Тенденция в сфере недвижимости: плоский дом

Их строить быстрее и дешевле, чем традиционные кирпичные дома и, наконец, жилье. власти признают, что дома с плоской упаковкой или модульные дома являются частью ответа на наш жилищный фонд. кризис. До сих пор их в основном любили семьи ищут индивидуальный дом это уникально, но без проблем самостоятельной сборки. И хотя этот вариант остается, плоский пакет теперь находит и для других целей, в жилых комплексах и для расширения существующих домов. В этой новой серии мы рассмотрим самые большие разработки в области модульного жилья, начиная с потрясающих домов на заказ.

ВАШ ОСНОВНОЕ РУКОВОДСТВО ПО СДЕЛАННОЙ НА ЗАКАЗ КВАРТИРЫ

Плоские блочные или модульные дома в основном строятся на заводе, часто вплоть до штукатурки стен и таких приспособлений, как кухни и ванные комнаты встроены в стены. Затем они доставляются на сайт, чтобы их можно было объединить вместе. Как самый строительство делается под укрытием на фабрике, плохая погода не может помешать работе, что делает этот метод эффективным. Кроме того, он часто на 25% дешевле, чем традиционная сборка, и может включать в себя множество экологически чистых функций.

В Великобритании этому стилю строительства в основном отдают предпочтение самозастроители или строители по индивидуальному заказу, где модульное строительство компании возводят дом на индивидуальном участке в соответствии с точными спецификациями владельца - и вот цифры небольшой. Согласно отчету юридической фирмы Пинсент масоныиз 200 000 новых домов, строящихся ежегодно в Великобритании, только около 15 000 являются модульными. Исторически они страдали от того, что их ассоциировали с некачественными сборными домами, построенными в послевоенной Великобритании. Но современные материалы и методы строительства, гибкость домов и скорость возведения означает, что все больше людей, ипотечных организаций и жилищных властей видят в них жизнеспособный вариант.

До сих пор модульные дома ассоциировались с европейскими компаниями, такими как Huf Haus или Scandia Hus, и нет никаких сомнений в том, что немецкие, скандинавские и даже эстонские компании лидируют. Теперь британские фирмы зарекомендовали себя как поставщики хорошо спроектированных модульных домов хорошего качества.

ИЗ ЧЕГО ОНИ СДЕЛАНЫ?

Дома с плоской упаковкой в ​​основном строятся из SIP (структурно изолированных панелей), которые обеспечивают плоскую гладкую поверхность. Внешне они могут быть декорированы облицовкой из кедра или лиственницы или цинком для современного вида. традиционные окрашенные или окрашенные обшивки и кирпичные или каменные плиты, чтобы дополнить окружающую обстановку здания. Некоторые компании ищут более экологичные материалы. Бамбуковые жилые дома строит модульные дома из, как следует из названия, бамбука!

КАКИЕ ВАРИАНТЫ?

• Дома под ключ с полной отделкой, построенные в точном соответствии с вашими требованиями.

• Подразделения Shell или Bare Bones, которые содержат все необходимое - пол, потолок, стены, двери, окна и т. Д. - но вы собираете все это сами. Этот пакет может быть хорошим, если вы строите самостоятельно.

• Базовая конструкция - компания предоставляет детали и собирает их вместе, но вы подбираете основы, такие как пол, кухню и ванную комнату.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ИХ НАСТРОИТЬ?

Теоретически ваш дом можно было бы полностью приспособить к вашей мечте, но чем больше вы сделаете индивидуальный и роскошный дом, тем дороже он будет стоить. Поскольку эти дома строятся на фабриках, качество и последовательность работы стандартизированы, и многие производители работают по каталогу моделей. Однако они, как правило, стремятся создавать индивидуальный дизайн с использованием высококачественных материалов, это то, что предпочитает заказчик. Если вам нужно снизить затраты, вам, вероятно, придется работать со стандартными размерами производителя для размеров комнаты, высоты потолка и дверных проемов. Прежде чем вы решите что-либо, стоит поговорить с штатным дизайнером или архитектором компании о возможностях выбранной вами модели.

ОНИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫ?

