В мире недвижимости знаменитостей, по мнению адвоката по элитной недвижимости

Знаменитая недвижимость сделки находятся вдали от сделок, с которыми мы, простые смертные, сталкиваемся, когда покупка, продажа или аренда дома: для начала, на эти колодки непомерные цены; обширная безопасность, необходимая для защиты тех, кто их населяет; и уединенные места, которые ставят во главу угла конфиденциальность и безопасность. Поскольку у знаменитостей явно другие желания в отношении недвижимости, чем у среднего покупателя дома, неудивительно, что способ заключения этих сделок столь же диковинный. Хотите посмотреть, как живет другая половина? Дом Красивый есть все подробности, которые вам нужно знать об этих скрытых начинаниях, благодаря адвокату по элитной недвижимости, основателю и генеральному директору One and Only Holdings, Эдвард Мермельштейн. Вот 5 важных открытий об увлекательном мире недвижимости знаменитостей.

Почему 25 миллионов долларов - предел расходов для большинства покупателей дома от знаменитостей

«Очень немногие знаменитости могут позволить себе покупку на сумму более [25 миллионов долларов], поскольку обычно для этого требуется покупка за наличные», - говорит Мермельштейн. «Ваша чистая стоимость должна быть значительно выше 100 миллионов долларов, чтобы рассмотреть дом стоимостью более 25 миллионов долларов». Некоторые недавние примеры дорогостоящих покупок дома знаменитостей включают: Кайли ДженнерОбитель за 36 миллионов долларов в Холмби-Хиллз, и Джастин и Хейли БиберОсобняк в Беверли-Хиллз, на который прошлым летом они потратили 25,8 миллиона долларов.

Как работают соглашения о неразглашении секретов для дома знаменитостей

Основная цель заключения соглашений о неразглашении с профессионалами в сфере недвижимости - «обеспечить строгую конфиденциальность для всех сторон, участвующих в сделке», - поясняет Мермельштейн. Таким образом, «поверенный, составляющий эти документы, гарантирует, что те, кто его подписывает, отнесутся к документу очень серьезно». И, как добавляет Мермельштейн, «большинство профессионалов в сфере недвижимости понимают, что они подписывают подлежащие исполнению контракты с огромными штрафы ».

Почему знаменитости часто хотят жить в зданиях, в которых живут другие звезды

Вы, возможно, задавались вопросом, почему в некоторых многоквартирных домах проживает множество звезд, например, 443 Гринвич-стрит в Манхэттен, в который входят Гарри Стайлс, Джастин Тимберлейк, Джессика Бил, Джейк Джилленхол и Мэг Райан. жители. Мермельштейн говорит, что знаменитости стремятся жить в звездных зданиях для целей, выходящих за рамки «более высокого уровня безопасности и конфиденциальность ». На самом деле, это в первую очередь по финансовым причинам, поскольку «знаменитости склонны повышать стоимость собственности не только для своей единицы, но и для здание тоже. " Вышеупомянутый кондоминиум Tribeca является «ярким примером того, как знаменитости могут завышать ценности в ультра-частном доме. кондоминиум », - поясняет он.

Что знаменитости ищут в потенциальном доме

По словам Мермельштейна, два наиболее важных фактора, на которые знаменитости обращают внимание в своем потенциальном доме: являются «инвестиционным потенциалом и безопасностью», потому что «большинство знаменитостей заботятся о личных и семейных безопасность."

Как знаменитости ищут эту недвижимость

Хотя мы обычно просматриваем такие сайты, как Zillow часами подряд «у знаменитостей есть бизнес-менеджеры, а также поверенные, которые хорошо разбираются в бизнесе с недвижимостью», - говорит Мермельштейн. «Они стремятся создать сильную сеть брокеров и других профессионалов в области недвижимости, которые будут держать их в курсе о безопасных зданиях, которые имеют исключительный потенциал для оценки».

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.