Как финансировать ваш новый дом: ISA, ипотека, акционерный капитал

Будь вы покупатель впервые, переезжая в свой «навсегда дом», стремясь помочь членам семьи подняться на карьерную лестницу, или хотите найти способы заработать на ценность вашего дома, наш гид по имеющимся схемам и продуктам поможет…

ПЕРВЫЕ ПОКУПАТЕЛИ

Сделать первый шаг на пути к недвижимости непросто, но существует множество потенциальных способов найти помощь.

• Пожизненные ISA

Если вам 18–39 лет, вы можете оформить пожизненную ISA (LISA) - сберегательный счет, специально предназначенный для того, чтобы помочь вам накопить на первый дом (который должен стоить менее 450 000 фунтов стерлингов) или на пенсию.

Вы можете вкладывать до 4000 фунтов стерлингов в налоговый год в свой LISA каждый налоговый год, пока вам не исполнится 50 лет, и правительство добавит к этой сумме 25-процентный бонус. Но имейте в виду: если вы снимете средства до покупки дома или выхода на пенсию, вы потеряете бонус и получите 25-процентный штраф, что означает, что вы можете закончить с меньшим, чем вы начали. Видеть

gov.uk/lifetime-isa для большего.

• Совместная собственность

По этой схеме вы можете купить от 25 до 75 процентов собственности, а затем платить уменьшенную арендную плату за оставшуюся часть. Вам понадобится как минимум пять процентов от стоимости недвижимости для депозита и ипотека на ту часть, которой вы собираетесь владеть.

• Помощь в покупке: заем на акции

Беспроцентная в течение первых пяти лет программа Help to Buy: Equity Loan позволяет вам брать в долг 20% от стоимости недвижимости (до 40% в Лондоне) на недвижимость стоимостью до 600 000 фунтов стерлингов. На остальное вам понадобится ипотека и пятипроцентный депозит. Узнайте больше на helptobuy.gov.uk.

• Семейная ипотека

Семейные ипотечные кредиты, такие как Barclays Family Springboard или Halifax Boost, позволяют члену семьи или другу помочь новым покупателям внести свой депозит. Как правило, это работает, когда они помещают 10 процентов покупной цены дома на срочный сберегательный счет в качестве гаранта на определенное количество лет. До тех пор, пока покупатель не просрочит выплаты по ипотеке, он получит свои деньги обратно с процентами. Доступно несколько различных типов продуктов, так что исследование окупается.

ДВИЖЕНИЕ НА ВВЕРХ

Если пришло время переехать, потому что вам нужно место побольше или вы планируете переехать, вы можете либо взять существующий ипотека с вами (известная как перенос), если у вас уже есть выгодная сделка, или вы можете воспользоваться возможностью, чтобы повторная ипотека.

Портирование означает, что вы должны погасить ипотеку, а затем продолжить с теми же условиями на новом собственность - но вы должны подать заявку на нее повторно, и нет никаких гарантий, что ваш кредитор позволит вам сделать Это. По-прежнему будут взиматься судебные издержки и гербовый сбор.

Однако если ваша сделка почти подходит к концу или вы переезжаете в более дорогую недвижимость, то стоит обратиться к независимому ипотечному брокеру, который поможет вам изучить все возможные варианты. Вы можете найти его на unbiased.co.uk или vouchedfor.co.uk.

ИМУЩЕСТВО БОЛЬШОЕ, НЕДОСТАТОЧНО НАЛИЧНЫЕ?

Если вам больше 55 лет и вы являетесь домовладельцем, высвобождение капитала из вашего дома может быть на вашем радаре. Размер кредита зависит от кредитора, стоимости вашего имущества и вашего возраста.

Самый популярный тип выпуска акций - это пожизненная ипотека. Это позволяет домовладельцам брать взаймы под стоимость своей собственности, либо единовременно, либо регулярно снимая средства. Ежемесячных выплат нет, проценты (обычно около пяти процентов, но некоторые из них составляют всего три процента) накапливаются и добавляются к ссуде. Ссуда ​​плюс начисленные проценты выплачиваются только тогда, когда домовладелец переходит на длительный уход или умирает, хотя многие кредиторы позволят вам производить специальные выплаты, чтобы контролировать размер общей долг.

Выпуск акционерного капитала - дорогой способ профинансировать пенсию или помочь семье, особенно если у вас есть другие, более подходящие варианты для вашего долгосрочного финансового планирования, например сокращение штатов. Поговорите со своей семьей, прежде чем обращаться в любую компанию, выпускающую акции, найдите независимого финансового консультанта, который специализируется на пенсионном планировании, или посетите Общество советников более поздней жизни.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.