Cum să economisești pentru o casă 2021

După ce ați economisit pentru o plată în avans pe o casă, credeți că sunteți bine să mergeți? Mai gandeste-te. Banii pe care îi aduceți la masa de închidere reprezintă o mare parte din costul cumpărării unei case - dar este departe de a fi singurul. De fapt, ar trebui probabil bancă la fel de mult ca 15.000 $ în plus pe baza celor șase costuri majore pe care le ignoră majoritatea celor care primesc prima dată și a ceea ce tind să coste în medie.

1. Taxe de proprietate

În calitate de proprietar, veți fi responsabil pentru plata impozitelor anuale pe proprietatea dvs. Impozitele pe proprietate variază de la stat la stat, variind de la aproximativ 0,55 la sută din valoarea proprietății la aproape 2,4 la sută. Unele municipalități percep taxe suplimentare pe proprietate. Viziteaza Fundația fiscală pentru a vă face o idee despre impozitele pe proprietate din statul dvs.

* Aceste cifre se bazează pe toate medie la nivel național.

2. Asigurarea locuinței = 95,51 dolari pe picior pătrat

Cât de mult plătiți pentru asigurarea locuinței variază, de asemenea, în funcție de locul în care intenționați să trăiți, dar media la nivel național este de aproximativ 95,51 USD pe picior pătrat, pe homeinsurance.com. Folosește o calculator asigurare locuință pentru a vă face o idee despre cât de mult va trebui să plătiți. În majoritatea cazurilor, asigurările de locuință și impozitele pe proprietate pot fi împărțite în 12 plăți lunare și adăugat la plata ipotecii dvs., păstrată în garanție **, iar compania dvs. ipotecară le va plăti când vor fi datorat.

** Practic, aceasta înseamnă că o terță parte deține acești bani până când trebuie să fie plătiți.

3. Taxe pentru asociația de proprietari de case = 300 USD / an

Dacă noul cartier are o asociație de proprietari de case (HOA) sau o asociație de apartamente, va trebui, de asemenea, să plătiți lunar sau anual taxe pentru această organizație pentru întreținerea zonelor comune (cum ar fi amenajarea teritoriului sau întreținerea pentru piscina comunitară sau sala de sport, dacă aveți unu). Aceste taxe variază în mare măsură în funcție de locație (de la 100 la 700 USD pe an), dar în medie în jur de 200-300 USD în 2020, conformsurse multiple.

Este posibil să fiți obișnuiți să plătiți o factură de energie electrică ca locatar, dar proprietarii de case trebuie să plătească pentru energie electrică, apă și canalizare, ceea ce poate însemna o altă cheltuială lunară. Înainte de a cumpăra o casă, cereți vânzătorilor să împărtășească facturile de utilități din ultimele 12 luni pentru a vă face o idee despre cât veți plăti.

5. Reparații și întreținere = 5.000 USD / an

Când dețineți o casă, sunteți responsabil pentru întreținerea acesteia - și acest lucru poate deveni scump, indiferent dacă implică repararea unui aparat sau înlocuirea jgheaburilor. Noii proprietari ar trebui să încerce să restituie 4.000 la 5.000 USD pentru potențiale reparații și întreținere, spune Wes Woodruff, consilier ipotecar autorizat la Angel Oak Home Loans din Atlanta.

De exemplu, când Woodruff și soția sa și-au cumpărat prima casă acum nouă ani, și-au vărsat toate economiile în avans. În prima săptămână în care se aflau în noua casă, frigiderul s-a spart, necesitând o reparație de 600 USD, o cheltuială pentru care nu aveau buget. El recomandă reducerea plății în avans, dacă este necesar, pentru a economisi o parte din acești bani pentru întreținerea și reparațiile continue ale locuinței.

„Dacă ai putea reduce 10 la sută, dar scorul tău de credit este foarte bun, ar putea fi totuși mai bine să dai jos 5 la sută ca fond de întreținere amânată”, spune Woodruff. „O mulțime de cumpărători cred că trebuie să aibă o reducere de 20%, dar chiar ai nevoie de 3% până la 5% pentru a te califica pentru o ipotecă. Și dacă te uiți la ceea ce plătești în chirie și la ce ai putea plăti pentru o casă, economisești adesea bani cumpărând, chiar și cu o sumă mai mică. "

6. Asigurarea ipotecii private (PMI) = 2.616 USD / an

Este demn de remarcat, totuși, că dacă avansul dvs. este mai mic de 20%, creditorul dvs. ipotecar poate necesita PMI. Este de obicei aproximativ .5-1% din costul costului anual al împrumutului. La fel de Investopedia subliniază că acest lucru ar putea însuma 218 USD în plus pe lună, pe baza costului mediu al unei case din SUA (261.500 USD, conform datelor Zillow din 2018).

Companiile ipotecare includ adesea acest cost ca parte a plății dvs. ipotecare lunare, iar ideea este că protejează împrumutătorul dacă vă retrageți creditul. După ce ați achitat 20% din casă, acea factură PMI ar trebui să dispară.

7. Inspecție și evaluare = 700 USD

Pentru a obține un împrumut, va trebui, de asemenea, să vă inspectați și să evaluați locuința - pentru un cost. Trulia estimează inspecții între 300 $ și 500 $ și evaluări între 300 $ și 400 $.

---

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.