La ce să ne așteptăm atunci când angajăm un antreprenor

La Casă frumoasă, vorbim mult despre designul interior. Dar dacă proiectarea unui spațiu - și proiectantul său - sunt rezultatul final frumos al unui proiect, contractant este mașina din spatele acesteia, asigurându-se că totul se realizează fără probleme.

„În calitate de antreprenor, prioritatea noastră nr. 1 este să ne asigurăm că clienții, proprietarii casei, pot reveni la ceva care exprimă designul cu care au venit designerii [sau proprietarii de case], dar care este și funcțional ", spune Jessica Plăceri. Plăcerii ar trebui să știe: Ca manager de proiect la Construcții rezidențiale Godwin, ea a crescut literalmente în afaceri. Antreprenorul general Steve Godwin - care a fondat firma în 1982, care a fost una dintre cele mai respectate construcții ținute în Manhattan de atunci - este tatăl ei vitreg, iar tatăl ei, Rod Pleasants, supraveghează partea de design a Afaceri. Am discutat cu Jessica despre rolul unui antreprenor, modul în care un proprietar de case poate profita la maximum de ei și ce

nu să-i faci contractantului tău.

Deci, ce anume face un antreprenor?

Mai precis, este sarcina antreprenorului să vă gestioneze proiectul de renovare, asigurându-vă că totul merge conform planului, rămânând în urmărire în timp și buget. Pentru aceasta, contractantul lucrează cu toate proiectele subcontractori (cum ar fi instalatorii, electricienii, faianțele etc.) „În calitate de antreprenor general, responsabilitatea dvs. este să vă asigurați că toate acele părți se reunesc”, explică Jessica. O companie precum Godwin va aduce la masă o vastă rețea de subcontractanți în care are încredere și cu care a lucrat în trecut, asigurând o muncă bună asupra tuturor aspectelor casei tale.

„O idee clară a designului este cea mai utilă”, spune Jessica. „Când designul este cam nebulos, proiectul urmează acest lucru.” Adică, să nu crezi că poți proiectează pe măsură ce mergi. Sarcina unui antreprenor este să se asigure că toate părțile respectă planul de proiectare - și nu poate face asta dacă nu există un plan.

Despre ce sunt dezinformați cel mai des clienții?

„Cronologie”, spune Jessica. Și, bineînțeles, din moment ce știm cu toții că vechea zicală „timpul este banul”, crește în timp înseamnă - ai primit-o - crește în linia de jos. "Eu cred fiecare proprietar ar trebui să anticipeze un fel de depășire a costurilor " Sfătuiește Jessica. „Fie că este vorba de circumstanțe neprevăzute sau de elemente de design care se schimbă.”

Ce ar trebui să mă asigur că nu trec cu vederea?

Când Jessica menționează că ați venit la prima dvs. întâlnire cu un plan, nu înseamnă doar o schemă de design grandioasă. „Ce fel de plăci vrei să cumperi? Unde vrei magazinele tale? Ce fel de experiență audio / vizuală căutați? "Fiecare dintre acestea detaliile aparent mici vor cauza blocaje de timp dacă nu sunt abordate la începutul procesului.

Ce pot face pentru a asigura un proces rapid?

În afară de a veni în proiect bine pregătit, așa cum s-a menționat mai sus, Jessica spune că cei mai buni clienți cu care să lucreze - și cei cu care proza ​​se desfășoară cel mai bine - sunt cei care pot „delegarea luării deciziilor”. La urma urmei, contractanții sunt experții - lăsați-i să-și facă treaba și veți fi bucuroși că ați făcut-o.

Ce ar trebui să mă aștept în factura mea de la un antreprenor?

Taxă forfetară? Tarif orar? Există atât de multe modalități de facturare pentru renovări. Jessica explică faptul că anumite firme vor funcționa diferit, dar pentru majoritatea, inclusiv a ei, totul se reduce la două lucruri: planul și schimbările. „Ne uităm la un set de desene și îl prețuim cu cel puțin trei opțiuni de sub-contractor diferite pentru fiecare tranzacție și le reunim un pret fixat asta reflectă asta ", spune ea. „Și apoi, dacă există lucruri necunoscute, de exemplu, plăcile sau o specificație pentru corpurile de iluminat, antreprenorul va pune în general ceea ce se numește O indemnizație, care este o anumită cifră bugetară pentru aceștia. "

---

Acest conținut este importat din {embed-name}. Este posibil să găsiți același conținut într-un alt format sau puteți găsi mai multe informații pe site-ul lor web.

---

Ce doriți să înțeleagă mai bine clienții dvs.?

Având în vedere noua transparență a prețurilor în era internetului, Jessica spune că este important să înțelegem „expertiza pe care o aduce un antreprenor” pentru un loc de muncă. Într-adevăr, o companie bine respectată precum Godwin a realizat literalmente sute de proiecte - nu doar instalează articolele pe care le-ați selectat; se asigură că se face în cel mai bun mod posibil.

Ce este un nu în relațiile client-contractor?

Cea mai mare, după Jessica? „Ocolind antreprenorul general și vorbind direct cu comercianții de la fața locului. Creează confuzie. "Amintiți-vă că este contractantul loc de munca pentru a ține evidența a ceea ce face fiecare dintre acești oameni.

Un alt lucru de reținut: la fel ca în cazul unui designer, este important să ne amintim că, oricât de mare ar putea fi renovarea dvs., faceți parte din afacerea unui antreprenor. Așadar, nu vă așteptați la toate e-mailurile care vor primi răspuns în cinci minute. În plus, este plăcut să vă amintiți că și contractorii dvs. sunt oameni - cu viață personală. Dacă vă gândiți să le sunați la 3 dimineața cu o întrebare de mortar arzătoare, gândiți-vă din nou - probabil că poate aștepta până dimineața. La urma urmei, respectul merge în ambele sensuri, iar respectul față de timpul contractantului dvs. este cel mai bun mod de a vă asigura că vor face același lucru pentru dvs.

Urmăriți House Beautiful pe Instagram.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.