Как я купил свое первое соло дома без риэлтора

Ариэль Сэмюэлс много лет хотел купить дом. Когда она наткнулась на новый проект в разработке, она приступила к процессу покупки дома без участия риэлтора. Вот что она узнала.

Я всегда хотел купить дом; как ни странно было больше в центре внимания, чем брак. Я ходил по мебельным магазинам и представлял, как бы их украсить. В 2015 году я снимал квартиру с соседкой по комнате в Вашингтоне, округ Колумбия, и в итоге она переехала, потому что она купила это место, а я остался в квартире. Но это вдохновило меня на поиски.

Здесь ведется тонна девелопмента недвижимости, и процентные ставки не были слишком сумасшедшими, поэтому я искал квартиру с одной спальней и, вероятно, смог бы найти ее примерно за 250-270 000. Теперь это, вероятно, от среднего до трех сотен.

Подождите, пока вы не будете готовы

Я действительно начал свой путь еще в 2014 году и даже получил риэлтора. Но потом я как бы просто осознал, что просто не чувствую себя финансово готовым. Я все еще боролся с задолженностью по кредитной карте. В итоге у меня появился еще один сосед по комнате, и это помогло мне вдохнуть новую жизнь в мой план сбережений, так что я смог накопить достаточно денег, которые, как я чувствовал, можно было бы внести в качестве первоначального взноса.

Расширьте свой поиск

Затем однажды я ехал в Таргет, который находится в Хяттсвилле, штат Мэриленд, и случайно увидел модель для новой разработки, которая появится в середине 2018 года. Это было хорошее место, примерно в 10 минутах от аэропорта, и идея получить таунхаус за то, что я заплатил бы за одну спальню, чем округ Колумбия, казалась лучшим финансовым решением. Поэтому я занес свое имя в VIP-список для уведомлений и новостей о проекте.

Используйте доступные ресурсы

Я знал, что хочу подготовиться к процессу покупки, поэтому запустил программу под названием Выбор NACA. Это для тех, кто не считает, что у них есть финансовые возможности для покупки, поэтому они работают с вами. Вы должны доказать, что можете платить по ипотеке ежемесячно, но затем, когда вы получите одобрение программы, это не будет ни первоначального взноса, ни затрат на закрытие, а значительно более низкая процентная ставка. Однако пройти программу утомительно. Вы распечатываете выписки по кредитной карте, и они каждый месяц проверяют, сколько вы тратите. После двух или трех встреч я подумал, что сейчас это уже слишком, но это помогло мне начать экономить.

Положитесь на свою сеть

В марте 2018 года я получил электронное письмо о том, что строительство продолжается, поэтому я связался с другом, который купил дом в городе и также не пользовался услугами риэлтора. Она сказала, что не думала, что риэлтор может добавить много стоимости, потому что это новое строительство. Она также упомянула, что может быть даже у меня преимущество, потому что иногда отказ от риэлтора помочь с вашей точкой зрения на переговоры, поскольку тогда продавец не должен давать комиссию риэлтор. Так что я подумал, эй, это выполнимо.

Когда я пришел на первую встречу по продажам, я действительно привел с собой своего лучшего друга. Я действительно чувствовал себя немного спешащим во время процесса продаж, и когда я выбирал отделку и все остальное, поскольку это новая разработка. Я, наверное, мог бы прийти более подготовленным к тому, что хотел - было бы неплохо почувствовать себя немного более уверен, что все выборы, которые я сделал, действительно то, что я хотел, а не то, что я просто не знал все.

Знайте плюсы и минусы своего типа покупки

Я бы сказал, что самым большим доводом в пользу покупки новостроек является то, что я знал, что это именно то, что я хотел. Но самый большой минус - это время доставки. Теперь я понимаю, что это обычное дело, когда сроки поставки меняются, а разработчики занижают. Так что это было действительно сложно для управления ожиданиями.

Еще одна вещь заключалась в том, что мне не пришлось проходить процедуру домашнего осмотра, что, я думаю, вероятно было бы довольно напряженно, так что вам нужно немного упростить покупку дома процесс.

Я как бы сравниваю риэлтора с организатором свадеб, вы знаете, они все координируют и вроде как также действует как звуковая доска, терапевт, так что вам просто нужно знать, что вы можете выполнять эти роли в других способами. И теперь, когда я это сделал, я даю совет некоторым из моих друзей, которые покупают, так что я вроде как делаю это.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.