Гранты и программы помощи покупателям жилья

Насози Какембо жила с сыном в Бруклине, когда решила купить дом. Смена местоположения и обширный поиск программ помощи для покупателей жилья привели ее к одной, которая покрывала все, кроме 0,73 доллара на момент закрытия.

Три года назад я жил в Нью-Йорке и думал о покупке дома. Очевидно, это очень конкурентный рынок. И после 12 лет жизни там я чувствовал себя выжженным городом. У меня есть сын, который учился во 2-м классе в то время, а сейчас идет в 5-й, и я искал что-то более легкое с точки зрения школы и района и просто другого качества жизни.

У меня есть семья в Мэриленде, где я родился и вырос, и я начал думать: «Как бы это выглядело, если бы я вернулся?» Итак, мы с сыном переехали на юг.

Я не хотел сразу же покупать дом, потому что работал не по найму. Затем я начал работать в Johns Hopkins, поэтому я хотел немного разобраться с этим, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Я не был полным новичком: меня всегда интересовала недвижимость, и у меня есть степень магистра в области городского планирования. Я люблю держать руку на пульсе.

Но это все еще был процесс понимания и исследования того, что еще рассматривают ипотечные компании, чтобы я мог быть оптимальным кандидатом.

Вот что они ищут: стабильного работодателя и немного сбережений. И они действительно сравнивают соотношение вашего долга к доходу. Моя не была идеальной из-за школы, так что это действительно было для меня самым большим препятствием; даже когда я смог поменять школьные ссуды и снизить коэффициент, задача окупалась, но при этом у меня оставалось достаточно для моего первоначального взноса. Когда у меня было немного денег, я чувствовал себя обязанным выплатить долг, а не использовать его. Это, я думаю, одна из проблем миллениалов: у нас так много долгов по студенческим ссудам. Это сдерживающий фактор для домовладения. Так что это было действительно утомительно.

Я подумал: «Должен же быть какой-то другой способ». Все остальное проверено: у меня потрясающий кредитный рейтинг, отличная работа, и я несу ответственность за свои деньги. Время от времени я слышал о стимулах для домовладельцев в специально отведенных местах в университетских городках. Когда я был действительно готов рассмотреть вопрос о домовладении, я буквально просто загуглил «Home Ownership Grant». Были разные вещи: национальная программа под названием NACA и несколько разных типов программ. из штата Мэриленд, которые предлагают помощь домовладельцам с определенной суммой студенческой ссуды долг. Некоторые из них немного сбивали с толку, а некоторые не подходили для меня, но я наткнулся на программу округа и пошел на вводную сессию.

Многие из них предназначены для людей с плохой кредитной историей, но меня это не волновало; у меня был буквально первоначальный взнос. Итак, программа, которую я выбрал, была специально для того, чтобы помочь с первоначальным взносом и заключительными расходами до 15 000 долларов. Он был основан на доходе, но ориентировался на средний доход. Итак, я зарегистрировался в этой программе. У меня был семинар по домашнему консультированию с ипотечным кредитором, а затем индивидуальный подход, на котором я должен был распечатать свой кредитный отчет, квитанции о заработной плате и все это просмотреть. Они действительно подробно расскажут, сколько вы тратите на все в месяц. Это случайные вещи, но они складываются. Это было 30-дневное закрытие.

Я нашла дом исходя из наших потребностей. В моем списке желаний были вещи, которые нормальны для большинства других частей света за пределами Нью-Йорка, например, мне нужна посудомоечная машина! Мой агент по продаже недвижимости сказал: «Ага, в каждом доме есть посудомоечная машина». Но у меня не было посудомоечной машины 12 лет - это было бесценно для меня!

Я смог получить место с открытой площадкой, посудомоечной машиной, стиральной машиной / сушилкой и собственным местом для парковки. Это квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в районе, где живет только средний класс. У моего сына есть собственная ванная комната, а моя находится на первом этаже, затем его зона наверху, поэтому между нами остается немного места. Это действительно идеальный дом для нас, и это было бы невозможно, если бы у меня не было этой суммы для первоначального взноса и закрытия. Плюс, мой риэлтор тогда поместил в договор, что продавец внесет 2% за закрытие а затем эти 15 000 долларов из программы округа оставили у меня всего 0,73 доллара в конце. Поскольку мой кредитный рейтинг был высоким, я все еще мог получить лучшую ставку по ипотеке в то время.

После покупки я полностью преобразил свой дом, выполнив серию проектов DIY. Я начал с кухни: я покрасил шкафы в серовато-синий цвет и добавил новую фурнитуру, что было самым сложным, потому что там около 30 шкафов, а это означало, что мне пришлось просверлить 60 отверстий! Мне бы пришлось делать перерывы между ними. Затем я добавил мраморную контактную бумагу на прилавки и установил те же полки из ИКЕА, что и в своей квартире в Бруклине. Я знал, что хочу плитку метро - это было данью моей нью-йоркской биографии - и сделал это сам. Это было так приятно делать этот фартук; это сделало всю кухню. И если бы я заплатил за это кому-то другому, это были бы большие деньги. Можно с уверенностью сказать, что этот дом был настоящим приключением.

---

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.