Lupte de casă: ce ar trebui să știe proprietarii de case înainte de a-și juca casa într-o competiție

Recent, o nouă tendință în lumea proprietății a câștigat mult interes: tombolele de case.

O tombolă a casei are loc atunci când un proprietar este de obicei luptându-se să vândă o proprietate deci se transformă într-o metodă diferită și, până în prezent, relativ neconvențională, care implică literalmente să-și pună casa ca premiu într-o competiție.

Participanții plătesc pentru un bilet la tombolă - la fel cum ați face la o petrecere a bisericii - apoi răspund la o întrebare și o deținător de bilet norocos, care primește întrebarea corectă, apoi câștigă casa atunci când biletul lor este scos dintr-un a desena.

Ce contine proprietarul? Ei bine, cantitatea ridicată de popularitate a tombolelor aduse casei înseamnă că, de cele mai multe ori, aceste povești devin foarte interesante și, în unele cazuri, devin virale. Prin urmare, în majoritatea cazurilor, proprietarii de case pot fi siguri că vor câștiga valoarea proprietății, care până acum a fost atât de dificil de modificat, în vânzarea biletelor.

Sam Mitchell, CEO al agențiilor imobiliare online HouseSimple.com, explică acest lucru Casă frumoasă: 'Prețurile locuințelor au crescut mai repede decât salariile de ani de zile, deci nu este de mirare că vedem oameni care caută diferite moduri de a vinde o casă.

Exemple de tombole de casă includ conacul scoțian care a fost ridicat pentru 5 GBP un ​​bilet în ciuda faptului că valorează 800.000 de lire sterline, sau casa de țară de 845.000 de lire sterline din Lancashire care a fost ridicat pentru doar 2 GBP un ​​bilet.

Deci toată lumea este câștigătoare, nu?

Ei bine, de fapt nu este atât de simplu pe cât ar părea - pentru vânzători, oricum. În august, Comisia pentru jocuri de noroc a emis un avertisment că vânzătorii de case bine intenționați ar putea încălca legea operând o loterie ilegală.

Deci, ce trebuie să aibă în vedere potențialii cumpărați de case? Am luat legătura cu Cliff Young, expert în loterii la Comisia pentru jocuri de noroc, pentru a afla reglementările care înconjoară această tendință alternativă în creștere.

• Loteriile și tombolele nu pot fi rulate pentru câștiguri comerciale sau profit, cum ar fi vânzarea casei dvs. „Pot fi conduse doar pentru cauze bune - cum ar fi organizații caritabile, hospicii, servicii de ambulanță aeriană sau alte cauze non-profit pentru a susține toată munca bună pe care o fac”, spune Young.
• Însă se poate organiza o extragere gratuită sau un concurs de premiere. Atât de des aceste „tombole” vor fi de fapt extrageri gratuite sau concursuri de premii. De exemplu, acestea vor include o întrebare stil test.
• Pentru o concurs de premii pentru a fi acceptabil, trebuie să existe un element de îndemânare, cunoaștere sau judecată care să împiedice un lucru semnificativ o proporție semnificativă de persoane care iau parte sau o proporție semnificativă de persoane care participă de la primirea premiu.
• Dacă concurența se bazează pur și simplu pe întâmplare, ar putea fi considerată ilegală.
• Extrageri gratuite pot fi organizate comercial pentru profit și beneficiu privat, dar trebuie să existe o metodă gratuită de participare pentru participanți.
• Sunt pedepse severe pentru exploatarea loteriilor ilegale, inclusiv, dacă este condamnat, o amendă de până la 5.000 de lire sterline sau închisoare de până la 51 de săptămâni.
• Solicitați consiliere juridică dacă aveți vreo îndoială asupra legitimității tombolei. „Vă rog să vă amintiți, este responsabilitatea dumneavoastră să vă asigurați că nu încălcați legea”, sfătuiește Young.

Cu toate potențialele ramificații legale, rămâne de văzut dacă tombolele de case vor decola cu adevărat. Mitchell spune că se îndoiește că va schimba piața imobiliară „într-un mod vizibil”, în special cu reducerea potențialelor tombole.

Cu toate acestea, Paul Cosgrove, director la agenții imobiliari Finlay Brewer, spune că tombolele de case „ar putea fi o preocupare majoră” pentru industria imobiliară.

„În acest moment, aceasta este o mică rafală de activitate care ar putea dispărea la fel de repede pe cât a apărut, dar dacă ar fi să devină un mijloc legitim și de succes de a vinde o casă, atunci impactul pe care l-ar putea avea pe piață este uriaș ”, spune el ne. 'De exemplu, este imposibil să știm câte bilete vor fi vândute, deci eventuala „cifră de vânzări” a locuința ar putea fi cu mult peste sau sub valoarea de piață și ce fel de impact ar avea asupra prețului proprietății medii? '

El avertizează că tombolele de case sunt „exact așa cum sună, o loterie, iar proprietarii ar trebui să fie foarte precauți” și, în schimb, pledează pentru a utiliza calea tradițională a unui agent imobiliar care le va oferi cele mai mari șanse de a obține cel mai mare preț posibil'.

În timp ce riscurile pentru vânzători au fost subliniate, există vreun risc pentru cumpărător? Experții par să gândească așa.

„Din punctul de vedere al cumpărătorului, o loterie nu oferă nicio asigurare că vor asigura o casă, ce se întâmplă dacă pur și simplu nu sunt niciodată „norocos” câștigător, acest lucru le dăunează doar perspectivelor de a deține vreodată propria casă ”, Jake Russell, director la proprietate independentă agenți Russell Simpson spune. „O abordare„ stil loterie ”a cumpărării unei case pur și simplu nu este viabilă.”

Mitchell spune, de asemenea, că tombolele de case ar putea fi riscante în ceea ce privește dacă este nevoie de mai multă muncă pentru proprietate în detrimentul câștigătorilor.

„Înainte de a fi de acord să cumpărați o casă, vă recomandăm să inspectați temeinic proprietatea, deoarece ar putea necesita reparații costisitoare”, sfătuiește el.

Obțineți inspirație, idei și sfaturi oriunde vă aflați! Urmareste-ne pe Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.