Как управлять ремонтом

Независимо от того, хотите ли вы перейти на открытую планировку, добавить пристройку или преобразовать чердак, вам нужно будет решить, как управлять своим проектом ремонта. Следуйте этим советам, чтобы сделать процесс простым и успешным.

Первое, что вам нужно сделать, это решить, насколько вы готовы к практическим действиям. Вы можете полностью управлять проектом, используя минимум специалистов и в значительной степени полагаясь на DIY. навыки, или привлечь строительную фирму и других подрядчиков, но заказывать материалы самостоятельно и организовывать расписание уроков. Наконец, можно было нанять профессионалов и просто выбрать декор самостоятельно. Объем работы и количество свободного времени должны определять ваше решение.

Потратьте несколько месяцев на изучение вашего проекта, сбор информации о продуктах, поставщиках, подрядчиках и компаниях по аренде растений. Спрашивайте и присоединяйтесь к интернет-форумам, чтобы узнать об опыте других в подобной работе. Принимайте все решения относительно пола, освещения, настенной плитки и так далее.

Если возможно, поручите одной строительной компании контролировать всю работу. Попросите показать фотографии с предыдущих работ или, в идеале, посетите их лично и подробно просмотрите рекомендации. Также обсудите, кто кого будет нанимать. Никогда не доверяйте строителю, который не приходит посмотреть на потенциальную работу.

Получите хотя бы три оценки или цитаты и поймите разницу между ними. Оценка дает больше свободы в выборе цены. Однако даже с цитатой обстоятельства могут измениться - например, цена на материалы может вырасти - поэтому проверьте, как долго она действительна. «Убедитесь, что оценки указаны на бланке с указанием полного адреса и номера телефона компании, и убедитесь, что они включают НДС», - говорит Деклан Карран, основатель Homefix Direct.

Попросите своего строителя подписать контракт, который защищает и вас, и его самого. FMB имеет бесплатную загружаемую версию по адресу fmb.org.uk.

Согласуйте график платежей. Строитель телевизоров Томми Уолш против передачи каких-либо денег подрядчику до тех пор, пока вы не будете удовлетворены доказательствами выполненных работ. Другие утверждают, что несправедливо ожидать, что подрядчики заплатят за материалы, если заказчик передумает относительно спецификации. В конце концов, решать вам.

Подумайте о том, чтобы оформить гарантию на благоустройство дома для защиты ваших денег и предотвращения платежей вашему строителю и другим торговцам, вызывающим проблемы. Схема, которую поддерживает телеведущий и эксперт House Beautiful Томми Уолш, также может помочь вам найти надежного подрядчика. Для получения дополнительной информации посетите homeimprovementsguarantee.co.uk.

Обратите особое внимание на трудозатраты при составлении бюджета, поскольку они могут сильно различаться и учитывать непредвиденные обстоятельства, составляющие не менее 10 процентов от стоимости вашей общей сборки.

Составьте график до начала работы и разместите его на видной стене во время сборки, чтобы все участники могли сослаться на него.

Свяжитесь с вашим местным строительным инспектором (в некоторых районах также называется районным инспектором) перед началом строительства и согласовать график проверок.

Попросите каждого подрядчика, которого вы собираетесь нанять, прислать вам список о том, что они будут делать для вас и какие материалы будут использовать. Томми советует закупать товары самостоятельно, поскольку подрядчики часто добавляют наценку в размере 10-15 процентов. Ничто не мешает вам спросить их, кого они обычно используют, и связаться с компаниями самостоятельно. Большинство поставщиков ожидают, что им заплатят наложенным платежом, поэтому имейте готовый запас для этой цели.

Составьте план по избавлению от мусора. «Скип стоит дорого, примерно от 150 фунтов стерлингов в день, и может принимать только определенное количество отходов - обычно до восьми тонн», - говорит Томми. «За смешанный мусор взимается более высокая ставка, чем за отдельный мусор, и это увеличивает ваши расходы. Вам также может потребоваться разрешение, чтобы поставить его на дорогу перед вашим домом, и вы рискуете, что ваши соседи бросят в него полдюжины кроватей. Лучше выбрать грузовик с самозагрузкой, который может принять до 22 тонн мусора за один раз ». См. Информацию о местных подрядчиках на сайте planthireguide.co.uk.

Храните счета, квитанции и планы в безопасном и организованном порядке, с копиями страховых свидетельств от вашего подрядчика на случай, если они вам быстро понадобятся, и проверка наличия страховки гражданской ответственности и ответственности работодателя. Составьте список необходимых контактов и прикрепите их к стене, чтобы они были под рукой.

Напишите дневник событий дня. Это помогает гарантировать, что проект идет по плану, а также дает вам к чему обратиться в случае возникновения проблем с подрядчиками или поставками.

Записывайте потраченный НДС. так как некоторые из них могут быть возвращены, когда проект будет завершен. На hmrc.gov.uk есть полезное руководство по НДС для строительных проектов.

'Организуйте доставку так что у вас не останется дорогих материалов в незапертых местах, - говорит Деклан Карран. И проверьте свою страховку жилья, чтобы узнать, что она покрывает. Некоторые материалы требуют осторожного обращения - например, древесина может нуждаться в выдержке на месте, прежде чем ее можно будет использовать - поставщик должен быть в состоянии помочь.

«Дальнейший план во время сборки», - говорит Деклан. «Вы должны постоянно думать о будущем».

Обязательно подтвердите все гарантии после завершения ремонта.

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Подпишитесь на нас в Facebook: Дом Прекрасный Великобритания | Pinterest: Дом Прекрасный Великобритания | Твиттер: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.