Постройка в аренду: лучший способ сдать недвижимость в аренду

Переезжаете ли вы в свою первую квартиру, делиться с друзьями или сокращение, аренда часто лучший способ начать. Но рассказы о некачественной арендованной собственности и хитрых арендодателях ходят легенды. Теперь более свежая идея под названием «строительство для аренды» (BTR) или «профессиональная аренда» сводит на нет риск поиска недвижимости и вместо этого обеспечивает более счастливое, безопасное и домашнее место для жизни.

Строительство в аренду существует уже некоторое время, но концепция относительно нова. Идея была импортирована из Америки и предполагает, что фирмы строят квартиры в центре города, обставляя их по высоким стандартам, добавляя места общего пользования, такие как вестибюли с большим количеством жилых помещений. диваны и рабочие зоны, кинозалы, бесплатные тренажерные залы, а также круглосуточная стойка регистрации и сотрудники службы безопасности, а затем сдача их в аренду по цене «все включено».

В каждом из этих блоков есть квартиры разной площади. Студии и апартаменты с одной спальней подходят для одиноких или пар, а квартиры с двумя и тремя спальнями специально предназначены для совместного проживания. чтобы у каждого был одинаковый размер спальни и ванной комнаты, или семьи, которым нравится ощущение деревни и безопасность, которые эти блоки приносить. Они также идеально подходят для тех, кто предпочитает меньше людей, которые хотят, чтобы центр города находился в пределах пешей досягаемости от друзей, магазинов, театров и кинотеатров.

В настоящее время по всей Великобритании от Лондона до Эдинбурга построено или запланировано более 152 000 этих профессионально управляемых многоквартирных домов, причем большинство новых зданий находится за пределами столицы. Пока количество завершенных недвижимость в Лондоне увеличился на 18% в 2019 году по сравнению с 2018 годом, рост в региональных городах составил невероятные 51%, согласно недавнему исследованию British Property Federation и Savills.

«Эти апартаменты с самого начала специально предназначены для арендаторов, - говорит Джереми Флетчер, главный операционный директор компании. Типи, которая владеет шестью многоквартирными домами в парке Уэмбли », и каждое здание предназначено для разных категорий жителей. Это знаменует собой существенное отличие от подхода "один размер для всех", который так часто встречается с новостройки в городских условиях.

«Что касается интерьеров, жители Типи могут насладиться эксклюзивной коллекцией мебели Джона Льюиса и бытовой техники от Samsung, и мы упростили ее аренду с нулевым залогом, без комиссии, коммунальных услуг и сверхбыстрой широкополосный доступ включен. Мы стремимся предложить гораздо больше, чем просто место для жизни ».

Джонни Каддик, соучредитель и управляющий директор компании Moda Living, у которого есть апартаменты в Манчестере и Шеффилде, говорит: «Мы даем арендаторам больше свободы действий. они живут, а также улучшают качество жизни, а надстройки в стиле отеля создают ощущение сообщество.'

Так как же работает «профессиональная аренда»?

КТО ЗЕМЕЛЬНИКИ?

Квартиры построены компаниями, которые действуют как застройщики и домовладельцы. Как только блоки построены, они управляют зданиями, нанимая приемный и обслуживающий персонал, а также команды для организовывать и запускать календари мероприятий для жителей от вечеринок на крыше до вечеров фейерверков, направленных на создание сообщества Чувствовать.

ПОЧЕМУ ЭТО ДРУГОЙ СПОСОБ АРЕНДЫ?

Первое и наиболее очевидное отличие состоит в том, что залог не требуется. Арендная плата варьируется от 950 фунтов стерлингов в месяц за студию за пределами Лондона до 1850 фунтов стерлингов за квартиру с тремя спальнями. все включено - за исключением налога на общину - охватывает все, от мебели до коммунальных услуг, использования тренажерного зала и Телефон. Каждая квартира полностью меблирована и оснащена встроенной бытовой техникой, и часто арендаторы могут выбирать из целого ряда схем меблировки. Акцент делается на стиле и качестве. В то время как в квартирах Типи в Уэмбли-Парк есть мебель, поставленная Джоном Льюисом, и бытовая техника от Samsung, в Манчестер, интерьеры в комплексе Angel Gardens от Moda Living созданы дизайнером Наоми. Тесак.

