Как получить перерыв во время вспышки COVID-19

Если вы относитесь к миллиону людей, которые считают, что выйти из карантина Covid-19 будет легче, возможно безопаснее и определенно способ менее сумасшедший за пределами крупного мегаполиса, ты не одинок. Но что вы делаете с оставленной квартирой или домом? Во-первых, будьте осмотрительны: «Мы не знаем, как долго это продлится, и вернемся ли мы к жизни такой, какой мы ее знали», - говорит Лейн Уолш, брокер и владелец Dwell Denver Real Estate. «Что касается жилья, если вы можете задраить люки, прекратить все ненужные траты и приготовиться к тому, что может произойти, сделайте это. Я посоветовал клиентам тесно и уважительно сотрудничать с их арендодателями, кредитными компаниями и т. Д. ». экспертов в Нью-Йорке и Денвере за важные советы по вопросам, которые вы могли бы задать себе по этому поводу. заброшенный дом.

Можете ли вы прекратить платить за аренду или попросить перерыв?

«Я бы попытался пересмотреть арендную плату только в том случае, если вы потеряли работу и не можете продолжать платить текущую цену», - советует агент по продаже недвижимости из Манхэттена Роберт Хедериан из Compass. "Если арендатор будет работать по-прежнему и решил укрыться в другом месте, то его аргументы в пользу пересмотра условий будут ослаблены - это приведет к вероятно, было бы лучше изучить другие варианты, такие как субаренда, переуступка или расторжение договора аренды ». В любом случае, общение ключ. «Если арендаторы не могут заплатить арендную плату, они должны пойти прямо к своему арендодателю и разработать план, и они должны обязательно попросить перерыв в квартплате», - говорит Уолш. «Так много арендаторов просто перестали платить за квартиру и даже не общаются со своим арендодателем. У нас было три клиента с арендой в этом месяце, где это произошло, и мы выставляем дома на продажу из-за этого. Арендодатели по-прежнему несут ответственность за выплату ипотечного кредита, даже если арендатор не платит арендную плату, и они находятся в том же положении, что и арендаторы, поэтому они разгружают свою арендуемую собственность ».

Если дело в том, что вы не можете найти деньги, поищите у местных жителей варианты облегчения арендной платы. Министерство жилищного строительства и городского развития США утверждает, что полезные ссылки на ресурсы по правам арендаторов в каждом штате; Жители Нью-Йорка могут захотеть проверить этот совет). Арендодатели могут позвонить в свою ипотечную компанию и попросить о отсрочке, если это абсолютно необходимо. «Просто убедитесь, что вы полностью понимаете, что терпение повлияет на вашу репутацию и вашу способность занимать деньги в будущем», - говорит Уолш.

Можете ли вы разорвать договор аренды и съехать?

Чтобы принять это решение, необходимо внимательно изучить все, что написано мелким шрифтом на самом договоре аренды. «Если вы уверены, что не вернетесь в течение нескольких месяцев или до конца срока аренды, у вас есть несколько вариантов», - говорит Хедериан. «Если вы не хотите разрывать договор аренды, вы можете либо сдать его в субаренду, либо передать договор аренды, если это разрешено вашим соглашением. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать ». Но, по его словам, имейте в виду, что вам придется искать нового арендатора, а количество людей, ищущих краткосрочную аренду в городах, значительно сокращается. «В вашем договоре аренды должно быть четко указано, насколько сложно будет (и сколько это будет стоить) его разорвать. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому продумайте варианты и определите, что лучше всего подходит для вас ».

Один рассказывающий анекдот из недавнего опыта Хедериана: «Я только что разговаривал с клиентом, который жил в Хэмптоне в арендованном доме в центре Манхэттена. рассматривает возможность передачи аренды, но в конечном итоге решила, что для нее будет наиболее разумным заплатить плату в размере двухмесячной арендной платы и расторгнуть договор аренды ». В конечном итоге, говорит Уолш: «Внимательно прочтите договор аренды, знайте, за что вы несете ответственность, и приходите к своему домовладельцу, подготовив план того, что вы можете сделать, и будьте готовы соблюдать термины."

... а затем переместить свои вещи в хранилище?

«Если люди находятся на совместном карантине с близкими, получение хранилища - отличный способ сэкономить деньги и сохранить их вещи », - говорит Уолш, отмечая, что необходимость покупать все новые предметы домашнего обихода не имеет смысла, если это временное ситуация. «После этого карантинного периода будет расширение, и люди снова разойдутся. Хранение - отличная альтернатива уничтожению ваших вещей ». Возникает вопрос ...

Можете ли вы передвигаться, не будучи там?

Если вы готовы платить за услугу, вы можете переехать издалека. «Мы предлагаем услуги« бесконтактного переезда »24/7/365», - говорит Наджа Аюб из Нью-Йорка, которая вместе со своим мужем Войо владеет компанией Piece of Cake Moving & Storage. «Движущаяся часть услуги выполняется в обычном режиме, с той лишь разницей, что клиенту необходимо будет предоставить доступ к своему дому, доступны для нескольких видеозвонков во время процесса со своим передвижным мастером, чтобы убедиться, что их предметы были загружены и выгружены, и, наконец, подписать их коносамент - официальный документ, в котором клиент подтверждает, что все его товары учтены, и соглашается с тем, что перемещение завершено; в электронном виде ».

С тех пор, как началась изоляция от Covid-19, Перемещение и хранение куска торта сотни клиентов выбрали услугу бесконтактного переезда. Усилия их команды по обеспечению безопасности включают в себя все: от коммерческой дезинфекции каждого дюйма их движения. грузовики и оборудование между переездами, чтобы обеспечить их грузчиков одноразовыми перчатками и медицинским оборудованием. дезинфицирующее средство. «В некоторых случаях клиенты также использовали наш полный процесс упаковки, когда они не были в штате или стране, чтобы упаковать собственный дом. С нашей услугой по полной упаковке и распаковке White Glove мы можем даже упаковать весь ваш дом и распаковать все дома в следующем месте, работая в тесном сотрудничестве с нашим консультантом по переезду, чтобы убедиться, что все находится именно там, где вы хотите Это."

Еще раз, не забудьте проконсультироваться с вашим домом и арендодателем, прежде чем начинать процесс. «Сначала я хотел бы уточнить у вашего арендодателя / управляющей компании, установлены ли какие-либо специфические для COVID протоколы для выезда», - говорит Хедериан. «В некоторых зданиях могут быть ограничения в отношении выезда и того, кто может / не может входить в здание». Честно, возможно, бесконтактные ходы - лучший способ, независимо от того, пандемия или нет - все, что нужно, чтобы не воссоздать Росс и Рэйчел "Пивот!" сцена IRL.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.