Home Proiecte Designeri spun că plătește pentru ei înșiși în timp
„Bucătăria este inima casei și este locul în care familiile se reunesc, deci dacă camera se simte veche, depășite, iar lucrurile nu funcționează, un cumpărător o va simți imediat ", spune designerul Gideon Mendelson de Grupul Mendelson. Aparate actualizate, backsplashes, și blaturile vor ieși imediat în evidență.
„Un spațiu bine luminat face ca totul să arate mai bine”, spune designerul Leigh Meadows-McAlpin. "Luați în considerare adăugarea de comutatoare de reglare în fiecare cameră și asigurați - vă că fiecare cameră oferă" straturi de lumină ", precum ambient, accent și iluminare a sarcinilor"Ea avertizează, de asemenea, că stilul sau finisajul corpurilor de iluminat pot să vină cu casa ta.
Investiți în detalii arhitecturale.
„Lucrările de moară și finisajele dau unei case impresia că este„ terminată ”și poate face cumpărătorul să simtă că spațiul a fost atent construit cu calitate”, spune Mendelson. Gândiți-vă la turnarea coroanei ca cireșul de pe o cameră deja de înaltă calitate.
Acest proiect poate fi relativ ieftin, dar
semnificativ atunci când doriți să vindeți, Meadows-McAlpin spune: "Crearea unui loc ordonat pentru a începe și a termina în fiecare zi îi ajută pe potențialii cumpărători să își imagineze rutina de zi cu zi în casă.""Mulți casele mai noi au aceste camere și, cu stilurile de viață ocupate de astăzi, având o zonă convenabilă pentru a colecta toate „echipamentele” de la locul de muncă, școala și hobby-urile ajută la menținerea restului casei, arătând grozav și fără dezordine ", spune Meadows-McAlpin. În plus, toată mizeria cauzată de ploaie și zăpadă va rămâne în această cameră, astfel încât să economisești timp curățând pe termen lung.
Refinirea pardoselilor din lemn de esență tare.
Da, lemnul tare este un punct important de vânzare, dar nu toate aceste suprafețe sunt realizate în mod egal. „A scăpa de lemnul dur de culoare portocalie din acea fermă din anii 1960 poate schimba întreaga casă și o poate aduce în 2018”, spune designerul Bradley Odom de Dixon Rye.
"Tu des începe sau se termină în fiecare zi în baia ta, dar dacă nu arată proaspăt și curat, îți este greu să te simți și tu așa ", spune Mendelson. Dar nu este nevoie de o renovare a intestinului pentru a impresiona un cumpărător, chiar și îmbunătățirile minore (cum ar fi reapararea podelelor sau înlocuirea unui ventilator de evacuare vechi) ajută.
„Atragerea în ordine este totul, dar dacă nu aveți bugetul pentru a vă actualiza complet amenajarea teritoriului sau a adăuga noi obloane în fața casei, cel puțin acordați puțină atenție intrării ", spune Meadows-McAlpin. Ea promite o strat proaspăt de vopsea, feronerie lustruită și un pridvor ordonat vor atrage atenția cumpărătorilor de fiecare dată.
Cumpărătorilor, rafturile încorporate sunt mai impresionante decât unitățile independente, pentru că ajung să le păstreze. „Spațiile de depozitare se umplu întotdeauna, chiar și atunci când crezi că ai suficient. Nu subestimați niciodată puterea de a putea ascunde ceva din vedere ", spune designerul Dayna Hairsto.
Kayla Hein, director creativ la Castelul modern, știe că pentru mulți proprietari, mansarda rămâne o mizerie aglomerată pentru un brad prăfuit și jucării vechi din copilărie. „Dacă nu aveți nevoie de spațiu de stocare, transformarea unei părți a mansardei într-un dormitor suplimentar sau o cameră bonus este o utilizare excelentă a resurselor, spațiului și banilor.”
„Un strat proaspăt de vopsea poate da viață nouă unui spațiu, poate ordona pereții estompați și funcționează pentru a pregăti scena pentru aspectul camerei”, spune Hairsto. O culoare îndrăzneață poate ajuta, de asemenea, detaliile arhitecturale, cum ar fi mularea și ferestrele unice, să iasă în evidență cumpărătorilor.
„Actualizarea panourilor de ferestre din podea până în tavan cu material nou și hardware este imperativă și ajută la rafinarea unui spațiu”, spune Odom. Chiar mai bine: spune el draperia va dura ani de zile, astfel încât veți putea să vă bucurați de noile perdele mult timp înainte de a vinde.
