Как получить ипотечный кредит
Каждый элемент на этой странице был отобран редактором House Beautiful. Мы можем получать комиссию за некоторые товары, которые вы решите купить.
Вы нашли дом своей мечты. Что теперь? «Получение ипотеки - один из самых важных шагов для потенциальных покупателей жилья, - говорит финансовый эксперт Прия Малани, генеральный директор и основатель компании. Тайник богатства (если у вас нет достаточно денег, чтобы купить дом без такового). Проблема в том, что это не так просто, как можно было бы подумать: существует множество способов доказать кредитору, что вы достойны указанной ссуды, - например, доход, кредитный рейтинг и другие активы. Вы также должны быть уверены, что экономите деньги на процентах и не платите слишком много накладных расходов с течением времени.
Ниже приведены советы экспертов, которые помогут вам получить ипотечный кредит, которого вы так долго ждали, не тратя при этом больше денег, чем необходимо.
Выбор лучшего кредитора
«Наличие на вашей стороне подходящего профессионала, который поможет вам ориентироваться в процессе, будет иметь большое значение и может сэкономить ваши деньги», - говорит Хилани Керр, руководитель отдела потребительского кредитования в
Банк Америки.- Проведение вашего исследования поиски ставок по ипотеке - лучший способ добиться значительной экономии. Если вам нравится кредитор, но в его предложении отсутствует то, что вы видели в другом предложении, сообщите об этом. В большинстве случаев кредиторы хотят иметь ваш бизнес и будут готовы с вами сотрудничать.
- Найдите ответственного кредитора: когда вы выбираете кредитора, выберите того, с кем вам нравится работать. Они должны выслушать вас и поставить ваши потребности на первое место, и они должны быть в состоянии объяснить ваши варианты жилищного кредита простым языком.
- Спросите, какие типы ссуд вам доступны, в зависимости от вашего кредитного рейтинга, дохода, истории с банком и типа приобретаемого вами дома.
- Поработайте со своим кредитором, чтобы установить параметры - то есть, сколько вы хотите потратить по сравнению с тем, сколько вы имеют тратить. Есть хороший шанс, что вы получите более крупную ссуду, чем вы на самом деле можете себе позволить. Тот факт, что вы соответствуете требованиям для получения крупного кредита, не обязательно означает, что вы должны брать на себя такие обязательства.
- Изучите кредиты взаимоотношений: некоторые кредиторы поддерживают отношения с банками и получают стимул, создавая более глубокие отношения со своим банком, будь то открытие нового счета или работа с кредитором, связанным с банк, ориентированный на деньги. Некоторые кредиторы могут использовать эти отношения в качестве рычага для снижения стоимости вашего кредита.
Получение одобрения
Хотя вы, вероятно, видели, как термины «предварительное одобрение» и «предварительная квалификация» используются довольно вольно, важно отметить, что это не одно и то же. «Предварительная квалификация - это относительно более простой процесс, чем предварительное одобрение, поскольку она проводится без проверенной информации», - говорит Малани. Кредитор может оценить стоимость ипотеки, которую вы сможете себе позволить, на основе предоставленной вами информации, такой как доход, занятость и задолженность.
«Предварительное одобрение, с другой стороны, немного сложнее, потому что информация, которую вы предоставляете потенциальному кредитору, должна быть подтверждена», - объясняет Малани. «Мы говорим о квитанциях о выплатах, W2, скриншотах вашего сберегательного счета и объяснениях любых крупных вкладов и их происхождения».
«При прочих равных условиях, если на дом поданы два предложения и один покупатель проходит предварительную квалификацию. но другой предварительно одобрен, продавец с большей вероятностью примет предложение с предварительно одобренным заем," - добавляет Малани. «Предварительное одобрение требует немного большей работы на передней панели, но в конечном итоге это дает вашему предложению больше опоры, чем те, кто приходит только с предварительной квалификацией».
Поэтому, чтобы иметь право на ипотеку, вам необходимо работать над укреплением своей кредитной истории, проверяя свои кредитные отчеты и убедившись, что вы своевременно и полностью выплачиваете все свои долги. Предоставьте подтверждение занятости и активов, включая все текущие и сберегательные счета. Вы также должны убедиться, что дом находится в пределах вашего бюджета - есть несколько онлайн-калькуляторы ипотеки это может помочь в этом. «Начните квалифицироваться как можно раньше - даже за год до покупки - потому что правильный кредитор научит вас, что вам нужно для достижения вашей цели, если вы не готовы на 100%, например, у вас недостаточно средств для первоначального взноса, есть дефекты в вашем кредитном отчете или большой долг, который необходимо погасить », - добавляет Малани.
Повышение вашей переговорной способности
Если вы беспокоитесь, что застрянет с ужасной ставкой, не отчаивайтесь: есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы получить более привлекательную ставку по ипотеке во время переговоров. Потратьте некоторое время на усиление своего аргумента - даже если для этого потребуется буквально сэкономить еще несколько лет - это того стоит, когда дело доходит до отговоров с кредитором.
- Внесите больший первоначальный взнос: Независимо от того, получаете ли вы дополнительную помощь при первоначальном взносе или зарабатываете более крупный доход, внесение более крупного первоначального взноса может снизить вашу ставку по ипотеке.
- Повысьте свой кредит: Более высокий кредитный рейтинг часто означает лучшую ставку по ипотеке. В сочетании с более крупным первоначальным взносом у вас будет больше шансов получить более привлекательную ставку. Оплатите свои кредитные карты как можно скорее.
- Сравните кредиторов: Исследование кредиторов позволяет сравнить решения, такие как помощь при первоначальном взносе и ипотечные сборы, от которых вы можете отказаться. закрытие, и вы всегда можете использовать собранную информацию, чтобы использовать рычаги воздействия, когда говорите с вашим первым выбором кредитор.
Готовы сделать следующий шаг? Здесь самые популярные ссуды на покупку жилья, а также пять скрытых затрат на покупку дома.
Следуйте за House Beautiful на Instagram.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
