Дом-охота: как найти идеальную недвижимость

Прежде чем начнется азарт поиска идеальной собственности, вам нужно будет решить некоторые вопросы логистики, а именно то, что вы можете себе позволить, где вы хотите найти и какой дом вам нужен.

Дом вашей мечты может быть современной квартирой на берегу реки или деревенским переоборудованным сараем. Но что бы это ни было - первое, что вам нужно знать, это можете ли вы себе это позволить?

Расчет вашего бюджета

Чтобы перейти от мечты к реальности, вам нужно знать: основные затраты на покупку недвижимости; депозит, который у вас будет; и сумму, которую вы можете взять в долг (иметь представление о текущие ставки по ипотеке).

Не забывайте гербовый сбор и другие расходы: от платы за обследование, передачи и оформления ипотеки до расходов на переезд и ремонт дома. Практическое правило - на это выделять 10 процентов.

Место для тебя

Как только вы узнаете свою ценовую категорию, вы сможете понять, где вы можете позволить себе покупать. Чтобы помочь вам выбрать новый район для проживания, вам понадобится информация о региональных ценах на недвижимость. Обычно это

дешевле покупать в деревне чем в центре города. В юго-восток Англии обычно дороже чем остальная часть Великобритании, и цены в Лондоне могут быть до трех раз выше чем где-либо еще.

Имейте в виду, что наш рынок жилья в Великобритании очень локализован, что означает некоторые улицы / деревни дороже чем другие рядом. Так что пролистайте Интернет, чтобы отточить нужную область. Составив список, отправляйтесь в эти места и поговорите с людьми, чтобы узнать, подходит ли это вам место. Возможно, у вас есть друзья друзей, которые живут там, и они могут поделиться своими мыслями…

Исследуйте все из ставки муниципального налога к объектам поблизости или планируемым новым объектам, таким как развлекательные центры или торговые комплексы. Остерегайтесь низких цен, если в этом районе есть недостатки - от высоких показателей преступности до свалки промышленных отходов.

Транспортное сообщение (включая стоимость проезда на поезде и время до вашего рабочего места) будет главным соображением. А если у вас есть дети или вы планируете семью в будущем, узнайте, есть ли поблизости хорошие детские сады и школы. Вы можете найти их Веб-сайт Офстеда и спросите у местного совета относительно водосборных площадей.

Затем, когда вы определите свой новый район, подружитесь с местными агентами по недвижимости! Убедитесь, что вы посещаете целевой район в разное время дня и даже подумайте о том, чтобы сначала арендовать его, чтобы быть уверенным, что это место для вас.

Нет места лучше дома

Вам понадобится список предметов первой необходимости, например минимальное количество спальни, или, если вы покупаете квартиру, счастливы ли вы находиться на первом этаже или выше. Знайте разницу между основными принципами и функциями, которые вы можете изменить. Так что, если декор отвратительный - помните, вы можете его изменить, но если вам нужно ехать в местный магазин, а у вас нет машины, вам придется переосмыслить.

Вам также придется идти на компромиссы. Так что, если вы предпочитаете модный район города, вам, возможно, придется согласиться на квартиру, а не на дом. Однако возможны компромиссы. Например, будет дешевле купить дом на главной дороге, чем на переулке, поэтому, если шум не беспокоит вас или вашего партнера, стоит изучить этот вопрос.

По возможности покупайте где-нибудь, пригодное для будущего - дом, в который вы вырастете, например, где ты мог бы сделать преобразование чердака или построить офисный сарай в саду в ближайшие годы, потому что, если ставки гербовых сборов останутся прежними, затраты на повторный переезд, вероятно, будут высокими. Так что хорошенько подумайте, если вы планируете семью через год или два и смотрите на квартиру на третьем этаже, потому что она не будет удобной для багги.

Ваш окончательный выбор

Всегда спрашивайте у своего умные вопросы агента по недвижимости, все, от того, как долго дом находится на рынке, до того, что именно включает в себя продажа, например включены ли бытовые товары? Когда ты просмотреть недвижимость, не забудьте проверить правильные вещи - ищите все, от признаков сырости до количества места для хранения. И постучите по соседи дверь для болтовни о районе!

Чтобы знать, что вам предложить, регулярно проверяйте веб-сайты местных объектов недвижимости и посещайте как можно больше объектов, чтобы лучше информироваться: по сути, станьте экспертом на местном рынке. Желаю вам удачи в ваших поисках!

• Паула Хиггинс, генеральный директор, Альянс домовладельцев.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.