Сколько времени нужно на ремонт каждой комнаты? Хронология

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов. Когда в вашем доме есть пыль и посторонние люди, это, безусловно, может казаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции - как вашей, так и подрядной - требует осознания того, сколько времени потребуется на ремонт дома. Это занимает много времени!

«Хороший подрядчик составляет вам график и говорит:« Это начальная дата, и это то, что произойдет в следующие несколько недель ». Демонстрация начинается в этот день и так далее », - говорит Дайан Велхаус, CKBR, исполнительный директор отделения в Милуоки Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI). "Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к реконструкции, крупные по объему, такие как кухня, ванная или пристройка, их дом будет беспокоить в течение четырех недель или, может быть, ближе к 16 недель ".

Знайте заранее, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как добавление комнаты или полностью новая кухня, вероятно, будут дни, когда мало что произойдет, потому что подрядчик ждет проверки, продуктов или субподрядчики. Большинство подрядчиков ожидают задержек или времени, потраченного на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: товары, находящиеся в невыполненном заказе, например кухонные шкафы или определенная плитка, которой нет в наличии, что мешает их своевременной доставке; отстающие от графика субподрядчики, например электрик, работающий над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на наружные проекты, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

Многие переменные могут повлиять на сроки, в первую очередь объем проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с использованием новых шкафов и сантехники может занять три недели, а ремонт ванной комнаты с новой плиткой и полом с подогревом может занять несколько месяцев.

«Процесс переделки - это не просто вырывание старого и установка нового», - говорит Луи М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный директор Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны осознавать, а зачастую и не осознают, что процесс реконструкции начинается не с демонстрации. Это начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или конструкторскую фирму и начинаете разрабатывать свой проект ».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работы на месте:

Добавление - обычно самый длинный проект, который нужно завершить. Плюс в том, что теоретически во время реконструкции у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная - роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и при строительстве нового дома, только в меньшем масштабе. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете зависеть от погоды», - отмечает Велхаус. «У вас также могут быть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если очень холодно».

Изменив планировку, например, где расположены плита, холодильник и раковина, увеличьте временные рамки, так как они обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление нового газа. линия. «Помещения должны быть измерены для индивидуальных шкафов, и на их размещение может потребоваться от двух до четырех недель», - объясняет Велхаус. «Для столешниц высокого класса, если вы хотите качественную работу, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, тогда столешницы измеряются с помощью лазера. На то, чтобы нарезать столешницы по размеру, нужно время. Ни одна стена не бывает квадратной, и лазер измеряет каждую вмятину или несовершенство, поэтому при установке столешницы они легко вставляются без зазоров ».

В ванных комнатах часто используется плитка, которая отнимает много времени и мешает другим работать в комнате одновременно. «Укладка плитки может быть долгим процессом», - говорит Велхаус. «Могут быть нестандартные ниши и разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется отмерить и разрезать по индивидуальному заказу. Затем, как только плитка будет внутри, вы должны заполнить ее раствором и дать высохнуть ». Она отмечает, что изготовленные на заказ стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока ванна и стены не будут установлены.

Отделка подвала увеличивает вашу жилую площадь без затрат на пристройку. Время и стоимость в значительной степени зависят от того, насколько закончен подвал - были ли внутренние стены оформлены, а ванная была обшарпана - и от того, что вы хотите сделать с этим пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое - о том, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процесс», - говорит Велхаус.

Бригада из трех-четырех человек может собрать колоду за неделю. Добавление лестниц, многоуровневых или кольцевых настилов, наличие встроенной гидромассажной ванны и прикрепление палубы к дому, у которого еще нет бухгалтерской книги, могут добавить к временной шкале.

Даже в больших домах можно установить новую кровлю из битумной черепицы за пару дней. Другие материалы крыши потребуют больше времени.

График любого ремонта

Независимо от того, в какой комнате или зоне вы работаете, и сколько бы вы ни меняли, процесс и временная шкала событий остаются в основном одинаковыми. Взгляните на этот обзор, чтобы понять, что вас ждет.

1. Имейте цену и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться при реконструкции. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Передайте свои идеи - и вдохновляющие фотографии из журналов или Интернета - архитектору, дизайнеру или генеральному подрядчику, чтобы они воплотили ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет того, сколько вы готовы потратить на проект.
2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, затем наймите того, кто имеет хорошую репутацию, специализируется на типе проекта, которым вы занимаетесь, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
3. Подписывать контракт. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для внесения изменений. Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, если работа не начинается раньше 8:00 или рабочие не пользуются вашей ванной комнатой, убедитесь, что это указано в контракте.
4. Получите разрешение и подготовьте участок. Для выполнения большинства профессиональных работ по ремонту требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работы вот-вот начнутся. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать всю посуду, кастрюли и сковороды из кухни для обновления кухни.
5. Вырви старое. Первый шаг фактической реконструкции - это снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до гвоздей», что означает, что все в комнате, включая покрытие стен, вырывается. Остается только каркас или стойки, а также то, что находится внутри стен, например, водопроводные трубы и электрический кабель.
6. Создайте новый. Для пристройки комнаты или палубы выкапываются траншеи или ямы, а затем путем заливки бетона добавляются опоры или фундамент. Любые новые комнаты, стены или пристройки оформляются рамкой. На этом этапе вы увидите большие изменения в своем доме, поскольку реконструкция обретает форму.
7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабель для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
8. Накройте стены. После того, как механическое оборудование прошло проверку и внешние стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для санузлов, скажем, рядом устанавливается ванна. Для всех остальных проектов стены покрывают гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
9. Заполните комнату. Это когда комната собирается вместе с укладкой напольного покрытия, отделки и любой настенной плитки. Как только вы увидите, что пол уходит внутрь, вы приближаетесь к концу.
10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлена ​​сантехника и электрические приборы, такие как краны и крышки выключателей света, а также установлены крышки регистров. Любой мусор удаляется, а участок очищается.

Поздравляю, вы выжили! Теперь пора украсить. И ты знаешь, где можно найтиидеидляукрашение, Правильно?

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.