8 вещей, которые нужно знать, прежде чем нанимать подрядчика

Подрядчик Стивен Фанука делится тем, что он хотел бы, чтобы его клиенты знали, прежде чем нанять его - и после того, как он приступит к работе.

1. Не ожидайте совершенства - ожидайте качества.
Самое нереалистичное ожидание клиента - это то, что работа будет идеальной. Нет такого понятия. Покраска, облицовка плиткой и кирпичная кладка производятся не машинным способом. Их делают мастера - да, люди.

2. Ваш подрядчик выносит суждения с того момента, как входит в ваш дом.
Это похоже на первое свидание - когда подрядчик впервые встречает клиента, мы оцениваем, кто он, как себя ведет. Какая у них личность? Они вспыльчивы? Отклоняете ваши предложения? Если они поступят с вами таким образом сразу же, вероятно, второго свидания не будет.

3... но они знают, что вы тоже выносите суждения.
Клиенты хотят быть уверены, что вы несете ответственность и полностью вовлечены в процесс. Они хотят, чтобы мы были внимательными, прямыми, честными, вежливыми. Другими словами: мы должны быть теми, кого они не прочь видеть каждый день в течение шести месяцев или дольше.

4. Хорошие переговорщики могут получить лучшую цену.
Получите более одной ставки. Начните с самого дорогого подрядчика, самого лучшего, что можно купить за деньги. Спросите у него подробное предложение. Возьмите это предложение и скопируйте его, не считая затрат. Раздайте его последующим подрядчикам, с которыми вы проводите собеседование, и попросите их указать расходы. Это даст вам хорошее представление о том, чего стоит эта работа. Но будьте осторожны: самая низкая ставка обычно не самая лучшая.

5. Безопасность - это тоже ваша ответственность.
Проведите простую проверку кишечника: вы хотите, чтобы этот парень был у вас дома на следующий год? Узнайте, есть ли у вашего подрядчика лицензия. Попросите их показать вам лицензию. Убедитесь, что у них есть страховка гражданской ответственности, чтобы, если кто-то из их парней упадет с лестницы и сломает себе шею, на вас не подадут в суд. Точно так же, если они причинят какой-либо ущерб вашей собственности, вам не придется платить за это.

6. Не стесняйтесь нанимать субподрядчиков, но не переусердствуйте.
Подрядчики похожи на агентов, всегда ищущих новые таланты. Допустим, вы случайно знаете потрясающего художника, который сделает вам одолжение по цене. Большинство подрядчиков не будут возражать против такого ограниченного субподряда, особенно если вы добавите им небольшое управленческое вознаграждение.

7. Будьте вежливы с экипажем.
Одна простая вещь, которую клиенты могут сделать, чтобы облегчить мне жизнь: позволить команде пользоваться вашей ванной. Вы удивитесь, сколько клиентов просят нас сходить на ближайшую заправку или в закусочную. Сделайте рабочую среду комфортной. Если 97 градусов, мы ремонтируем чердак, и клиент не дает нам включить кондиционер - это жестоко. Кроме того, сохраняйте дипломатичность и хорошее настроение. Подождите 15 минут, прежде чем обсуждать то, что вас действительно расстраивает.

8. Обратите внимание на предупреждающие знаки.
Подрядчик обычно опаздывает? Вы делаете несколько звонков, прежде чем он вернется к вам? Он делегирует эту работу одному из членов своей команды? Он не заботится о чистоте работы? Знайте, когда провести черту. В конце концов, это ваш дом, а не строительная площадка.

Дополнительные советы от House Beautiful:
• Основное руководство по выбору напольного покрытия в каждой комнате
• Как развешивать картинки как профессионал
• 6 умных способов максимально использовать гараж

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.