Продажа наследственного имущества и ходатайство о завещании

Продажа вашей собственности при нормальных обстоятельствах может возникнуть стрессовая ситуация, тем более, когда вы переживаете тяжелую утрату.

'Дополнительные шаги, необходимые для продажи унаследованной собственности, могут добавить к тому, что уже требует времени, так что это важно убедиться, что вы выполняете необходимые шаги, - объясняет Нима Гасри, директор компании Regulated Property покупатели, Хороший ход. «Хотя количество документов может быть значительно увеличено, некоторые элементы продажи собственности остаются прежними, и это стоит иметь в виду».

Важно, чтобы объект выглядел как можно более привлекательно, чтобы у зрителей оставалось хорошее и неизгладимое впечатление. Также стоит поручить дипломированному геодезисту провести обследование собственности, чтобы вы могли предпринять шаги для устранения серьезных проблем, которые могли оттолкнуть покупателей или снизить стоимость вашего дома.

Здесь Нима делится своими главными советами о продаже унаследованной собственности и о том, как избежать препятствий, связанных с продажей.

1. Воля

При наследовании собственности первым делом необходимо убедиться в том, что юридическая сторона дела охвачена и что в завещании указывается имя исполнителя (лица, ответственного за имущество умершего) и бенефициаров (тех, кто должен унаследовать имущество). Совместное владение может немного усложнить процесс принятия этих важных решений, но следующие шаги: подать заявление о предоставлении завещания от Реестр наследства. Если есть несколько исполнителей, есть совет по форме заявления о завещании и инструкции, а также удобный руководство от правительства о том, как выполнить эту часть процесса.

2. Подать заявку на завещание

Завещание дает исполнителю законные полномочия действовать от имени умершего. Им будет предоставлен доступ к таким вещам, как банковские счета, инвестиции и все остальное, что имеет отношение к собственности. Что касается сроков, обычно требуется от шести до восьми недель предоставления завещания, а затем завершаются вопросы наследование и наследство могут занять от трех до шести месяцев или даже дольше, в зависимости от того, большое ли это имение с различный банковские счета, свойства и т. д.

3. Поговорите с экспертами

Если вы хотите избежать лишних документов, вы можете попросить адвоката действовать от вашего имени и предоставлять услуги по завещанию, и хотя вы можете иметь дело с членами семьи во время процесса, всегда полезно прикрыться и избегать любых дополнительных аргументы. Если вы уже подумываете о работе с недвижимостью, то неплохо было бы получить чартерную сюрвейер как можно раньше, HMRC также потребует точную цифру для целей завещания.

4. Проверьте свои требования по налогу на наследство

Налог на наследство взимается с имений на сумму более 325000 фунтов стерлингов по ставке 40 процентов, однако есть несколько вариантов по этому поводу:

• Вам не придется платить налог на наследство, если он передается супругу или гражданскому партнеру умершего, благотворительной организации или общественному любительскому спортивному клубу.
• Если умерший оставил имущество своим детям или внукам, порог увеличивается до 475 000 фунтов стерлингов, что также распространяется на приемных, приемных детей или приемных детей.

Имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала с любой прибыли, которую вы получаете от собственности.

5. Совет по продаже

Это хорошая идея отремонтировать перед продажей унаследованной собственности, и, хотя может быть трудно изменить дом любимого человека, обычно это более желательно для покупателей после ремонта. Решение об обновлении во многом будет зависеть от ваших обстоятельств и того, что лучше для вас.

Те, кто ищет быструю продажу, захотят получить максимальную отдачу от своего времени и денег с помощью некоторых легких штрихов. Такие вещи, как хорошая очистка, свежий слой краски нейтральных цветов и даже избавление от старых ковров и замена их деревянными полами, могут иметь большое значение.

Всегда стоит учитывать передовой опыт при продаже. Убедитесь, что вы разрешаете много естественный свет в собственность и убрать комнаты от мебели, оставленной в собственности при осмотре. Не забывайте, что потенциальные покупатели увидят в первую очередь внешнюю сторону объекта недвижимости, поэтому обязательно приведите в порядок передний и задний сады, вымойте тротуар струей воды и вымойте и отполируйте окна.

Понравилась эта статья? Подпишитесь на наши новости чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.