Как повысить ценность вашего дома

Единственная разница между Жасмин Ротреальной жизни, включая бег Построенные на заказ дома, ее калифорнийская фирма по проектированию и строительству, а также снимала эпизоды телесериала HGTV. Скрытый потенциал, в котором она обманывает домиков и свою жизнь в популярном сериале HGTV Rock the Block в том, что последнее было, ну, соревнованием. "Это изменило все. Ставки были намного выше », - говорит уроженец Хантингтон-Бич, который сражался с тремя другими конкурентами, чтобы построить дом с самой высокой стоимостью в квартале.

И угадай что? Она выиграл весь сезон когда дом, который она спроектировала, был оценен в 1 020 000 долларов, что было самой высокой ценой из всех предложенных. Честно говоря, опыт Рот идеально соответствовал поставленной задаче, поэтому мы обратились к ней за советами по проектированию дома с высокой стоимостью при перепродаже с самого начала.

Дайте каждой комнате определенную функцию.

«Прежде чем что-либо делать, я думаю о том, как будут функционировать помещения», - говорит Рот. "Он не входит и не сносит стены, а просто садится и все в порядке, большинство людей в этом в районе есть собаки и дети, как это будет выглядеть в этом пространстве? »Сделав это с самого начала, до вы купите любую мебель, это поможет вам не получить комнату, которая выглядит прекрасно, но никогда не используется. «Мы называем это мертвым пространством», - говорит Рот.

Инвестируйте в спальни и ванные комнаты.

Делая покупки для дома, вы автоматически рассматриваете возможность платить больше за дом с большим количеством спален и ванных комнат - как с собственными, так и с туалетными комнатами - так что максимальное использование обоих - хорошая идея для вашей перепродажной стоимости. Хитрость, как говорит Рот, заключается в том, чтобы помнить о площади дома (вам нужно как можно больше полноразмерных домов, а не одну комнату, разделенную на три спальни в стиле общежития). «Вот где я начинаю со своего бюджета: я говорю, сколько спален и ванных комнат разумного размера мы можем добавить? Как только я получу эту стоимость, я беру все, что осталось, и раскидываю по всему дому ".

Не тратьте слишком много денег на кухню.

«Это буквально то место, где вы проводите больше всего времени, центр и сердце дома, а также одно из самых простых мест для небольших вещей, которые имеют большое значение», - говорит Рот. На Rock the Block«Я знала, что у меня недостаточно денег, чтобы построить новую, первоклассную тестовую кухню», - говорит она. Поэтому она сохранила существующие столешницы и шкафы в доме, просто покрасив их и добавив недорогую плиточную плиту, чтобы придать комнате свежесть.

Рассмотреть возможность каждый дюйм партии.

Вы знаете, какие помещения упускают из виду многие дизайнеры? Передний и задний газоны. «Если вы сможете максимально использовать все это пространство, ваша жилая площадь станет намного больше - и вы уже покупаете эту землю!» говорит Рот. Она сделала то же самое в гараже, где в доме была необычная маленькая ниша в стене, которой не пользовались. «В моем гараже, живущем в Южной Калифорнии, у нас куча хобби и столько всего», - объясняет она. Я хочу поставить свою машину в гараж, но также и сноуборд! »Итак, в нишу поместили набор альпинистских захватов и настенную роспись в горах, а также большое зеркало и этот модный пол для занятий йогой.

Делайте все, что можете, сами.

Проще сказать, если у вас есть несколько популярных телешоу, но если вы хоть немного под рукой, это хороший совет, поскольку рабочая сила может быть очень дорогой. Рот провела три дня на шоу, укладывая промышленную эпоксидную смолу на пол гаража, потому что знала, что это занимает первое место в списке оценщиков. «У меня не было денег, чтобы заплатить кому-то за это, но я думаю, что оно того стоило. Это заняло то, что было обычным гаражом, и заставило его выглядеть действительно законченным ".

Апеллируйте к эмоциям покупателя.

Одна часть продажи дома - это его оценка, а другая - сделать его уютным и прекрасным, чтобы покупатель мог представить себя там. «Я привез все виды нестандартного искусства и инсценировал все комнаты, чтобы попытаться привлечь внимание человека, который будет ходить в этот дом и жить там», - говорит Рот. Три спальни должны выглядеть как настоящие, если вы хотите убедить кого-то, что они могут использовать их таким образом.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.