Новая услуга прямой покупки Redfin позволяет покупателям дома покупать без агента и экономить деньги на комиссии

Покупка дома полна скрытых затрат. Прежде чем вы сможете забить свой кухня мечты, есть предоплата 20%, расходы на закрытие, юридические счета а также а солидная комиссия для агентов с обеих сторон. Redfin надеется подорвать рынок недвижимости, разрешив покупки без посредников (то есть без комиссии).

В том, что генеральный директор Гленн Кельман назвал «кнопкой покупки недвижимости», чтобы Нью-Йорк Таймс, Новая модель электронной связи Redfin направлена ​​на разделение сбережений между покупателем и продавцом за счет прямых покупок. Программа блокирует комиссию продавца, гарантируя ставку Redfin в размере 1–1,5% для агентов продавца, затем рассчитывается и разделяется 2% ставки, что позволяет обеим сторонам экономить деньги.

Вот как это работает: новая услуга Redfin должна быть в доме, рекламируемом для прямой покупки, и покупатели должны прочитать руководство из 55 вопросов о переговорах, проверках и информацию о местных рынок. Результат похож на гибрид Amazon - вложение одним щелчком мыши и тщательным исследованием.

Безагентные продажи не новость. В эпоху до интернета, если продавец и покупатель знали друг о друге и могли сесть и подписать контракт с юристом, они могли делать ставки и подписывать без дополнительных сборов. Однако без инсайдерской информации о том, какие дома были выставлены на продажу, и без системы проверки на мошенничество, агенты стали необходимы, чтобы привнести доверие и знания в покупку жилья.

Теперь, когда недвижимость переместилась в онлайн, технологические гиганты, такие как Zillow (с 164 миллионами пользователей), стремятся дифференцировать свои услуги на растущем интернет-рынке. В соответствии с Инвестопедия, 89% потенциальных домовладельцев используют онлайн-сайты для поиска дома, что сокращает потребность агента покупателя в поиске дома мечты.

Более низкие продажи могут быть заманчивыми, но Кельман признает, что программа может быть не для всех. "Если вы впервые покупаете разрушенный дом, вам нужно, чтобы агент по недвижимости прошел через него и был на вашей стороне, чтобы указать что лестница шаткая, или что вам нужно пройти осмотр, поможет выяснить ваше финансирование », - сказал Кельман в интервью MarketWatch.

Маловероятно, что изменится преобладание агентов продавца. Новая торговая площадка Redfin может дать вам возможность полностью избежать комиссий, но меньшее количество комиссий не означает более выгодную сделку. Правильный агент должен действовать как консультант: предоставлять жизненно важную информацию о магазин, оценки вашего дома и защиты ваших интересов при поступлении заявок.

Программа уже доступна в Бостоне, где Redfin начала тестирование в марте, и будет расширяться на национальном уровне, рынок за рынком, по словам TheNYTimes. А пока вы можете искать дом своей мечты на Redfin's. Веб-сайт.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.