Пустые дома: болезнь наших городов

Тысячи людей в Великобритании отчаянно нуждаются в собственном доме, но кажется, что в каждом районе есть по крайней мере одна собственность, которая стоит пустующей и нелюбимой. Что можно сделать, чтобы спасти эти пустые дома?

В Пустые дома По оценкам национальной благотворительной организации, только в Англии насчитывается более 600 000 незанятых жилых объектов, в том числе 200 000, которые не использовались в течение как минимум шести месяцев. Более трети из нас (36 процентов) говорят, что они вредят нашему району, снижая цены на жилье и, в крайних случаях, даже представляя структурную опасность для прохожих. Данные «Пустые дома» доказывают, что совместные усилия людей и сообществ работают вместе - за последние пять лет в целом количество пустующих домов сократилось. «Мы призываем людей сообщать в местный совет о пустой собственности», - говорит Хелен Уильямс. «У многих есть сотрудники, специализирующиеся на расследовании этих сообщений. У некоторых есть программы ссуд, или они могут связать вас с жилищными благотворительными организациями, а другие стремятся выкупить и восстановить пустую недвижимость ».

ПОЧЕМУ ОНИ ПУСТЫЕ?

Хелен Уильямс, исполнительный директор Empty Homes, называет основные причины:

• Арендодатель ранее сдавал недвижимость в аренду, и теперь ей нужно проделать много дорогостоящих работ, прежде чем ее снова можно будет сдать в аренду.
• Кто-то получил наследство и не знает, что ему делать: продать, сдать в аренду или въехать в него.
• Люди купили недвижимость для ремонта, и ремонтные работы остановились.
• Владелец держит пустую недвижимость, ожидая повышения ее стоимости, прежде чем продать ее.
• Некоторые объекты недвижимости пришли в такое состояние, что требуют значительного объема дорогостоящих работ, прежде чем их можно будет снова заселить.

ЕСЛИ ВЫ ЗНАЕТЕ О ПУСТОЙ НЕДВИЖИМОСТИY

Полезно сообщить местному совету как можно больше подробностей, в том числе:

• Адрес с почтовым индексом.
• Как долго, по вашему мнению, объект был пуст, и в каком состоянии он находится.
• Все, что вам известно об имени, адресе или местонахождении владельца.
• Отправьте свою информацию по электронной почте, отправьте копию письма и включите фотографии.

Визит Пустые дома для дальнейших советов.

КАК НАЙТИ ВЛАДЕЛЬЦА

Спросите соседей - люди, которые живут рядом с пустыми объектами, часто знают, кто владелец. Они могут рассказать вам об этом или помочь установить контакт. Если вы делаете это лично, не рекомендуется идти одному. «К частным владельцам и арендодателям следует подходить тактично и осторожно, - советует Хелен Уильямс. Попробуйте Земельный кадастр - здесь зарегистрировано большинство объектов недвижимости. За небольшую плату вы можете посмотреть реестр и узнать, кто является владельцем. Если земля не зарегистрирована, Земельный кадастр все еще может помочь, так как вы можете выполнить поиск в Реестре земельных сборов. Это позволит раскрыть информацию о владельце, если есть какие-либо обвинения против собственности (например, вторая ипотека) или если были поданы документы о банкротстве.

ЕСЛИ ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ТЕРПИТ НЕУДАЧУ

Если владелец отказывается сотрудничать, несмотря на все усилия, у местных властей есть законные полномочия, которые они могут использовать, чтобы завладеть пустым домом. Они также могут быть приняты, если собственность представляет опасность для населения.

Обязательный заказ на закупкуКогда ничего не было сделано для того, чтобы вернуть дом в эксплуатацию, местные власти могут выпустить CPO, который вынуждает владельца продать.

Полномочия по захвату землиВ некоторых случаях местные власти могут захватить дома, чтобы увеличить их общее количество. Это включает в себя возвращение пустых свойств в использование.

Принудительные процедуры продажиМестные органы власти также имеют право требовать предъявления обвинений в отношении собственности, если кто-то не выполнил условия установленного законом уведомления или имеет задолженность по муниципальному налогу или другим долгам.

Приказы требовать от кого-то обеспечить безопасность собственности или от местных властей принять мерыУ местных властей есть полномочия требовать, чтобы кто-то обезопасил собственность, или разрешать это делать муниципальным подрядчикам.

Порядок управления пустующим жилым помещениемЭто позволяет местным властям «встать на место» владельца и убедиться, что пустой дом занят и управляется. Имущество должно быть пустым в течение двух или более лет и не выставлено на продажу для сдачи в аренду или продажи.

ПОКУПКА ПУСТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Если вы заинтересованы в покупке пустого дома, следует учесть некоторые моменты. «То, что недвижимость пустовала, не означает, что она будет дешевой», - предупреждает Хелен Уильямс. «Владельцы обычно спрашивают рыночную цену, хотя она должна отражать стоимость любого необходимого ремонта и модернизации». Могут быть доступны специальные ссуды или гранты на ремонт, поэтому проконсультируйтесь с местным советом или свяжитесь с Empty Homes для совет. Если собственность внесена в список или находится в заповедной зоне, могут применяться ограничения - потенциальные затраты и усилия по их удовлетворению могут быть одной из причин, почему собственность остается пустой.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.