Да, легко включить энергосбережение такие меры, как изоляция и тройное остекление. Многие сертифицированы как Стандарт пассивного дома, максимально энергоэффективное здание. «Мы видим, что многие люди думают о том, чтобы жить с минимальным воздействием на окружающую среду: переехать из дома для руководителей с пятью спальнями в сторону малоэффективного или даже« крошечного дома », - говорит Ник Ньюман из Студия Барк, британская архитектурная компания, которая первой разработала собственную строительную систему U-Build. «Площадь пола является важным фактором с точки зрения затрат и воздействия на окружающую среду, поэтому часто лучше выбрать меньший и более экологичный дизайн, чем тратить деньги на большую площадь пола. Ключ к успеху - хороший дизайн и тщательный анализ пространства, которое вы действительно используете и в котором проводите время ».

А КАК НАСЧЕТ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЛАНИРОВАНИЕ?

Перед покупкой земли уточните в отделе планирования вашего совета, есть ли вероятность получения разрешения на строительство многоквартирного дома. Затем, когда у вас будет принципиальное соглашение и вы купили землю, ваша модульная компания должна работать с вами, чтобы получить полное разрешение. Поскольку они состоят из модулей, эти дома могут быть интересными с архитектурной точки зрения, а когда они стоят на собственном участке, они могут выглядеть потрясающе. Но плоские вьюки могут быть построены и на суше, на обычной улице, и в этом случае они, вероятно, будут вписываться в городской пейзаж.

НАСКОЛЬКО ПРОСТО ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕК?

«Структурные гарантии часто являются ключом к получению финансовых средств для новых построек», - говорит Ник Ньюман из Studio Bark. «Проблема на рынке самостоятельной сборки заключается в том, что многие поставщики структурных гарантийных услуг строятся вокруг и заблокировать "традиционный маршрут строительства, который способствует энерго- и углеродоемким процессам, таким как конкретный. Современным методам строительства трудно соответствовать требованиям, хотя мы добились определенных успехов после довольно большой работы! »

Убедитесь, что ваш ипотечный провайдер распознает систему сборки, используемую производителем, как "Стандартное строительство" и что дом, который вы планируете, не подпадает под законодательство, касающееся караванов и мобильные дома. Также обсудите, как будут предоставлены деньги; вашей строительной компании может потребоваться поэтапная оплата, поэтому вам понадобится поэтапный заем. «И уточните у своих страховщиков или в компании по производству модульных домов, что они предоставят 10-летнюю гарантию, поскольку это требование всех ипотечных кредиторов для новых домов», - говорит Майкл Холмс из Национальная ассоциация таможни и самосовершенствования (NaCSBA).

Также в этой серии мы сосредоточимся на сборных домах с террасами и на том, как плоский пакет может помочь вам увеличить пространство в вашем текущем доме.

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ...

• Боклок: Эта компания по производству модульных домов, разработанная Ikea, отличается высоким дизайном и надежностью по более доступным ценам.

• Строитель: Крупномасштабная модульная система бетонных зданий, доступная в Ирландии.

• Кабер Хаус: Шотландская компания, предлагающая ряд предварительно спроектированных домов в соответствии со стандартом Passivhaus Low Energy.

• Творческий: Эстонские разработчики программного обеспечения с опытом работы в области архитектуры и планирования, предлагающие 3D-моделирование жилых домов.

• Дэн-Вуд: Первоначально польская компания с агентами в Великобритании, она предлагает услуги под ключ, управляя всеми аспектами интерьера, а также постройкой.

• HebHomes: Предлагает стильные и простые дома из экологически чистых материалов, включая сказочный дом Питлохри на главной фотографии. Он называется перевернутым домом, и попасть в него можно по мосту.

• Huf Haus: Одна из первых производителей плоских упаковок с очень узнаваемым дизайном, эта немецкая компания теперь имеет хорошо зарекомендовавший себя выставочный зал в Суррее.

• Катус: Этот дальновидный эстонский бизнес предлагает уникальные современные изделия из дерева.

• Студия Барк: Лондонская компания, которая впервые создала дом U-Build, премьера которого состоялась на прошлогодней выставке Grand Designs.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---