Недвижимость, сдаваемая в аренду: вы случайный арендодатель?

Адам Мале, соучредитель онлайн-агентов по недвижимости Urban.co.uk, представляет собой необходимое руководство для случайных арендодателей, предлагающее вам контрольный список основных шагов, которые помогут вам подготовиться к сдаче в аренду.

Поскольку в последнее время много новостей о том, что арендодатели «захватывают» рынок жилья, мы должны помнить, что многие люди оказываются «случайными арендодателями», которые вынуждены сдавать собственность в аренду в результате обстоятельств, а не по выбор.

Откровенно говоря, это может немного нервировать. Законность на рынке аренды может быть сложной, поэтому что вам нужно сделать, чтобы убедиться, что вы не нарушаете законодательство арендодателя?

1. Прежде чем ты начнешь

Переупорядочите ипотеку: Если имеется непогашенная ипотечная жилищная ипотека, не забудьте перевести ее в ипотеку с возможностью выкупа с целью сдачи в аренду. На рынке займов под сдачу в аренду произошли значительные изменения, поэтому целесообразно обратиться за профессиональным советом к консультанту по ипотеке.

Застрахуйте свое имущество: Если вы хотите стать арендодателем, обязательно измените свой полис страхования здания на тот, который подходит для сдачи внаем - это требование многих ипотечных кредитов с правом выкупа.

Получите лицензию: В некоторых частях Великобритании были введены схемы лицензирования домовладельцев. Чтобы сдать недвижимость в аренду, вам нужно будет подать заявку на получение лицензии. Уэльс, Шотландия и многие советы в Англии имеют схемы лицензирования домовладельцев, и их количество постоянно увеличивается. Посетите веб-сайт местного совета, чтобы узнать, существует ли какая-либо схема в вашем районе - несоблюдение может привести к огромному штрафу.

Зарегистрируйте свою HMO: Если ваша собственность попадает под дом в многоквартирном доме (HMO) границ, вам может потребоваться зарегистрироваться для получения лицензии HMO. HMO классифицируется как собственность, которую сдают в аренду не менее трех человек, не являющихся членами семьи, с общими удобствами, такими как ванная комната и кухня. Несоблюдение может повлечь за собой крупный штраф.

2. Подготовка вашей собственности

Проверка газовой безопасности: Иметь Зарегистрированный инженер по газовой безопасности ежегодно проводить проверку вашей собственности является требованием закона - невыполнение ежегодного газоснабжения проверка безопасности может привести к штрафу в размере 6000 фунтов стерлингов за каждый газ в собственности или даже шести месяцам тюремного заключения. приговор.

Проверка арматуры и фурнитуры: Если вы планируете оставить какие-либо приспособления или приспособления в собственности, убедитесь, что они соответствуют последним правилам безопасности продукции. Мягкая мебель (кроме штор и ковров) должна иметь соответствующие ярлыки, подтверждающие ее огнестойкость или огнестойкость. Также рекомендуется проверять электрические товары PAT.

Установить сигнал будильника: По закону, вся сдаваемая в аренду недвижимость должна быть сдана в аренду с работающей пожарной сигнализацией на каждом этаже и сигнализацией угарного газа в каждой комнате, где сжигается твердое топливо. Сигнализация должна быть проверена агентом / арендодателем в первый день аренды, а затем арендатором.

3. Готовимся к аренде

Выберите своего агента: Проведите исследование с агентом по аренде, которого вы хотите продать. Вы хотите, чтобы агентство просто рекламировало и привлекало арендатора или могло бы помочь на протяжении всего процесса? Поговорите с несколькими агентствами, прежде чем уладить. Обязательно составьте официальный договор аренды и спросите, какая схема арендного депозита будет использоваться.

Проверьте право арендатора на аренду: Законодательство теперь требует, чтобы все арендодатели и агенты в Англии проверяли иммиграционный статус арендатора или «право на аренду» в Великобритании. Если вы не подчинитесь, вам грозит штраф.

Подготовьте данные: Составьте список лучших характеристик вашей собственности, но постарайтесь быть реалистичными - если до ближайшей станции, вероятно, не стоит открывать рекламу в двух шагах от отличного транспорта ссылки ».

Подготовьте инвентарь: Перечислите состояние всех приспособлений в вашей собственности, сделав как можно больше фотографий. Это упростит вам возврат любых средств с депозита, если вам это нужно.

Последний совет

Стать случайным домовладельцем может показаться сложной задачей, но это не обязательно! Просто убедитесь, что соблюдаете правила, и вы сможете сделать прибыльную карьеру в области строительства кирпича и раствора!

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.