizațiile pentru înlocuirea acoperișului și 70 $ până la 250 $ pentru reparatii.

Inspecție și garanții

Înainte de construcție, va trebui să angajați un inspector pentru a determina ce modificări și remedieri trebuie făcute. De asemenea, veți avea nevoie de un inspector la sfârșitul procesului pentru a vă asigura că noul dvs. acoperiș este adecvat și în conformitate cu orice coduri și ordonanțe zonale. Verificați regulile municipalității pentru a vedea dacă ar trebui să luați în considerare costurile suplimentare pentru inspecțiile acoperișului.

Dimensiunea acoperișului

Desigur, dimensiunea acoperișului pe care îl înlocuiți va afecta prețul lucrării. Cu cât acoperișul este mai mare, cu atât este mai scump. Dar un acoperiș mai mic poate deveni costisitor dacă optați pentru materiale de lux sau dacă are nevoie de lucrări ample. Uitați-vă la rezultatele inspecției pentru a vedea ce lucrare trebuie făcută de fapt.

Panta și panta acoperișului

Designul acoperișului dvs. poate crește sau scădea costurile. În timp ce majoritatea acoperișurilor se încadrează între un raport standard, acoperișurile mai abrupte necesită echipamente speciale și durează mai mult pentru a fi instalate. Costul crește din cauza timpului suplimentar și a măsurilor de siguranță pe care echipajul dvs. va trebui să le ia. Imaginează-ți acoperișul frumos, dar complex al unei case victoriane, cu o turelă și frontoane multiple; are sens că ar fi mai laborios de înlocuit decât cel de pe o simplă cutie de sare. Acoperișurile mai abrupte sunt, de asemenea, adesea mai mari, ceea ce înseamnă că necesită mai multă muncă și materiale decât o fac acoperișurile mai plate.

Caracteristici suplimentare pentru acoperiș

Luminatoarele, coșurile de fum și alte caracteristici ale arhitecturii acoperișului pot afecta considerabil costul de înlocuire a acoperișului. Acestea necesită tăbliță suplimentară (materialul plat și subțire care ajută la impermeabilizarea zonelor din jurul deschiderilor pe acoperiș, cum ar fi cele pentru coșurile de fum și orificiile de ventilație) precum și acoperișuri special măsurate materiale. Prețurile variază foarte mult în funcție de dimensiunea acoperișului dvs. și de materialele necesare pentru fiecare caracteristică.

Îndepărtarea Acoperișului Vechi

Îndepărtarea acoperișului costă de obicei între 1 USD și 5 USD pe metru pătrat în medie în funcţie de complexitatea îndepărtării. Majoritatea profesioniștilor includ eliminarea în devizul lor - asigurați-vă că o fac ofertele dvs. Ai putea cheltui până la $600 numai pentru costurile de îndepărtare a gunoiului și de închiriere de tomberon, dacă alegeți să o faceți singur.

Poti sa inlocuiesti un acoperis?

În loc să întrebați dacă puteți, vă recomandăm să întrebați ar trebui să faceți o înlocuire a acoperișului. Cu excepția cazului în care sunteți un profesionist în construcții sau acoperișuri, răspunsul este probabil nu. Acoperișul casei tale este esențial pentru integritatea sa structurală. Nu doriți să faceți ceva la fel de important precum înlocuirea sau repararea acestuia pe baza ghiciurilor și a tutorialelor YouTube. De asemenea, cele mai multe acoperișuri se află la cel puțin opt picioare de la sol - dacă nu aveți experiență în utilizarea echipamentului de siguranță adecvat sau în a lucra într-un astfel de mediu, puteți cădea.