Reacțiile bugetului de toamnă 2017 - experți în locuințe, proprietăți și construcții

Locuințele erau în centrul orașului Discursul bugetului de toamnă al lui Philip Hammond luna aceasta. Cancelarul a dezvăluit planurile de a angaja un total de cel puțin 44 miliarde de lire sterline de finanțare de capital, împrumuturi și garanții în următorii cinci ani pentru a „sprijini piața imobiliară pentru să stimuleze oferta de competențe, resurse și teren construibil și să creeze stimulentele financiare necesare pentru a livra 300.000 de case suplimentare nete pe an în medie de către mijlocul anilor 2020 '.

Alte puncte cheie au inclus desființarea taxei de timbru și investiția în schema Ajutor la cumpărare, dar ce părere au cu adevărat experții în proprietate și construcții despre buget? Uitați-vă la reacțiile de mai jos.

Taxa de timbru este anulată pentru cumpărătorii pentru prima dată

1. „Guvernul se concentrează încă mult prea restrâns pe un capăt al pieței imobiliare. Când își vor da seama că singura modalitate de a îmbunătăți lucrurile este examinând întreaga gamă de oferte de locuințe? Desigur, este important să sprijiniți tinerii, dar scutirea de taxă de timbru pentru cumpărătorii pentru prima dată este doar o încercare de a câștiga voturi și nu va face nimic pentru a remedia problemele mai largi ale pieței. De asemenea, trebuie să ajutăm mai multe persoane în vârstă să reducă dimensiunile - acest lucru ar declanșa o reacție în lanț pozitivă pe întreaga piață imobiliară. '

- Spencer McCarthy, președinte și CEO, Churchill Retrement Living

2. „Reducerea taxei de timbru pentru toți cumpărătorii pentru prima dată pe case în valoare de până la 300.000 de lire sterline este o mișcare foarte binevenită. Am spus anterior că este nevoie de mai multe acțiuni pentru ca piața imobiliară să se miște, nu doar să plătească serviciul de buze, pentru a oferi o abordare solidă și solidară. Ajutarea cumpărătorilor pentru prima dată să intre pe scara proprietății, la rândul său, le va permite celor care se află mai sus pe scară să tranzacționeze în sus sau în jos. Și suntem mulțumiți că au fost recunoscute și zonele cu valoare mai mare, în special în Londra, unde proprietatea de locuințe a fost la îndemâna atâtor persoane. ” - Iain McKenzie, CEO, Guild of Professional Property

3. „Aceasta este o veste minunată pentru cumpărătorii pentru prima dată. Pe lângă programul Ajutor la cumpărare și alte stimulente deja în vigoare, eliminând taxa de timbru până la 300.000 de lire sterline este un pas pozitiv din partea guvernului pentru a ajuta acest grup de cumpărători să intre în locuințe scară. Cu toate acestea, este dezamăgitor faptul că cancelarul nu a ridicat pragul de taxă de timbru la Londra la 500.000 de lire sterline reflectă prețul mediu mai mare al casei în capitală, care acum se ridică la 483.568 GBP, potrivit Land Registru.' - Guy Gittins, șef de vânzări, Chestertoni

4. „Concentrarea continuă asupra cumpărătorilor pentru prima dată este greșită. Eliminarea taxei de timbru la achizițiile de până la 300.000 de lire sterline, cu un angajament similar pentru primele 300.000 de lire sterline până la 500.000 de lire sterline, fiind scutite de SDLT, este bine și bine, dar unde este sprijinul pentru familiile din Marea Britanie? Pentru prima dată cumpărătorii au deja Help2Buy, chiar aveau nevoie de asta? Concentrarea continuă pe doar un capăt al spectrului de locuințe riscă să agraveze problemele pe care le vedem deja mai sus lanțul de locuințe cu o lipsă semnificativă de calitate, locuințe de 3-5 paturi disponibile pentru a doua și a treia oară cumpărători. ' – Alan Brown, director executiv, Case CALA

5. „Faptul că taxa de timbru a fost desființată pentru cumpărătorii pentru prima dată până la 300.000 de lire sterline este o veste minunată, dar de fapt a existat foarte puțin în buget care va ajuta piața imobiliară din Londra. Simt că au existat o mulțime de oportunități ratate și sunt dezamăgit că nu a existat o reformă mult mai amplă a sistemului de impozitare a proprietății. Problema din Londra este că un buget de 500.000 de lire sterline nu vă va cumpăra prea mult. De asemenea, nu a existat niciun ajutor pentru proprietarii de case care să se deplaseze deja pe scară. Taxa de timbru crescută pentru proprietățile de peste 1 milion de lire sterline înseamnă că mulți din Londra nu își pot permite să progreseze, deci de unde vor proveni toate aceste proprietăți pentru cumpărători pentru prima dată? Piața imobiliară din Londra este forța motrice a întregii economii și dacă aceasta se oprește, atunci împiedică tranzacțiile în altă parte. ” - Andrew Ellinas, director, Sandfords

