Cum să treci testul ipotecii

Noile reguli îngreunează obținerea unui credit ipotecar de către unii împrumutați, iar întrebările adresate de împrumutători par foarte intruzive. Iată sfaturile expertului în finanțare imobiliară House Beautiful, Melanie Bien, despre cum să vă oferiți cele mai mari șanse de succes.

Analiza pieței ipotecare (MMR) a fost introdusă la sfârșitul lunii aprilie pentru a se asigura că fiecare credit ipotecar este accesibil, deoarece în trecut unii oameni au acordat împrumuturi la domiciliu pe care nu și le permiteau.

Drept urmare, noile reguli ipotecare au făcut, fără îndoială, mult mai dificilă obținerea unui împrumut de către unii împrumutați. Accesibilitatea este principalul obstacol: debitorii trebuie să furnizeze dovezi că își pot permite ipoteca atât atunci când o contractează, cât și în viitor, când ratele dobânzilor încep să crească.

Deși acest lucru este suficient de corect într-o anumită măsură, a existat o mulțime de acoperire a presei cu privire la întrebările intruzive la care sunt supuși acum unii împrumutați.

Împrumutătorii vor examina extrasele bancare ale solicitanților mult mai îndeaproape decât în ​​trecut pentru a stabili unde merg banii dvs. și caută două lucruri: cheltuieli discreționare care dezvoltă un model repetitiv, cum ar fi aderarea la un club de vinuri și cheltuieli inevitabile care au un model repetitiv, cum ar fi parcarea la statia. Prin urmare, merită să reduceți toate cheltuielile angajate inutile și regulate, cum ar fi calitățile de membru la sală și contribuțiile clubului de vin.

ACORDĂ-TE CEL MAI BUN ȘANS

Mâncând o mulțime de friptură sau cumpărând runde la cârciumă folosind un card de debit, va suna clipe de alarmă pentru creditori. Deoarece creditorii verifică atât de mult înapoi în extrasele dvs. bancare, este înțelept să reduceți cât mai multe cheltuieli discreționare pe care le puteți cu cel puțin șase luni înainte de a solicita un credit ipotecar.

Cheltuielile unice, cum ar fi cumpărarea unei mașini în numerar, nu intră sub același control ca plățile lunare regulate pentru o mașină, care ar fi deduse din accesibilitatea dvs. Deci, dacă plătiți taxe școlare, este mai bine să plătiți sume forfetare din capital, dacă puteți, mai degrabă decât lunar din venituri, astfel încât să puteți demonstra că nu aveți nicio presiune asupra fluxului de numerar.

PASTREAZA-TI CALMUL

Este important să răspundeți la toate întrebările în mod onest și să nu induceți în eroare în mod deliberat creditorul, chiar dacă nu sunteți de acord cu linia de întrebări. De exemplu, dacă un creditor întreabă un cuplu tânăr dacă se gândește să-și întemeieze o familie sau să-și schimbe locul de muncă, ar trebui să încerce să răspundă sincer și să nu se simtă prea jignit.

Nu este nevoie să intrați în panică; MMR a încetinit inițial cererile de credite ipotecare, în timp ce creditorii au fost în stare să respecte regulile, dar aprobările au revenit de atunci. Dar ceea ce a apărut odată cu introducerea noilor reguli ipotecare este că merită să căutați sfaturi independente.

OBȚINEȚI AJUTOR DE EXPERT

Una dintre cele mai mari probleme este că băncile interpretează regulile în mod diferit; toți pun mai multe întrebări de căutare, dar unii sunt mai pragmatici decât alții. Prin urmare, merită să discutați cu un broker independent de credite ipotecare atunci când solicitați o ipotecă.

Dacă mergeți direct la o bancă, vă aflați la îndemâna criteriilor acelui creditor, întrucât consilierul are flexibilitate zero dacă nu se potrivește. Dar, cu un broker independent, dacă nu se potrivește cu un singur creditor, o companie diferită poate avea un alt și își vor adapta sfaturile în consecință, astfel încât cererea dvs. să fie mult mai probabilă de succes.

Acest conținut este creat și întreținut de o terță parte și este importat pe această pagină pentru a ajuta utilizatorii să își furnizeze adresele de e-mail. Este posibil să găsiți mai multe informații despre acest conținut și despre conținut similar la piano.io.