11 вопросов, которые нужно задать перед покупкой дома

1. Какие элементы необходимы в вашем доме и от чего можно отказаться? При поиске дома выберите несколько элементов, без которых вы не можете жить, и отпустите остальное. Вы сможете более четко рассматривать дома, учитывая ваши потребности.

2. Можете ли вы взять на себя обязательство оставаться на одном месте в течение нескольких лет? Если вы планируете переехать через год или два, владение домом может быть не для вас. Эксперты говорят, что минимальное пребывание в течение 5 лет позволит вам вернуть ценность вашего дома. В любое время до этого вы рискуете потерять деньги.

3. Сколько дома я могурано предоставлять? Расходы, связанные с покупкой дома, выходят далеко за рамки ежемесячного платежа по ипотеке. Найдите время, чтобы выяснить, сколько вы можете себе позволить в месяц, включая налоги на недвижимость и страховку. И то, что вы можете позволить себе в качестве первоначального взноса, затрат на закрытие и всех других дополнительных сборов.

4. Как вы планируете найти агента? Отношения между вами и вашим агентом важны, исследуйте и найдите того, кто действительно может помочь вам сориентироваться в этом процессе.

5. Вы знаете разные рынки и районы? Знайте, чего вы хотите от местности, в которой живете, и проводите исследования, чтобы узнать о тех областях, которые вам интересны. Изучите школьные системы и уровень преступности и сделайте покупки на рынке, который вы ищете. Узнайте, на что рассчитывают другие дома и как долго они находятся на рынке - это даст вам ориентир при поиске и о том, какая недвижимость, на которую вы смотрите, стоит.

6. Как работает процесс покупки дома? Конечно, вы слышали, как семья и друзья используют такие слова, как «оценка» и «закрытие расходов», но действительно ли вы понимаете этот процесс? Не бойтесь задавать вопросы: знание того, что вас ждет, может помочь вам принимать разумные решения на этом пути.

7. Вы знаете свой кредитный рейтинг? Вам нужно знать, достойны ли вы ипотеки, и это начинается с вашего кредитного рейтинга.

8. Где вы будете получать ипотеку и какие варианты вам доступны? Важно знать, какие типы ипотечных кредитов вам доступны. Просмотрите все варианты и программы, пока не найдете ту, которая вам подходит.

9. Вы предварительно одобрены или прошли предварительную квалификацию? Это две очень разные вещи. Предварительное одобрение - это письменное соглашение от кредитора, в котором говорится, что он даст вам определенную сумму денег для покупки вашего дома на определенных условиях, таких как процентная ставка и срок кредита. Предварительный квалификационный отбор - это оценка того, сколько вы можете занять. И то, и другое следует сделать перед поиском дома, и это позволит вам узнать свой ценовой диапазон. Это также поможет вам быстрее пройти процесс покупки после того, как вы сделаете предложение.

10. Сколько вы планируете сэкономить на первоначальном взносе? Сколько тебе нужно? Обычно это 20%, но есть ссуды и с меньшими выплатами. Чем больше первоначальный взнос, тем больше у вас будет собственного капитала и тем меньше будут ваши ежемесячные платежи. Это также может помочь вам получить более выгодную ссуду в банке.

11. Сколько вы заплатите за закрытие? Какая будет ставка? Как правило, 2-5% от стоимости вашего дома, стоимость закрытия является важным фактором, о котором следует подумать. Они в значительной степени зависят от того, где находится недвижимость, которую вы покупаете, и включают в себя несколько комиссий, связанных с покупкой.

Видео из House Beautiful:

Как украсить кондиционер

16 вещей, которые мужчина НИКОГДА не должен иметь дома >>

Как окна изменили дизайн этой маленькой квартиры >>

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.