6. „Guvernul trebuie să continue să ajute marii constructori, introducând în același timp politici care permit constructorilor de IMM-uri și furnizorii specialiști, alături de sectorul locuințelor la prețuri accesibile, să joace rolul lor în construirea caselor din țară are nevoie. Pe lângă ajutorul pentru cumpărare, eliminarea taxei de timbru pentru cumpărătorii care aspiră pentru prima dată va permite mai multor persoane să cumpere o casă, furnizarea de certitudine a cererii permite constructorilor să investească în terenuri și abilități cu încredere și astfel crește direct livra.' - Stewart Baseley, președinte executiv, Federația Constructorilor de Case

Mii de case noi sunt pe drum

7. „Suntem dezamăgiți că, în ciuda argumentelor convingătoare din partea multor experți cheie din domeniul financiar și din industrie, nu a existat nici o inversare a modificărilor impozitive punitive care au fost impuse proprietarilor de către George Osborne în 2015. Credem că inversarea acestor modificări fiscale ar fi fost un factor important în contribuția la creșterea ofertei de proprietăți de închiriere în această țară și ar atenua unele dintre presiunea asupra unui sector privat de închiriere (PRS) care se confruntă cu stres fără precedent pe măsură ce cererea chiriașilor continuă să crească și locuințele mai puțin de bună calitate sunt disponibile pentru a găzdui acest.

„Lipsa unui depozit și accesibilitatea nu sunt cu siguranță singurii factori care determină cererea chiriașilor și totuși, în multe privințe, acest buget părea aproape să pună un accent nesănătos pe proprietatea de case și nu a reușit să recunoască faptul că mulți tineri aleg în mod activ să închirieze decât să devină cumpărători pentru prima dată. Motivele închirierii sunt numeroase și mulți tineri pur și simplu nu vor angajamentul unui împrumut de 25-30 de ani. De asemenea, mulți tineri chiriași sunt studenți sau preferă flexibilitatea închirierii pentru a le permite să lucreze în diferite locații, în timp ce pentru alții este un stil de viață alegere după divorț sau o comoditate pentru persoanele care au început o nouă relație și doresc să trăiască împreună înainte de a se angaja la cumpărarea unei proprietate.' - Dorian Gonsalves, CEO, Belvoir

8. „300.000 de locuințe pe an sunt o țintă ambițioasă și vor necesita îmbunătățiri suplimentare în cadrul politicilor și mediul de afaceri pentru a permite sectorului să realizeze. Nu există niciun glonț de argint care să ofere o schimbare pas cu pas a ofertei, dar Guvernul trebuie să continue să dezvolte politici care să se bazeze pe marile creșteri ale ofertei din ultimii ani. Măsurile anunțate vor contribui la stimularea cererii și vor contribui la extinderea bazei de aprovizionare a caselor noi. Dar trebuie să se facă mult mai mult, în special în ceea ce privește sistemul de planificare, pentru a atinge obiectivul. ” - Stewart Baseley, președinte executiv, Federația Constructorilor de Case

9. „Pe termen lung, singura soluție reală la lipsa de competențe cronice va fi o creștere majoră a formării noilor intrați în industria noastră. Prin urmare, suntem încântați să auzim că cancelarul a angajat resurse suplimentare pentru instruirea pentru abilități de construcție. Cu Brexit după colț, următorii câțiva ani vor aduce provocări fără precedent în sectorul construcțiilor. Guvernul va trebui să se asigure că sectorul continuă să aibă acces la lucrători calificați din UE, dar ne bucurăm că cancelarul a ascultat nevoile constructorilor de IMM-uri. ” - Brian Berry, director executiv, Federația Maestrilor Constructori (FMB)

10. „Suntem extrem de încurajați de ultimele planuri stabilite de Philip Hammond. Constructorii de case mari dețin majoritatea puterii de prea mult timp și este minunat să vedem investiții pentru a sprijini firmele mici și mijlocii care luptă zilnic pentru a depăși birocrația.

„Marea Britanie nu a construit mai mult de 250.000 de case într-un an în ultimele decenii. La acel moment, constructorii de IMM-uri reprezentau trei cincimi din toate casele noi - acum este mai puțin de o cincime. În lipsa unui teren adecvat, constructorii mici și mijlocii - vitali pentru stimularea concurenței - sunt aproape întotdeauna alungați de băieții mari. Industria construcțiilor nu a avut încredere și sperăm că acesta este primul dintre mulți pași către rezolvarea crizei locuințelor și, în cele din urmă, o Britanie mai bună. ' - Steve Mansour, CEO, CRL

Investiții suplimentare în schema de ajutor pentru cumpărare

11. „Avem nevoie urgentă de o formă de ajutor pentru a cumpăra împrumuturi de capital pentru persoanele în vârstă, care ar putea avea nevoie să reducă diferența sau să elibereze capitaluri proprii atunci când achiziționează o nouă proprietate de pensionare. Până la o treime dintre persoanele în vârstă - aproximativ trei milioane de peste 65 de ani - sunt interesați de reduceri, dar doar 186.000 de proprietăți de pensionare sunt disponibile pentru cumpărare în întreaga țară. - Spencer McCarthy, președinte și CEO, Churchill Retirement Living

Obțineți inspirație, idei și sfaturi oriunde vă aflați! Urmareste-ne pe Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Stare de nervozitate: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.