Путеводитель по перечисленным зданиям: ограничения, страхование и советы по уходу и техническому обслуживанию.

Купите здание, внесенное в список памятников архитектуры, и, скорее всего, вы получите ключи от живописной собственности, имеющей многолетнюю историю. Однако также важно подчеркнуть, что вам, возможно, придется бороться с сыростью, гнилью и дефектами из-за покупки более старого здания. Также необходимо соблюдать правовые нормы внесенной в список строительной системы.

Ниже приводится руководство по покупке перечисленных зданий, чтобы вы были готовы сделать свою покупку инвестицией мечты:

Что является памятником архитектуры?

Прежде чем мы углубимся в заботу о здании, внесенном в список памятников архитектуры, сначала важно понять, как строению присваивается этот титул.

Здание, внесенное в список памятников архитектуры, на Список национального наследия из-за его «особого архитектурного или исторического интереса». Любое здание, построенное до 1700 года и сохранившееся в чем-то, напоминающем свое первоначальное состояние, входит в список, как и большинство зданий, построенных между 1700 и 1840 годами. После 1840 года выбор в списке становится более требовательным, и особое внимание уделяется любым зданиям, построенным после 1945 года. Однако, чтобы попасть в список, зданию должно быть более 30 лет.

Что я могу сделать с памятником архитектуры?

Прежде всего, необходимо защитить характер памятника архитектуры - это ответственность владельца, и это также может относиться к внешнему виду здания, например, к саду.

Включенные в список здания также подпадают под своего рода защиту от сноса или вредного строительства. Тем не менее, вы все равно можете наслаждаться и использовать структуру, в том числе вносить изменения и расширения. Однако от правительства потребуется руководство по планированию для любой работы, которую вы собираетесь выполнять. Прочитай это Историческая Англия руководство для совета перед началом любой работы.

Когда дело дойдет до внесения изменений в памятник архитектуры, он будет вашим главным контактным лицом. Часто сотрудники местного совета, чья роль заключается в поддержании характера вашего здания, могут посоветовать по таким аспектам, как материалы и методы, которые следует использовать при внесении любых изменений в имущество.

Также обратите внимание, что на любые работы в здании, внесенном в список памятников архитектуры, необходимо получить согласие. За это не взимается плата, хотя важно помнить, что изменение здания, внесенного в список объектов Всемирного наследия, без согласия является уголовным преступлением.

Как я могу ухаживать за памятником архитектуры?

Есть три распространенных проблемы, связанные с перечисленными зданиями, на которые следует обращать внимание:

Влажный - Проблема, которая встречается в большинстве старых домов, первые признаки сырости следует искать в переливах, а также в забитых и сломанных желобах и водосточных трубах. Найдите время, чтобы убедиться, что уровень земли за пределами здания не слишком высок и не наклонен к зданию.

При более серьезных проблемах, таких как повышение влажности, это обычная проблема, которая затрагивает здания из твердых стен и известкового раствора, которые не имеют гидроизоляции. Вполне вероятно, что вам понадобится помощь геодезиста.

Просто обратите внимание, что обычные исправления влажности могут на самом деле усугубить проблему, когда дело доходит до перечисленных зданий. Например, введение в стены современных материалов, таких как цемент, может ухудшить воздухопроницаемость и привести к увеличению влажности.

Распад или порча - Вся работа в этом отношении должна соответствовать правилам, представленным специалистом по охране природы. Законодательного требования к владельцу здания, внесенного в список памятников, провести ремонт не существует. Тем не менее, они могут быть вынуждены сделать это, направив срочное уведомление о производстве неиспользованных или частично неиспользуемых свойства, если это считается необходимым для проведения работ для того, чтобы здание было сохранились.

Если вы не проведете ремонт, указанный в уведомлении, местные власти могут войти в собственность, чтобы сами завершить работы, а затем потребовать возмещения затрат.

Наводнение - Это частая проблема из-за того, что многие из перечисленных зданий находятся в сельской местности и имеют более старый дизайн. Можно рассмотреть меры профилактического обслуживания, чтобы помочь решить проблему, например, добавление дверных ограждений и крышек из воздушного кирпича. Поверхности стока на внешней стороне собственности также могут быть удалены, так как они уменьшают сток и приводят к попаданию воды в собственность.

Если памятник архитектуры подвергается наводнение, помните, что перед началом любых ремонтных работ владельцу необходимо посоветоваться с уполномоченным по охране окружающей среды.

Как я могу сэкономить энергию в здании, внесенном в список памятников архитектуры?

Многие современные энергосберегающие меры не устанавливаются в зданиях, внесенных в список памятников архитектуры, из-за их возраста. Поэтому начните эту работу с выполнения основных задач по техническому обслуживанию, таких как…

• Устранение желобов для предотвращения сырости стен.
• Отремонтировать все неподходящие и гниющие окна.
• Отставьте какие-то трубы.

Рассмотрите возможность обновления обогрев здания, внесенного в список памятников архитектуры, например, путем добавления современного котла в собственность или утепления чердака и других помещений. Только учтите, что для любой более крупной работы потребуется совет по планированию.

Двойное остекление - еще один отличный способ экономия энергии, но вам может быть отказано в установке этого современного стиля в здании, внесенном в список памятников архитектуры, поскольку это может привести к серьезным изменениям внешнего вида собственности. Вторичное остекление - это альтернативный вариант, который с большей вероятностью будет одобрен, поскольку его можно тщательно спроектировать и установить таким образом, чтобы оригинальные окна остались неизменными.

Должен ли я получить страховку перечисленных зданий?

Последний момент, который следует иметь в виду при рассмотрении вопроса о покупке здания, внесенного в список объектов Всемирного наследия, заключается в том, что большинство стандартных полисов страхования жилья не распространяется на эти типы собственности.

Поэтому вам следует обратиться за советом к специализированному страховому брокеру, который сможет защитить вашу собственность, а также предоставить надлежащее покрытие, которое вам нужно, например, Lycetts, поставщик страховых услуг. страхование памятников архитектуры.

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Подпишитесь на нас в Facebook: Дом Прекрасный Великобритания | Pinterest: Дом Прекрасный Великобритания | Твиттер: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.