5 вещей, которые отпугивают покупателей, и как с ними бороться

Поскольку рынок недвижимости Великобритании начинает нагреваться, очень важно убедиться, что во время осмотра ваш дом выделяется по всем правильным причинам.

Любая часть вашей собственности, которая выглядит так, как будто она может потребовать доработки, будет замечена зрителями, заставляя их дважды подумать или, по крайней мере, сделать сокращенное предложение. Часто мелочи быстро, легко и дешево исправить которые помогают потенциальным покупателям понять, насколько хорошо за домом ухаживают, поэтому отказ от вычеркивания списка дел, который нужно сделать своими руками, может в конечном итоге обойтись вам дорого.

Мы поговорим с Адамом Кей, ведущим инженером по ремонту дома и поставщиком услуг Rightio, о пяти основных проблемах, связанных с недвижимостью, которые отпугивают потенциальных покупателей, и о том, как их решить.

1. Ведут по садовой дорожке

Зрители часто могут исключить объект недвижимости, даже не войдя в парадную дверь. Подстригите газон и подстригите живую изгородь, чтобы показать дом снаружи и сразу показать, что дом ухожен.

Для покупателей, заботящихся о безопасности, вы также можете подумать о замене ветхих старых замков на одобренные страховкой глухие защелки и пятирычажные врезные замки. Убедитесь, что дверь вашего гаража открывается правильно, так как потенциальные покупатели захотят заглянуть внутрь.

Свет безопасности PIR (пассивный инфракрасный датчик), который мгновенно активируется при движении, является обязательным условием для проезда. Начиная с 12 фунтов стерлингов, это дешевое дополнение к вашей собственности, которое еще больше успокоит зрителей.

2. Мусор и беспорядок

Многие из ваших потенциальных покупателей переросли свои нынешние дома и поэтому будут рассматривать ваш дом как тот, который мог бы дать им дополнительное пространство. Если ваш дом захламлен, и они видят, что вам тоже не хватает места, это может их отпугнуть.

Чердаки, навесы, шкафы и гаражи имеют тенденцию накапливать больше всего мусора и всего, что вы не используете, так что начните расхламление здесь. Это позволит вашему покупателю увидеть все пространство, которое может предложить ваш дом, и начать представлять, куда он поместит все свои вещи, когда переедет в него.

Помните, вы даже можете заработать несколько фунтов, продавая вещи, которые вам больше не нужны или которые вам больше не нужны, на аукционах или на распродажах автомобильных багажников. Кроме того, меньшее количество собственных вещей будет означать меньше стресса и меньшую плату за переезд, когда вы сами наконец съедете.

3. Рисование плохой картины

Старый, но хороший. Покупатели обычно обращают внимание на потолки и стены, когда ищут признаки влаги или протечек. Осветление вашей собственности и скрытие признаков исторических проблем, давно исправленных свежим слой краски - очень доступный способ убедить покупателей в том, что они смотрят на ухоженный дом.

Кухня - отличное место для начала - быстрый слой краски удаляет все промозглые жирные пятна и создает светлое, просторное и уютное пространство.

В ванных комнатах заплесневелый герметик и грязный раствор - незамедлительные способы отпугнуть потенциальных покупателей, поскольку они будут искать неприхотливое, чистое и расслабляющее пространство. Повторное запечатывание - это быстрая и очень недорогая работа, с которой может справиться даже неопытный домашний мастер. Если повторная укладка невозможна, вы можете снова добиться блестящего блеска раствора, нанеся смесь бикарбоната соды с уксусом и протерев зубной щеткой.

4. Искра вдохновения

Помните, что освещение - очень важный аспект в создании настроения в вашем доме. Показывая покупателям все вокруг, убедитесь, что весь свет включен и работает, чтобы сделать ваш дом максимально ярким и привлекательным.

Вы можете знать, что это просто перегоревшая лампочка, а не потенциально дорогостоящая электрическая проблема, но ваш зритель этого не узнает. Это также свидетельствует о той заботе, которую вы проявили к собственности как владелец - если вы не удосужились поменять лампочку, какими еще более важными задачами вы не занимались?

Кроме того, имейте в виду, что дома часто подвергаются строительной инспекции, прежде чем будет одобрено продажа, поэтому сначала подумайте о профессиональном электрическом осмотре. Это позволит быстро и эффективно выявить потенциальные неисправности и убедиться, что нет никаких факторов, которые могли бы задержать продажу.

5. Дует горячий и холодный

Убедиться, что вся ваша система отопления работает должным образом, является ключом к тому, чтобы сделать недвижимость уютной, теплой и привлекательной. Поджаренный дом не только красив и по-домашнему уютен, заставляя зрителя мгновенно расслабиться и чувствовать себя позитивно, но и подсознательно подкрепляет идею о том, что это будет недвижимость с низким уровнем обслуживания, которую легко и дешево нагревать. Удаление воздуха из всех радиаторов - это бесплатный и быстрый способ обеспечить максимально быстрый и эффективный обогрев помещений.

Вы же не хотите, чтобы из котла доносились беспорядочные стуки и стуки, которые разрушали бы атмосферу и вызывали тревогу у зрителей. Кроме того, опытные покупатели определенно захотят узнать больше о вашем котле и будут учитывать его состояние в зависимости от того, сколько они готовы заплатить. Убедитесь, что вы знаете как можно больше о своем котле (например, его возраст, марку и модель), и держите под рукой руководство по эксплуатации котла.

Недавнее сервисное обслуживание котла также может успокоить вашего покупателя, а также гарантировать отсутствие зловещих звуков, способных напугать его. Хотя это не та работа, которую вы можете выполнить самостоятельно, она не должна быть дорогостоящей - Rightio предлагает обслуживание котла всего от 39 фунтов стерлингов.

Для получения дополнительной информации о национальном поставщике услуг по ремонту и обслуживанию домов Rightio, посетите www.rightio.co.uk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.