Виртуальный тур: как снять видео о продаже вашего дома

Находясь в карантин не означает ваш продажа дома должен заглохнуть. Многие агентства недвижимости теперь предлагают виртуальные туры по дому как отличный способ продемонстрировать свой дом потенциальным покупателям или даже арендаторы.

Благодаря высококачественным камерам, доступным на большинстве современных смартфонов, вы можете снимать собственное домашнее видео. как никогда не было проще обходить стороной или даже проводить видеозвонки в прямом эфире, - говорит Джеймс Сомерс, глава жилищного сдача в аренду Великобритания Sotheby’s International Realty. Здесь он делится своим опытом в организации домашней постановки и видеосъемки профессионального видео-тура, чтобы помочь вам удаленно показать свой дом в лучшем виде.

1. Уберите весь беспорядок

Золотое правило домашней постановки: избавьтесь от всего беспорядок в твоем доме. Полы и поверхности не должны быть беспорядочными, а теперь, когда у вас есть время, ваши шкафы должны быть аккуратно организованы.

Место хранения - большое требование, и потенциальные покупатели, скорее всего, попросят заглянуть внутрь шкафов.

2. Повышение качества

Убедитесь, что для видео на вашем телефоне установлено максимальное качество, так как видео низкого качества просто расстроит зрителя. Помните, что если кто-то собирается сделать предложение, полностью полагаясь на ваше видео, он должен четко видеть контент.

3. Хорошее освещение необходимо

Тянуть шторы прямо из окон и закрывайте жалюзи, насколько это возможно, чтобы максимальное количество света залило ваши комнаты. Убедитесь, что вы снимаете видео или устраиваете видеозвонок в дневное время, а не вечером, чтобы покупатели могли видеть естественный свет ваш дом становится, и как он падает. В более темных комнатах или помещениях включите свет, чтобы сделать их ярче.

4. Оставьте двери открытыми

Это отличный способ, чтобы свет проникал в более мрачные области дома, такие как коридоры. Кроме того, если держать двери широко открытыми, вы можете легко перемещаться по дому и не беспокоиться о том, что скрипучая петля будет мешать вам во время съемок.

5. Сделайте вашу кровать привлекательной

Это может показаться очевидным, но наберите подушки и подушки и накиньте плед через край кровати для дополнительного уюта. В спальная комната - это ключевая комната, и важно, чтобы она выглядела потрясающе.

6. Не игнорируйте внешние области

Настоящая экскурсия по дому начинается с вида с улицы, как 'сдерживать обращение'много значит для людей. Если в собственности есть сад или балкон, убедитесь, что вы показываете это снаружи, а не просто через окно - это ключевой актив и часто имеет большую ценность для любого потенциального арендатора или покупателя и должна быть подчеркнута в вашем видео.

7. Проложите маршрут через ваш дом

Прежде чем начинать съемку, спланируйте свой путь, чтобы видео проходило плавно, без резких изменений направления из-за того, что вы что-то упустили. Я также снимал с выключенным звуком, чтобы зритель мог сосредоточиться исключительно на содержании, а не на повествовании. Если есть какие-либо особенности, которые вы хотите выделить, увеличьте масштаб, чтобы зритель мог их четко видеть (см. Пункт 10).

8. Не двигайся слишком быстро!

Важно, чтобы вы двигались достаточно медленно, чтобы зритель все четко видел. Сначала сделайте пробный запуск и просмотрите запись самостоятельно, чтобы увидеть, есть ли области, в которых вы двигаетесь слишком быстро или что-то недостаточно четко видно.

9. Позиционирование - это все

При сканировании комнаты важно делать это как минимум с нескольких разных позиций в комнате. Я всегда советую первой точкой быть, когда вы проходите через дверь в комнату, а следующий вид должен быть из противоположного угла сканирование от стены до стены и от пола до потолка, чтобы показать комнату целиком.

10. Внимание к детали

Обязательно выделите и подчеркните все уникальные или очаровательные черты этого имущество так как это может быть то, что отличает ваш дом от остальных. Будь то потрясающий старинный камин, электрические жалюзи, осветительные приборы или домашняя мультимедийная система, увеличьте масштаб и поделитесь любовью, поскольку это отличные аргументы в пользу продажи.

Предполагая, что ваше видео делает свое дело и ваш потенциальный покупатель действительно заинтересован в вашем доме, они могут запросить прямую трансляцию. видеозвонок, чтобы задать вопросы об объекте и еще раз взглянуть на него с большим контролем над направлением движения съемки фильма. «Обычно это делается с помощью агента, включенного в вызов, поэтому владелец может рассчитывать на его помощь с любыми вопросами», - говорит Джеймс.

А если вы предпочитаете делать видео по частям, а не в одно длинное путешествие, ваш агент сможет помочь вам собрать их в один фильм.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.