4 motive pentru care vânzarea casei dvs. prin intermediul unui agent imobiliar online ar putea fi potrivit anul acesta

De Paula Higgins, director executiv, Alianța proprietarilor de case

Odată cu sosirea primăverii, câțiva oameni din toată țara se vor gândi să-și pună casa în vânzare și să o ia pasul următor pe scara proprietății. Există ceva despre „noutatea” sezonului care ne inspiră să facem schimbări, iar mutarea casei poate fi un nou început. Cu toate acestea, înainte de a vă muta în acel nou loc aveți o mică problemă schimbându-vă casa curentă a face față. Și o modalitate de a face acest lucru este solicitând ajutorul unui agent online.

Agenții imobiliari online au crescut în popularitate în ultimii ani, nu în ultimul rând datorită avantajului de cost pe care îl au față de concurenții de pe stradă. Dacă vă gândiți să vă comercializați proprietatea în următoarele săptămâni, iată principalele motive pentru care ar trebui să luați în considerare trecerea la digital.

1. Ai putea salva o mică avere

Da, cel mai mare avantaj al utilizării unui agent online este costul. Majoritatea agenților stradali percep o taxă de comision între 1% și 2,5% + TVA pentru un singur contract de agenție (deși vă sfătuim întotdeauna să negociați acest lucru). În loc să perceapă un procent din prețul de cumpărare al proprietății, majoritatea agenților online vor percepe o taxă unică fixă ​​cuprinsă între 200 și 1.000 GBP, ceea ce înseamnă că puteți economisi mii de lire sterline.

Mulți agenți online percep această taxă în avans - dezavantajul este că, dacă casa dvs. nu vinde, nu veți primi banii înapoi. Cu toate acestea, din ce în ce mai mulți agenți introduc opțiuni pentru consumatori să plătească la finalizare, cu YOPA cel mai recent agent online care a făcut acest lucru. Dacă alegeți opțiunea de plată la finalizare, veți ajunge să plătiți mai mult decât să plătiți în avans, dar înseamnă că nu veți pierde bani în cazul în care proprietatea nu se vinde.

BACSIS: Unii agenți oferă o opțiune de plată în avans mai ieftină, dar vă permit să amânați plata pentru 12 sau 18 luni. Cu toate acestea, fiți avertizat că va trebui să plătiți taxa la ora convenită, indiferent dacă locuința dvs. a fost vândută sau nu. Mai mult, aceste planuri implică încheierea unui contract de credit cu o agenție terță parte, deci nu este chiar opțiunea ușoară pe care au făcut-o.

2. Veți avea o mulțime de alegeri

Agenții online oferă o mare varietate de pachete, astfel încât, cu puține studii de piață, ar trebui să puteți găsi unul potrivit pentru dvs. De exemplu, Doorsteps.co.uk va taxa 199 GBP în avans, care include scrierea descrierii proprietății dvs. și furnizarea de fotografii și planuri de podea. De asemenea, puteți obține un tur virtual 3D pentru 162 GBP în plus.

Casă simplăÎntre timp, va percepe 695 GBP în avans, care va acoperi fotografii, planuri de podea, o tablă „de vânzare” și acces la echipa de progres pentru a ajuta la negocieri. Dacă preferați să plătiți atunci când vindeți, costă 1.495 GBP pentru a vă vinde casa cu ei.

O mulțime de agenți imobiliari online vor oferi servicii suplimentare, cum ar fi certificatele de performanță energetică (pe care legal trebuie să le aveți înainte de a vă vinde casa) și listări premium. Nu luați nimic din valoarea nominală și negociați pentru a vedea dacă puteți obține aceste suplimente pentru mai puțin.

BACSIS: Asigurați-vă întotdeauna că prețul pe care sunteți de acord nu îl depinde de utilizarea serviciilor interne ale agentului imobiliar, cum ar fi brokerul sau avocatul de transfer. Puteți obține o ofertă, dar să faceți cumpărături este cel mai bun mod de a obține cea mai bună ofertă.

3. Tu ești responsabil

Atunci când utilizați un agent imobiliar online, probabil veți efectua vizionări dvs., ceea ce înseamnă că veți fi responsabil de afișarea persoanelor rotunde și de a răspunde la întrebări. Majoritatea au o zonă personală a site-ului lor web sau o aplicație din care puteți accepta cereri de vizionări și setați orele care ar fi cele mai bune pentru dvs.

BACSIS: Unii agenți online vor oferi să arate cumpărătorilor proprietatea dvs., dar acest lucru va fi la un cost suplimentar. Dacă doriți ca agentul să le arate oamenilor runda, obțineți costurile în avans și asigurați-vă că este încă rentabil față de utilizarea unui agent imobiliar care include vizionări în comisionul lor.

4. O casă merită ceea ce cineva este dispus să plătească

Obținerea corectă a prețului de vânzare poate fi diferența dintre vândând repede și zăbovind luni de zile fără vizionări. Pe net Agenți imobiliari au o mulțime de puncte forte, dar majoritatea operează din centre de apel la nivel național sau au „experți locali” care probabil operează mai mult la nivel regional decât local.

În funcție de agentul local, sunteți conectat cu cunoștințele lor locale - deci experiența de a vinde case precum a dvs. pe drum - este probabil să fie limitată. Vă pot prețui casa, dar o vor baza în mare parte pe datele online. Pentru a obține un preț mai precis, vă sugerăm să solicitați trei agenți imobiliari locali cu sediul în strada dvs. principală să vă aprecieze casa înainte de a face pasul și de a intra online.

BACSIS: Invitați trei agenți imobiliari din stradă să audă despre pachetele lor, despre servicii, să obțină un preț pentru comercializarea casei dvs. și pentru o evaluare a proprietății pe baza experienței lor în vânzarea de case cum ar fi a ta.

Agenții online vă pot economisi mii, așa că dacă sunteți fericiți să jucați un rol mai activ în vânzarea casei dvs. și ați cercetat pachetele agenților online, atunci de ce nu?

Casă. Acasă. Locuință. Alăturați-vă conversației folosind #HouseHomeAbode

---

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.