Продажа дома сорвалась? Вот как вы можете защитить себя

Когда продажа дома проваливается, это плачевное положение, но такое случается слишком часто; вы так далеко продвинулись по пути к покупка нового дома только для того, чтобы покупка оступилась и провалилась в последний момент. Мы слышим от очень многих людей, которые посвятили свое драгоценное время, с трудом заработанные деньги и энергию на неудачные покупки.

Ежегодный опрос домовладельцев, проводимый организацией HomeOwners Alliance, показал, что более 300 000 сделок с недвижимостью ежегодно срываются из-за разорванных цепочек и из-за того, что люди просто передумали. Так почему это происходит и что делать?

Почему срываются покупки дома?

По многим причинам. Это могло быть из-за плохого опрос, у покупателя нет финансовых средств, провал продажи в более поздней цепочке, проблемы с юридическим процессом, вздрагивание или простой факт, что продавец передумал.

Но если вы свести это к минимуму, основная причина заключается в том, что покупатели и продавцы жилья вступают в ни к чему не обязывающие соглашения, и начните тратить тысячи фунтов без каких-либо юридических обязательств ни по одному из них. боковая сторона.

Покупатели жилья а продавцы могут расторгнуть договор по плохим причинам или вообще без причины, что слишком часто и происходит. Это делает цепочки продажи жилья особенно ненадежными, поскольку для их выполнения требуется всего одна транзакция.

Что с этим делается?

Альянс домовладельцев призывает правительство внести больше определенности в этот процесс, введя стандартизированное и имеющее обязательную юридическую силу «соглашение о бронировании».

В момент согласования цены - но до того, как одна из сторон потратит деньги, - покупатель и продавец дома обязуются "подлинным", чтобы продолжить транзакцию, и заплатить другой стороне 1000 фунтов стерлингов, если они откажутся от сделки, чтобы заплатить их расходы.

Правительство планирует опробовать «соглашения о бронировании» в новом году. Мы думаем, что они сделают процесс покупки и продажи дома более надежным и в целом менее дорогостоящим.

Что вы можете сделать тем временем, чтобы защитить себя?

Как покупатель жилья вы можете отслеживать покупку дома следующим образом:

Продолжаем с этим. Получите ваш ипотека принципиальное соглашение и адвокат по передаче права собственности до того, как вы сделаете предложение. Это, а также способность реагировать на все этапы процесса раньше, чем позже, приведут вас к точке обмена контрактами. Не рассчитывайте, что ваш адвокат по передаче права собственности или агент по недвижимости свяжутся с вами - проверяйте их регулярно.

Получение страховки. Страхование защиты покупателя жилья стоит всего 47 фунтов стерлингов и позволяет вам возместить ваши расходы, если сделка не состоится. Вы можете потребовать вернуть гонорары своему адвокату в размере до 750 фунтов стерлингов, за обзор или оценку до 500 фунтов стерлингов, а также сборы за оформление ипотеки и кредиторов в размере до 250 фунтов стерлингов. Узнайте больше о как работает страхование защиты покупателей жилья.

Знакомство с продавцами. Если вы поладите с продавцом, и он увидит, что вы серьезный покупатель, искренне любящий их собственность, и продвигает продажи вперед, то, надеюсь, будет меньше шансов, что они бросят вас ради лучшего предложение. Агенты и юристы могут не захотеть, чтобы вы связались друг с другом, но ничто не мешает вам отправить открытку с благодарностью или обменяться адресами электронной почты, чтобы поддерживать связь.

• Паула Хиггинс, генеральный директор, Альянс домовладельцев.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.