6 шагов к покупке дома

Хотите купить недвижимость? Как только вы примете важное решение выйти на лестница недвижимости, этот первый шаг перенесет вас в мир странных терминов, где кажется, что все знают, что делают, кроме вас! Избавьтесь от стресса, связанного с покупкой дома, следуя этим шести шагам к покупке дома.

1. Как выбрать идеальную недвижимость

Думайте о долгосрочной перспективе. Если вы рассчитываете снова переехать через несколько лет, будет ли легко продавать? Достаточно ли места для выращивания семья, или он будет слишком большим, если дети сбегут из гнезда? Если он идеален, за исключением размера, посмотрите, как его можно увеличить. Не могли бы вы переоборудовать чердак, гараж или подвал? Две вещи, которые вы не можете изменить, - это близость к оживленной дороге и естественный свет.

2. Лучшие места для начала

Зарегистрируйтесь в местном Агенты по недвижимости и устанавливают взаимопонимание, чтобы сообщить вам, когда на рынке появится хорошая недвижимость. Подпишитесь на порталы недвижимости, такие как

Rightmove, Zoopla а также Trovit Homes. При настройке условий поиска слегка увеличьте ценовой диапазон и географическое расстояние, чтобы получить подробную информацию о более широком спектре домов - возможно, вы сможете заключить сделку по слишком дорогой имущество. И используйте социальные сети, чтобы публиковать подробную информацию о том, что вы ищете.

3. Поиск адвоката или переводчика

Вы можете выбрать между традиционным адвокатом с главной улицы или специализированной фирмой по передаче прав собственности. Некоторые агенты по недвижимости могут убедить вас использовать компании, с которыми они связаны, и которые могут платить им комиссию, но не поддавайтесь давлению. Сарафанное радио - лучшая рекомендация.

Проинструктируйте заранее. «В наши дни многие фирмы по передаче права собственности работают по принципу« без движения, без комиссии », поэтому риск потери денег отсутствует, - говорит эксперт по недвижимости Гэвин Бразг из Консультативный. «Нет причин не проинструктировать перевозчика, когда вы начинаете думать о покупке или продаже».

4. Сделать предложение

Это сложно, но это всего лишь предложение. Если вы передумаете, возможно, после результатов опроса, вы сможете легально вывести до точки обмена без штрафных санкций. Узнайте, как цена продажи сравнивается с ценой продажи аналогичных домов. Используйте онлайн-руководство, например ourproperty.co.uk, который использует данные Земельного кадастра.

5. Получение правильного опроса

Оценка (требуется для целей ипотеки) и обследование - это разные вещи. Опросы покупателей жилья не являются строго необходимыми, но Пола Хиггинс, генеральный директор Союз домовладельцев, говорит, что один рекомендуется, если вы беспокоитесь о конкретных областях (например, о крыше), не уверены в общих состоянии или хотите купить старый или необычный дом, или дом нестандартной конструкции, например, с деревянным каркасом или перечисленные.

Самым основным обследованием является Отчет о состоянии (около 300 фунтов стерлингов), а наиболее подробным - обследование здания (более 500 фунтов стерлингов). Большинство людей обращаются к отчету о покупателях жилья стоимостью более 350 фунтов стерлингов, в котором освещаются очевидные серьезные проблемы, такие как проседание, но не рассматривается, например, что-либо, происходящее под половицами.

6. Держаться на вершине продаж

По словам Гэвина Бразга, средняя длина цепочки собственности составляет три звена. «Никто в цепочке не может обменивать контракты или завершать их, пока все не будут готовы», - объясняет он. «Цепи движутся со скоростью самого медленного звена. Чем длиннее цепочка, тем выше риск задержки или поломки ».

Вот почему важно быть в курсе прогресса. После того, как ваше предложение принято, процесс в значительной степени находится в руках вашего адвоката или продавца, поэтому будьте в курсе событий, еженедельно отправляя им электронное письмо, и, если прогресс останавливается, возьмите телефон и отправляйтесь в погоню их.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.