Модульные дома: современные апартаменты и таунхаусы с плоским экраном

До сих пор дома заводской постройки предпочитали строить индивидуальные дома или строить самостоятельно, но Система Flat Pack все чаще используется по всей Великобритании для создания сотен современных квартир и террасных домов. дома.

ЧТО ТАКОЕ МОДУЛЬНЫЙ ДОМ?

Будь то на заказ дом или блок квартирыэти объекты в основном строятся на заводе, не подверженном влиянию погодных условий, и доставляются в кузове грузовика к месту, где они соединяются вместе - отсюда и термин «плоский пакет». Техническое название - «Современный метод строительства», и, по словам Люка Барнса из Ideal Modular Homes: «Наши Ультрасовременный завод гарантирует, что мы можем непрерывно поставлять дома с точной конструкцией, начиная от семейных домов и заканчивая многоэтажными. многоквартирные дома. Они на 97% закончены на заводе, с внутренними элементами, такими как ванные комнаты, кухни, полы и освещение, все установлено до того, как дом прибудет на место. Внешние элементы, такие как облицовка, окна и двери, также производятся на заводе, что сводит к минимуму работу на месте и максимизирует эффективность. После размещения и монтажа дома готовы к проживанию ».

ИЗ ЧЕГО ОНИ СДЕЛАНЫ?

Большинство строителей используют перекрестно-клееный брус (CLT), из которого можно сделать огромные панели, достаточно большие и прочные, чтобы строить здания в несколько этажей.

ПОЧЕМУ МОДУЛЬНАЯ?

Массовое строительство сборных домов не ново - конструкции были модными в послевоенные годы, и многие из них сохранились. Современные материалы и методы строительства, а также скорость производства означают, что они дешевле и быстрее строятся, чем традиционные строительные кирпичи и строительный раствор. В результате все больше застройщиков, поставщиков ипотечных кредитов, советов и жилищных властей снова рассматривают их как жизнеспособный и высококачественный вариант. Подсчитано, что строительство за пределами участка снижает затраты на 25 процентов по сравнению с традиционными методами, сокращает количество отходов. до 50 процентов, а конечная рубка настолько хорошо изолирована и герметична, что счета за топливо сокращаются как минимум на 20 процентов. цент

ГДЕ ОНИ СОЗДАЮТСЯ?

Десятки компаний, больших и малых, открывают свои фабрики - в основном в Мидлендсе и на севере Англии, где правительство хочет создать центр передового опыта, - чтобы строить эти предприятия. домов, и миллионы фунтов вкладываются в них такими агентствами, как Homes England, муниципальными советами и жилищными ассоциациями, чтобы помочь создать в Великобритании амбициозные 300 000 новых домов в год. цель.

НО ОНИ ВЫГЛЯДИТ?

С архитекторами, участвующими от концепции до завершения, они обладают отличным дизайнерским опытом. Дом от Городской всплеск, принадлежащий отмеченному наградами застройщику Urban Splash в партнерстве с крупнейшим застройщиком Японии, Sekisui House and Homes England, имеет архитектора Джордж Кларк - кто спроектировал один из его ранних домов - среди акционеров.

КАК БЫСТРО ОНИ МОГУТ БЫТЬ ЗАВЕРШЕНЫ?

В считанные дни. Гай Экернли из Urban Splash, который предлагает двух- или трехэтажные многоквартирные дома и особняки, говорит: «Дизайн нашего таунхауса На строительство уходит около 15 дней, с момента поступления сырья на завод до того дня, когда его погрузят в один из наших грузовиков и доставят в сайт. У нас также есть небольшая команда, которая готовит участок под строительство нового дома примерно за шесть недель. В целом этот процесс действительно эффективен ».

ГИБКИЕ ДИЗАЙНЫ?

Несмотря на то, что снаружи они выглядят одинаково, дизайн может сильно отличаться внутри, и фирмы предлагают ряд вариантов компоновки для разного образа жизни и семейных ситуаций. Например, House by Urban Splash’s Town House доступен в 72 вариантах планировки. Гай Экернли говорит: «Заказчикам не нужны коробки с фирменными наборами, а отдельные спецификации могут быть доставлены в заводскую среду.

«Клиенты могут полностью выбирать состав своего таунхауса, независимо от их соседи. Это включает в себя то, сколько места они хотят, как они хотят жить, хотят ли они жить с открытой планировкой и хотят ли они спальни быть наверху или внизу. Они тоже могут сами выбирать отделку ». И, если через несколько лет жильцы захотят изменить конфигурацию комнат, внутренние стены часто можно перенести. Некоторые компании могут даже добавлять новые элементы, например лифты.

СКОЛЬКО ОНИ СТОЯТ?

Цены варьируются в зависимости от типа, размера и местоположения. OURHome от Ideal Modular Homes начинается с 87 000 фунтов стерлингов, а апартаменты Mansion House House by Urban Splash с двумя спальнями - от 320 000 фунтов стерлингов. Потенциальные покупатели могут подать заявку на получение ипотечной ссуды в обычном порядке, а некоторые могут претендовать на участие в программе государственной помощи при покупке.

Классифицируемые как использующие нетрадиционные методы строительства, модульные объекты недвижимости имеют собственную аккредитацию под названием Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS), разработанную The Королевский институт дипломированных оценщиков, Lloyds ’Register EMEA и Совет ипотечных кредиторов (CML), среди прочего, гарантируют, что собственность будет стоить не менее 60 годы. Некоторые также имеют 10-летнюю гарантию Национального совета жилищного строительства, если они использовали одобренный ими метод строительства, или 10-летнюю гарантию Checkmate.

Как говорит Гай Экернли из Urban Splash: «Многие используемые материалы и ремесла довольно традиционны; деревянные рамы, столяры, сантехники и электрики - все это хорошо зарекомендовало себя в отрасли. Эти дома также обладают определенной степенью надежности, поскольку они предназначены для подъема и транспортировки ».

ГДЕ Я МОГУ ПРИОБРЕСТИ?

В настоящее время десятки компаний строят сотни домов по всей стране. У некоторых есть минимальный заказ, поэтому они, скорее всего, будут работать с жилищными ассоциациями или застройщиками, которые покупают оптом, но есть другие, которые продают индивидуально, поэтому обязательно проверяйте веб-сайты для получения подробной информации. Здесь только несколько:

• Дом от Urban Splash

В настоящее время строится в Нью-Ислингтоне в Манчестере, Порт-Луп в Бирмингеме и скоро будет запущен в Нортстоу, Кембриджшир и Уиррал-Уотерс, Мерсисайд. urbansplash.co.uk

• Идеальные модульные дома

Базируясь в Ливерпуле, у него есть фабрика и два выставочных центра. Для каждого стиля дома существует минимальный заказ. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Модульные дома, разработанные компанией Ikea, строят в Уортинге, Бристоле и Писхейвене. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Новое дополнение к Berkeley Group с новым заводом в Нортфлите, Кент. berkeleygroup.co.uk

• Юридические и общие модульные

Одна из ведущих финансовых групп Великобритании вложила миллионы в строительство домов и восстановление городов. У него есть новый завод в Лидсе. legalandgeneral.com/modular

• Карманная жизнь

Специализируется на доступном жилье. Недавно он сотрудничал с мэром Лондона, чтобы построить дома для новых покупателей в столице, которые будут продаваться как минимум на 20 процентов дешевле рыночной. pocketliving.com

• Подпишитесь на журнал House Beautiful сегодня и получите 6 выпусков всего за 15 фунтов стерлингов., доставляется прямо к вашей двери каждый месяц.

---

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