Что такое Redlining? Как практика с недвижимостью повредила черным американцам

В конце июня в индустрию недвижимости поступил прямой звонок из неожиданного источника: певца и автора песен, удостоенного премии Грэмми. Джон Ледженд. В ответ на TMZ В новостной статье, посвященной решению техасских риэлторов исключить слово «хозяин» при обозначении спален и ванных комнат, Legend решила вместо этого обратиться к реальной проблеме, с которой сталкиваются покупатели жилья Black.

«Настоящая проблема: риэлторы не показывают чернокожим всю недвижимость, на которую они претендуют. Поддельная проблема: назвать главную спальню главной спальней. Решите настоящую проблему, риэлторы », - победитель EGOT. написал в Твиттере.

Послание Legend с тех пор собрало почти полмиллиона лайков и вызвало искру - в разгар более масштабных расовых расправ по всей Америке после смертей. Ахмауда Арбери, Джорджа Флойда и Бреонны Тейлор - столь необходимый разговор о типах жилищной дискриминации, которая свирепствовала в течение десятилетий в Америка.

Хотя термин «хозяин», безусловно, вызывает в памяти болезненную историю американского рабства (Дом Красивый начал опускать термин), легенда права в том, что проблема идет гораздо глубже, чем терминология. Эта страна имеет долгую историю жилищной дискриминации, из-за которой афроамериканцы остались без возможность владеть собственностью, наращивать собственный капитал и получать многочисленные финансовые выгоды, связанные с домом право собственности.

Часть «проблемы», как выразилась Legend, - это последствия красной черты. Redlining Это была практика, впервые примененная банками несколько десятилетий назад и направленная против чернокожих и коричневых покупателей жилья путем отказа в страховании, ссудах и другой финансовой помощи и услугах в областях, считающихся «высокорисковыми».

«Банки будут огораживать определенные районы, чтобы не вкладывать средства в те районы, где было много черных», - сказал он. Сабина Грант- объясняет риэлтор и бывший сотрудник по ипотечным кредитам из Атланты. «Итак, если вы черный человек и хотите приобрести недвижимость, есть области, где вам не покажут недвижимость кредитором или риелтором, даже если вы соответствуете требованиям».

"Другой пример красной черты - практика кредитования, когда белый человек из низшего сословия может получить ссуду, но черный человек из среднего класса или даже черный человек из высшего сословия не сможет получить ссуду ", - продолжается.

Хотя красная линия была технически объявленный вне закона в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, его воздействие длится долго и даже породило другую форму жилищной дискриминации: обратную «красную черту». «Это происходит, когда кредитор нацеливается на меньшинство в области, не подпадающей под красный список, с помощью ссуд под высокие проценты и страхования», - говорит Грант.

Это неравенство в практике кредитования сопровождалось еще более прямой формой дискриминации: жилищными актами и договорами аренды, которые явно запрещали чернокожим жителям. Например: Левиттаун, район Лонг-Айленда, штат Нью-Йорк, известный популяризацией загородной жизни после Второй мировой войны, не допускал черных покупателей, независимо от их финансирования. Хотя явные расовые барьеры, подобные этому, теперь запрещены, это не означает, что их эффекты исчезли. Такое неравенство сказывается на поколениях: белые американцы, купившие дом 60 или 70 лет назад, вероятно, увидели рост стоимости, увеличив свой собственный капитал, а также то, что они могут передать на свои дети. Без доступа к той же отправной точке, не говоря уже о школах и других ресурсах, определяемых налогами, в этих области - у многих чернокожих американцев нет таких же шансов на экономический рост, и расовый разрыв продолжает увеличиваться поколения.

Хотя федеральные программы могут служить одним из способов компенсировать это неравенство, Грант утверждает, что нынешняя администрация сделала шаги назад в вопросах защиты банков и жилья. Согласно Национальная жилищная коалиция с низким доходом, этот регресс очевиден в запросе бюджета на 2021 финансовый год, представленном президентом Трампом и секретарем HUD Беном. Карсон в феврале 2020 года, который стремился резко сократить жилищные льготы для семей, пожилых людей с низким доходом и более.

В конце мая администрация Трампа решила провести реконструкцию Закон о реинвестициях в сообщества (CRA). Подписанный президентом Джимми Картером в 1977 году, CRA представляет собой федеральный закон, принятый для борьбы с последствиями красной чертой, побуждая банки удовлетворять потребности заемщиков, особенно с низкими доходами окрестности. Многочисленные критики новых правил CRA, установленных Управлением финансового контролера, включая представителя США Максин Уотерс,считают, что они будут поощрять банки заключать более крупные сделки (элитное жилье, мосты, стадионы) в так называемых «зонах возможностей», а не удовлетворять потребности районов с низким или умеренным доходом. Такое правило существенно затмило бы первоначальную цель CRA. 29 июня демократы в Палате представителей проголосовали за отмену этого правила, но еще неизвестно, будет ли этот вопрос рассмотрен Сенатом.
До объявления о модернизации CRA, энергетический ядерный реактор сообщил, что бюджет Трампа на 2020 год направлен на полную отмену программы грантов на развитие сообщества, общественность фонд жилищного капитала и программа грантов HOME - все эти программы оказались очень полезными для малообеспеченных сообщества.

"При нынешней администрации все было отрезано от банковской защиты, чтобы остановить дискриминация в кредитных и банковских процессах, - говорит Грант, - а люди даже не подозревают об этом. Эта администрация урезала вещи ".

Между тем, организации, подобные Национальная ассоциация брокеров по недвижимости предложили различные идеи по борьбе с этим неравенством, включая призыв ко всем 50 штатам принять и обновить законы о справедливом жилищном обеспечении и отменить страховые ставки на основе почтовых индексов.

Когда его спросили о соответствующих шагах в борьбе с разветвлениями красной линии и перечнем других жилищных болезней, с которыми сталкиваются чернокожие покупатели, Робин Андраде, владелец / брокер ПРОДАТЬ АТЛАНТУ, подчеркнул важность образования.

«Сначала мы должны узнать, как это началось, почему это началось и кто это начал», - говорит Андраде. «Если вы недостаточно знаете о том, как началось что-то плохое, это не повлияет на вас. Вы не будете сердиться на это. Вам нужно рассердиться на это. И вот так вы снова будете вовлечены и предложите что-то с этим сделать ».

Поскольку черные покупатели жилья продолжают топтаться на месте на рынке, который против них фальсифицировали на протяжении десятилетий, Грант также поощряет покупателей жилья проявлять инициативу в своих жилищных жалобах.

«Первый шаг - это как сообщество держать ногу на газу», - говорит она. «Я думаю, что мы научились жить со своей рубцовой тканью. И время от времени кто-то задирает это, и мы даже не признаем этого, потому что знаем, что он будет расти снова. Поэтому, когда вы чувствуете, что это происходит с вами, расскажите об этом. Пожаловаться."

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.