Что такое совместная собственность? Руководство по общей собственности

Ступить на лестницу собственности для многих может быть настоящей проблемой, поскольку традиционный способ владения недвижимостью финансово нежизнеспособен. Это особенно верно для молодого поколения, которое все больше и больше не может участвовать в жизни общества. Рынок жилья.

Но есть несколько альтернативных и доступных способов, позволяющих впервые покупатели может владеть домом. О них просто нужно знать.

Одной из таких схем является долевое владение, когда вы покупаете долю дома, как правило, у жилищной ассоциации, которая построила дом. имущество, и одновременно ежемесячно выплачивать арендную плату и выплаты по ипотеке.

Дом Прекрасный Великобритания поговорил с Эллой Чейни, офицером кампании в Национальная жилищная федерация, чтобы узнать, что предлагает схема, кто имеет право на участие, а также о плюсах и минусах. Вот все, что вам нужно знать об этом альтернативном способе покупки дома.

Что такое долевая собственность?

«Совместное владение - отличный способ помочь людям подняться на первую ступеньку жилищной лестницы», - говорит Элла. «По сути, вы покупаете долю в новом доме (от 25 до 75 процентов), построенном жилищной ассоциацией, и платите арендную плату за оставшуюся часть.

«Если вы хотите, вы можете со временем покупать больше долей в своем доме, известное как« лестничная клетка », до тех пор, пока не будете владеть 100% его».

Схема, поддерживаемая правительством, существует уже более 30 лет, а Национальное жилищное строительство Федерация заявляет, что: «Благодаря долевой собственности тысячи людей смогли владеть своим домом. мечты ».

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Для кого совместное владение?

«Совместное владение предназначено для всех, кто зарабатывает менее 80 000 фунтов стерлингов в год (или 90 000 фунтов стерлингов в год в Лондоне), у кого еще нет собственного дома», - объясняет Элла. «Обычно это молодые профессионалы, которым сложно подняться по карьерной лестнице, но это также может помочь людям, которые хотят сократить штат или найти новый дом после разрыва отношений. В некоторых частях страны вам также необходимо жить или работать на местном уровне, чтобы получить квалификацию ».

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Почему стоит выбрать эту схему вместо традиционного пути владения?

Для тех, кто имеет более низкие доходы, долевая собственность - хороший вариант, поскольку суммы депозита намного меньше, чем при традиционной покупке частного дома, а ежемесячные выплаты дешевле.

«Если вы купите меньшую долю заранее, это станет гораздо более доступным - вам нужно всего лишь собрать сравнительно небольшой депозит», - говорит Элла. «Например, если вы покупаете 25-процентную долю дома стоимостью 200 000 фунтов стерлингов, вам нужно всего лишь получить ипотечный кредит, чтобы покрыть 50 000 фунтов стерлингов.

«Это означает, что вам нужно будет сэкономить всего 5 000 фунтов стерлингов на 10-процентный депозит. Тогда ваши ежемесячные платежи покроют арендную плату на оставшиеся 75 процентов плюс выплаты по ипотеке. Очень часто это обходится дешевле, чем просто платить за аренду ».

Как вы можете принять участие?

Элла объясняет: «Чтобы купить дом в совместном владении, вам нужно связаться с назначенным правительством агентом в вашем области - они могут помочь вам найти недвижимость, которая вам нравится, и начать покупать новый дом ».

НАЙТИ МЕСТНОГО АГЕНТА ЗДЕСЬ

Какие типы домов предлагаются и где?

«Дома с совместным владением похожи на любые другие дома, которые люди хотели бы купить, - единственная разница в том, как вы их покупаете!» - говорит Элла.

Каковы затраты?

«Это полностью зависит от того, где вы покупаете и какой дом выбираете, - но вы можете получить жилищная лестница всего за 10% депозита на 25% долю дома, - Элла показывает.

С какими проблемами сталкиваются заявители при использовании этой схемы?

"Мы работаем с покупателями и жилищными ассоциациями, чтобы узнать об их опыте покупка дома в долевом владении, и самая большая проблема, которая возникала постоянно, заключалась в осведомленности », - говорит Элла.

«Люди просто недостаточно знают о долевой собственности - или, если они слышали об этом, они не полностью понимают, что это такое и какие возможности она может предоставить. Теперь мы работаем над тем, чтобы это изменить ».

Лучшие советы для людей, которые хотят купить дом по этому маршруту

«Самое важное - провести исследование», - говорит Элла. «Постарайтесь понять, что такое долевая собственность, каковы могут быть критерии для конкретного дома, который вы хотите купить, и, в конечном итоге, что вы можете себе позволить.

«Тогда проявите гибкость - если дом, на который вы собираетесь совместно владеть, не подойдет вам, не бойтесь найти тот, который вам подходит».

Поэтому, если вы не можете позволить себе ипотеку на 100 процентов дома, совместное владение может стать для вас хорошим вариантом, чтобы подняться по карьерной лестнице в качестве первого покупателя.

Чтобы узнать больше о совместном владении, посетите Национальная жилищная федерация а также Помогите купить.

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.