Одинокие женщины-домовладельцы о том, что они хотели бы знать при покупке
Каждый элемент на этой странице был отобран редактором House Beautiful. Мы можем получать комиссию за некоторые товары, которые вы решите купить.
Знаете ли вы, что незамужние женщины вторая по величине группа домовладельцев после супружеских пар? Когда дело касается индивидуальных покупок, они намного опережают своих коллег-мужчин, и их число только растет. За последние полгода Дом Красивый а также Marie Claire опросили десятки одиноких покупателей-женщин - и еще сотни - чтобы узнать больше о том, как и почему они покупали. Как и следовало ожидать, у них был отличный совет. Ниже мы собрали некоторые из самых полезных советов.
Разберитесь в своих финансах
Это, без сомнения, самый частый совет. Знания - сила, и чем больше вы знаете о том, что вы можете себе позволить, тем лучше вы будете подготовлены к процессу покупки. «Многие люди боятся даже начать, потому что это кажется невозможным, - говорит домовладелец из Бруклина Мален Барнетт. "Но тебе просто нужно начать. Встретьтесь с ипотечным брокером и выясните, что вам нужно делать ». Если ваши финансы не в хорошей форме, обратитесь к финансовому консультанту, который поможет вам получить ваши сбережения в нужное русло. Это сработало для домовладельца Кэндис Уолш, которая всего за три года перешла от долга в 17000 долларов к собственному дому.
Создайте строгий бюджет
Это подводит нас к связанному с этим моменту: успешное сбережение начинается со строгого режима. Таня Браун, домовладелица из Хобокена, штат Нью-Джерси, начала скрупулезно отслеживать свои расходы в электронной таблице, а затем нашла места, которые можно было сократить. «Я начала говорить своим друзьям:« Если мы идем куда-нибудь, это должно быть дешево », - смеется она. "Я был очень сосредоточен; Я бы сказал: «Хорошо, в этом году вы не собираетесь в путешествие, вы оплачиваете счет по кредитной карте». Реальность этого заключалась в том, что знание того, куда уходят мои деньги, на самом деле давало мне ощущение силы ".
Нанять риэлтора заранее
Думаете, вы обратитесь к риэлтору, как только будете готовы совершить покупку? Вы можете подумать еще раз. «Наши любимые клиенты - это те, кто обращается к нам через два-три года», - говорит Даниэль Лурье, возглавляющая в Compass команду риэлторов, состоящую исключительно из женщин. Таким образом, агент сможет вместе с вами подобрать варианты, пока вы готовитесь.
Рассмотрим все ваши варианты
Что мы узнали из разговоров с сотнями покупателей? Когда дело доходит до ссуд, ипотеки и помощи, не существует универсального решения. Домовладелец из Пенсильвании Эмили Пален получила ипотеку от Veterans United, потому что ее отчим - ветеран; в Нью-Джерси Бет Диана Смит обнаружила в своем городе программу, которая внесла несколько тысяч долларов в ее заключительные расходы. В, пожалуй, самом крайнем примере, Насози Какембо изучила программы помощи и ссуд, пока не нашла такую, которая покроет все, кроме 0,73 доллара ее первоначального взноса. «Вы должны провести свое исследование», - говорит Кармелита Пикетт, которая в одиночку владела домами в Техасе, Вирджинии и Джорджии.
Будьте в курсе ставок по ипотеке
Если у вас была одна встреча с ипотечным брокером, а затем вы решили отложить и сэкономить, возможно, вы захотите зарегистрироваться еще раз. "Если бы у вас было x количество 6 месяцев назад, возможно, вы не могли себе что-то позволить, но теперь с новым процентных ставок, там может быть немного больше места ", - советует член команды Даниэль Лурье Линдси. Гордый. Лурье добавляет: «Хорошо быть на связи с кем-то, кто следит за происходящим, чтобы они могли вас предупредить».
Все термины, которые вам нужно знать
Соглашение, которое позволяет вам занимать деньги в банке или аналогичной организации, особенно для покупки дома.
Частное ипотечное страхование, которое является страховкой для ипотечного кредитора для защиты банка в случае что заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, что обычно требуется, если покупатель жилья вкладывает менее 10 процентов вниз.
Первоначальный платеж производится наличными в момент покупки, когда что-то покупается в кредит.
Условия, которые должны быть выполнены для закрытия покупки дома, включая то, что дом проходит проверку и оценка соответствует согласованной цене.
Добросовестный депозит, внесенный покупателем во время размещения предложения на дом, который будет возвращен, если условные обязательства по контракту не будут выполнены.
Комплексное обследование структурных и функциональных элементов дома, чтобы определить, есть ли у него какие-либо проблемы со здоровьем или безопасностью.
Оценка стоимости дома по сравнению с аналогичными домами в районе.
Деньги, удерживаемые третьей стороной от имени сторон по сделке, до выполнения условия.
Получите второе мнение
Процесс покупки дома предполагает взаимодействие с много людей, и неудачная встреча с одним из них может иметь большое значение. Многие женщины, с которыми мы говорили, призвали будущих покупателей опросить нескольких потенциальных риэлторов и узнать мнение инспекторов и подрядчиков.
Планируйте дополнительные расходы
Еще одна реализация, которую имели почти все покупатели? Вам всегда понадобится маленький больше, чем вы думали. Иными словами, не откладывайте достаточно для первоначального взноса; отложите еще несколько процентов на непредвиденные расходы, которые могут варьироваться от проверок и ремонта до менее известных сборов (один владелец предлагает лишние 10 000 долларов). «Я никогда не думала, что при закрытии сделки мне придется покупать все топливо, которое осталось в баке», - смеется домовладелец из Нью-Гэмпшира Ребекка Шоланд.
«Вам необходимо подготовиться к оплате всех счетов, связанных с домом, в сжатые сроки», - добавляет один анонимный покупатель. «Самые крупные счета подлежали оплате в течение 3-5 дней друг с другом, чего я не планировал. Есть много непредвиденных расходов, на которые необходимо выделить средства, поэтому было бы замечательно иметь резервный фонд для покрытия этих расходов ».
Что касается долгосрочных затрат, убедитесь, что вы учитываете налоги на дом, который хотите купить, а также любые сборы для ассоциаций домовладельцев или советов CoOp.
Будьте готовы к компромиссу
Тот факт, что вам не нужно принимать во внимание желания другого человека, не означает, что вам не придется идти на компромисс при покупке. Несколько домовладельцев предложили сесть пораньше, чтобы составить список того, что вам нужно в доме, определив, в чем вы готовы проявить гибкость, а в чем - нет. Некоторые покупатели предпочли переехать из городских районов в пригородные; другие полностью изменили состояния; другие поставили под угрозу квадратные метры для определенных районов. «Прежде чем приступить к поиску, составьте список того, что нужно обязательно иметь», - советует один из владельцев.
Не перенапрягайтесь
Хотите получить максимум возможного? Некоторые владельцы считают, что это плохая идея. «Покупайте по средствам», - советует один. «НЕ покупайте больше, чем вы можете себе позволить. У вас не всегда может быть идеальная работа, и вам понадобится дом, который обеспечит вам необходимую стабильность, не беспокоясь о том, сможете ли вы произвести оплату ".
Итак, вы хотите купить дом ...
Марк Давила
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