В каждом здании есть несколько общих пространств с просторными зонами отдыха, обставленными плюшевыми диванами и стульями, а также рабочими столами для надомные работники которые не хотят проводить весь день в своих квартирах. Есть также кинозалы, открытые террасы для отдыха и барбекю, а в некоторых есть обеденные залы, которые можно арендовать для званых обедов.

«Мы хотим, чтобы жители относились ко всему зданию как к своему дому, а не только к своей квартире», - говорит Саманта Ланкастер, менеджер по обслуживанию резидентов в компании. Набережная Клипперс, разработка Grainger в Солфорде.

Домашние питомцы приветствуются, а руководство здания решает проблему аллергии на домашних животных у некоторых жителей, размещая их только на определенных этажах.

Контракты на аренду могут варьироваться от шести месяцев минимум до трех лет, и если в течение срока действия контракта жители хотели бы переехать в большую квартиру, которую можно легко обустроить, если она есть доступный.

КТО ЖИВЕТ В ЭТИХ КВАРТИРАХ?

«Изначально мы думали, что наша аудитория будет 25-35 лет, но на самом деле большинство наших арендаторов более склонны быть за 40, и у нас есть несколько пожилых пар, которые хотят жилье типа "запереть и уехать" в городе центр. - Нашему самому старому жителю 72 года, - говорит Саманта из Клипперс Куэй.

ЛЕГКО ЛИ ДОСТУПИТЬ?

Эти квартиры построены в центре города. Апартаменты Tipi находятся в нескольких минутах от станции Wembley Park, откуда можно без пересадок добраться на метро до центра Лондона. Апартаменты Angel Gardens находятся в обновленном районе Нома в центре Манчестера. Причал Клипперс в Грейнджер расположен рядом с каналом Манчестер-Шип, всего в нескольких метрах от BBC, ITV Granada, университета Солфорда и стадиона Олд Траффорд.

ЧТО НРАВИТСЯ ТАМ ЖИТЬ?

По словам 36-летнего жителя Типи Уэмбли Парк Джея Гловера: «Я недавно переехал сюда из Лечворта в Хартфордшире, потому что хотел работать в Лондоне. Я внештатный сотрудник, у меня не было здесь друзей, и я чувствовал, что важно быть частью чего-то, чтобы не проводить все свое время в одиночестве.

«Квартира отличная, и эта среда побуждает вас встретить соседи либо в зонах отдыха, либо во время мероприятий. Я знаю много единомышленников, и мы создали группу в WhatsApp, чтобы поддерживать связь и собираться вместе. Такой образ жизни изображается как образ жизни, а не просто место для жизни, и это, безусловно, подтверждается ».

Через четыре месяца после переезда в двухкомнатную квартиру в Angel Gardens Moda Living в Манчестере, Лидия Джейн Томлинсон, 24 года, и ее парень Тим, 30 лет, оба любят удобства в здании. предложения. «Мы надеемся купить в центре города, но мало знали о рынке жилья, поэтому решили арендовать на пару лет», - говорит блогер о моде и образе жизни Лидия. «Когда мы увидели здание, мы почувствовали, что оно предлагает нам впечатления, недоступные в традиционной квартире.

«Прежде всего, мы очень близко к центру города, и все удобства, которые мы могли бы пожелать, находятся внутри здания, и они бесплатны. Например, мы ходим в тренажерный зал почти каждый день, и, поскольку мы оба работаем не по найму, здорово иметь возможность использовать общие рабочие места. Мы также забронировали столовую для небольшой вечеринки, и когда погода улучшится, мы будем чаще использовать футбольное поле и открытое пространство ».

Квартира Лидии и Тима обставлена ​​мебелью, но они решили купить мебель для некоторых комнат, чтобы иметь возможность поставить свой собственный штамп на свою квартиру. новый дом. «Аренда дорогая, - говорит Лидия, - но это недолго, и мы чувствуем, что расположение и уровень роскоши того стоят. Здание было тщательно продумано, все сделано на высшем уровне, а интерьер очень хорош. Нам здесь нравится ».

ГДЕ ПЛАНЫ НА БОЛЬШЕ?

Строительство уже началось или планируется по всей Великобритании, включая Лидс, Бирмингем и Эдинбург.

Для получения дополнительной информации см. Типи, Moda Living а также Грейнджер.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---