Что такое гарант

Если вы недавно закончили (особенно в Нью-Йорк), имеют ужасную кредитную историю или вообще не имеют ее, являются безработными или не проживают в Соединенные Штаты, вы, вероятно, знаете ситуацию с гарантом как свои пять пальцев. Для тех из вас, кто не знает - или сталкивается с этим впервые - поручителем является тот, кто подписывается на договор аренды с арендатором, гарантирующий, что он покроет арендную плату в случае, если арендатор не сможет ее заплатить самих себя.

Это особенно важно в таких городах, как Нью-Йорк, потому что, как StreetEasy пишет, "аренда квартир стоит дорого, а хороших мало, [поэтому] домовладельцы и лизинговые агентства не хотят тратить время на потенциальных арендаторов, которые считается «финансово сомнительным» ». Другими словами, если вы хотите арендовать недвижимость в Большом Яблоке (или на других горячих рынках недвижимости), вы пришли в правильное место. Вот что вам нужно знать перед тем, как начать

квартира охота:

Как я узнаю, нужен ли мне поручитель?

К сожалению, большинство арендодателей и агентов по аренде в Нью-Йорке требуют, чтобы арендаторы 40-45-кратная месячная арендная плата. Так что, если квартира вашей мечты стоит 2500 долларов в месяц, а вы не зарабатываете как минимум 100000 долларов в год, вам понадобится поручитель. Часто это означает, что вы попадаете в одну из следующих категорий: Отчеты StreetEasy:

• У вас плохая кредитная история или ее нет
• Ты безработный
• У вас нет истории аренды
• Ты недавний выпускник колледжа
• Вы не проживаете в США и проживаете в США по работе или учебе.

Что делать, если у меня есть соседи по комнате?

Наличие соседей по комнате немного облегчает ситуацию, хотя и не меняет правила 40-кратной арендной платы. Скажем, арендная плата составляет 2500 долларов в месяц, разделенных между тремя соседями по комнате - в этом случае общая сумма заработной платы всех соседей по комнате должна составлять 100000 долларов, чтобы вам не понадобился поручитель. Если общая сумма заработной платы нет В 40 раз больше ежемесячной арендной платы, вам понадобится одна.

Кто может претендовать на роль гаранта?

Часто родители выступают в качестве поручителей для своих детей. Однако, если это не вариант, друзья и другие родственники также являются отличным вариантом. Вот в чем загвоздка: пока ты должны будут вносить в 40 раз больше месячной арендной платы, чтобы самостоятельно претендовать на квартиру в Нью-Йорке, поручители, как ожидается, будут иметь оба более высокие кредитные рейтинги и большие зарплаты. Итак, согласно StreetEasy, они должны сделать 80-кратная месячная арендная плата для того, чтобы быть поручителем. Для этих 2500 долларов вам понадобится поручитель, который зарабатывает 200000 долларов в год.

Что делать, если у меня нет квалифицированного поручителя?

Не волнуйтесь, вы точно не одиноки! Если у вас нет никого, кто мог бы выступить в качестве вашего поручителя, вы действительно можете платить таким компаниям, как Гаранты а также Страхование сделать так.

Что мне нужно от поручителя перед квартирной охотой?

Когда вы идете подавать заявку на квартиру, у вас уже должны быть все вместе. Не ждите, пока вы найдете это место своей мечты, прежде чем собирать свои вещи. Вам и вашему гаранту, вероятно, потребуется предоставить копию своего удостоверения личности с фотографией и две недавние квитанции о заработной плате, а также согласиться на проведение проверки кредитоспособности, согласно Ель.

Следуйте за House Beautiful на Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.