5 мифов о продаже дома
Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Паула Хиггинс, генеральный директор, Homeowners Alliance
В идеальном мире вы разместите свой дом, продадите его в течение нескольких часов по цене, превышающей запрашиваемую, и окажетесь в своем новом доме еще до того, как агент успеет установить вывеску «Продается». К сожалению, мы живем не в идеальном мире, и вы можете найти процесс продажи сложнее, чем вы думали, особенно если вы поверили этим распространенным мифам о продажах.
Дом продадут за считанные дни.
Извините, что лопнул ваш пузырь, но это случается редко. Фактически, согласно исследованию Zoopla, средней британской недвижимости требуется 47 дней, чтобы стать объектом предложения с момента ее первого размещения. Конечно, если предложение окажется ниже, нет никаких гарантий, что все пойдет гладко. Наш последний Опрос домовладельцев обнаружил, что каждый пятый продавец потерпел неудачу при продаже, и у 63% из них причина было связано с покупателем, когда покупатели передумали, не располагали своими финансами и не пересматривали свои предложение.
Вы должны использовать ипотечного брокера и переводчика агента по недвижимости.
При продаже вам может быть предложено использовать адвоката или брокера, работающего на вашего агента по недвижимости или рекомендованного им. Может быть удобно воспользоваться их предложением, но вы МОЖЕТЕ выбрать свое собственное. В самом деле, если придерживаться рекомендованных или собственных фирм, не прибегая к покупкам, это может означать, что вы в конечном итоге заключите невыгодную сделку или, по крайней мере, упустите гораздо лучшую сделку. Осмотрите и сравните цены и услуги, прежде чем выбирать профессионалов для продажи.
VictorHuangGetty Images
Никогда не принимайте первое предложение
Что ж, если они предлагают запрашиваемую цену и находятся в отличном положении - без цепочки, с финансами на месте, и они очень заинтересованы в вашем доме и быстро въезжают - тогда не смотрите дареному коню в рот. Вы можете оставить свой дом на рынке и позволить просмотрам продолжаться после того, как вы приняли предложение, но подумайте о том, какой сигнал это посылает вашему очень заинтересованному покупателю. И посмотрите вокруг на местные условия; на данный момент дома в определенных районах продаются в среднем по цене на 3,7% ниже запрашиваемой.
Вы должны подождать до весны, чтобы продать
Это правда, что в календаре есть месяцы, когда лучше продать дом, но факт в том, что рынок не останавливается в другое время года. Люди всегда будут хотеть и нуждаться в переезде. Рынок не останавливается из-за плохой погоды. Если вы хотите продать, не откладывайте.
Агент знает лучше
Если вы ничего не помните из этого произведения, помните: агент по недвижимости не всегда прав. Даже «эксперты» ошибаются. Если вы не согласны с их мнением, сообщите им. И судите об агенте по его прошлой деятельности, а не по его маркетинговым трюкам. Вы можете сравнить местных агентов по тому, насколько вероятно, что они выполнят работу, как быстро они это сделают и сколько они будут взимать с нашей бесплатной Инструмент EstateAgent4Me.
ДОМ. ДОМ. ОБЩЕСТВО. Присоединяйтесь к беседе, используя #HouseHomeAbode
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
