5 фактов об аренде, которых вы, вероятно, не знали - Консультации по аренде недвижимости

Сдача недвижимости в аренду может быть минным полем, от поиска подходящего дома по разумной цене до организации прикрытия содержимого. Перед тем, как подписать пунктирную линию, нужно так много подумать, поэтому вам нужно убедиться, что вы хорошо знакомы с правилами, пока аренда.

С помощью Знак собственности ARLA, профессиональный и регулирующий орган для агентов по аренде, мы собрали пять фактов, которые вы могли не знать об аренде, но должны были.

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Самое важное, что нужно помнить, - это то, что после того, как вы подпишете договор аренды и въедете, вы все еще будете связаны им, - советует Питер Сэвидж, президент ARLA Propertymark.

«Хотя большинство арендодателей очень охотно идут на переговоры, эти обсуждения действительно должны иметь место, и вы никогда не должны предполагать, что ваш арендодатель не будет возражать без каких-либо письменных обязательств», - говорит он.

«Агенты по сдаче в аренду могут помочь вам понять мелкий шрифт в вашем контракте и помочь вам вести переговоры напрямую с арендодателем.

Вот пять вещей, которые нужно запомнить, прежде чем стать жилец:

1. Вы можете переключиться и сохранить

Если вы оплачиваете счета за электроэнергию, у вас есть возможность сменить поставщика. Вы часто можете найти более дешевый фиксированный тариф, если будете ходить по магазинам, поэтому стоит потратить на это время. Дважды проверьте свое соглашение об аренде, так как в некоторых договорах есть пункт, который означает, что вам нужно проинформировать арендодателя, но вы чувствуете себя вправе сменить его.

2. Косметический ремонт

Арендодатели обычно не рады, когда арендаторы начинают косметический ремонт в своей собственности, но нет ничего плохого в том, чтобы попросить. Вам нужно получить разрешение на установку дополнительных стеллажей, подвешивание вещей к стенам или чего-нибудь, что может повредить имущество. Вам также нужно будет спросить, не хотите ли вы что-нибудь покрасить или заменить блоки.

3. Сдача с домашним животным

Если у вас есть домашнее животное, очень важно заранее сообщить об этом, когда вы ищете недвижимость. Некоторые домовладельцы вообще не разрешают это делать, но многим будет хорошо с домашними животными, если вы заплатите больший залог покрыть любой потенциальный ущерб - просто убедитесь, что это четко указано в вашем контракте, если вы согласны с ним. Если вы нашли недвижимость, и арендодатель вообще не разрешает размещение с домашними животными, ваш агент по аренде может помочь вам найти другую подходящую.

4. Курение каннабиса запрещено.

Каннабис запрещен в Великобритании, и, вероятно, будут последствия, если вас поймают за курением за закрытыми дверями. Обычно в договорах аренды есть специальный пункт, в котором говорится, что арендаторы не должны употреблять запрещенные вещества в в собственности и, с согласия арендодателя, в большинстве договоров курение на территории запрещено.

5. Ведение бизнеса

Хотя ведение бизнеса в жилом доме является законным, вы должны попросить разрешения у арендодателя, если хотите; но помните, что им нужно учесть несколько вещей, прежде чем соглашаться. Им, вероятно, придется проинформировать своего поставщика ипотечных кредитов, а также получить разрешение от собственника, если собственность находится в многоквартирном доме. Им нужно будет обновить свою страховку и убедиться, что они не нарушают никаких лицензионных условий, установленных местными властями в отношении собственности. Общий износ также может быть проблемой, если бизнес не ограничивается только кабинетами, и им необходимо убедитесь, что бизнес не беспокоит соседей, если люди приходят и уходят в течение дня.

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.