Превратите свой гараж в гостиную, о которой вы всегда мечтали

Как увеличить площадь дома, не увеличивая его размер?

Это может показаться загадкой, но ответ прост: загляните в свой гараж.

«Большинству муниципалитетов требуются обширные архитектурные чертежи для новых пристроек», - объясняет К.В. Харпер, основатель и руководитель новоорлеанской фирмы. Kex Design + Build, который призывает потенциальных строителей дважды подумать, прежде чем строить что-то новое. «Переоборудование гаража немного менее масштабно, так как структура уже существует».

Вам все равно потребуется согласование и разрешения для проекта, но процесс будет более простым и вероятным. короче и может быть отличным решением для семьи, нуждающейся в большем жилом пространстве, гостевом номере или офис. Но вот что домовладельцы должны спросить себя, прежде чем отказываться от гаража.

Каков ваш бюджет?

Даже если вы не строите новое здание, переоборудование гаража может оказаться дорогостоящим мероприятием. Типичные затраты варьируются от От 6000 до 21000 долларов, цифры, которые не будут казаться такими ошеломляющими, если вы рассмотрите банковскую ссуду, например

Discover® персональный заем, который предлагает гибкие варианты погашения. Только помните: как и большинство ремонтов, чем он проще, тем меньше бюджет.

Поэтому, если вы хотите превратить гараж в новую семейную комнату и не планируете прокладывать новую сантехнику или добавлять внутренние стены, вы можете ожидать чтобы сохранить бюджет на более низком уровне, около 5000 долларов (подумайте об основах: изоляция, пол, гипсокартон, потолок и добавление окно). Но добавление новой кухни или целого гостевого люкса с полностью укомплектованной ванной будет стоить дороже.

Если у вас есть под рукой, то выполнение работы (или ее части) самостоятельно также сэкономит деньги, поскольку оплата труда обычно составляет от 10 до 20 процентов от окончательной стоимости.

Достаточно ли квадратных метров?

По словам Харпера, самое главное, о чем следует подумать при переоборудовании гаража, - это то, как будет использоваться пространство. "Будет ли планировка соответствовать потребностям домовладельца?" она спрашивает.

Для Турна Уяр и ее парня, домовладельцев в Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, ответ на этот вопрос означал жили в своем доме в стиле ранчо с двумя спальнями более двух лет, прежде чем решили переоборудовать гараж.

«Мы уже находимся в доме, мы здесь жили, поэтому мы лучше понимаем, что нам действительно нужно, чего мы не хотим, как мы используем дом и что нам хотелось бы иметь», - говорит Уяр.. Ей стало ясно, что большая обеденная зона была необходимостью, так как они регулярно развлекаются.

Таким образом, они решили превратить свой гараж на две машины в семейную комнату и более формальную столовую, а также выделить гостевую спальню, которая будет использоваться как офис. Это дает им больше места на существующей кухне и позволяет увеличить кладовую.

Они также подумали, как лучше всего использовать пространство, поскольку общая площадь гаража относительно невелика - площадь гаража составляет примерно 25 на 20 футов. При переоборудовании Уяр предпочел карманные двери, а не распашные, которые занимали бы ненужное место.

«Если бы я [сделал] этот проект с момента покупки дома, я уверен, что он не выглядел бы так, как сейчас, - говорит Уяр.

Что такое источники света?

«Самое важное - это добавить света», - говорит Уяр. «В гаражах обычно нет окон. Когда открываешь дверь гаража, там только естественный свет ". Они планируют добавить четыре окна обычного размера и одно большое окно размером 6 на 5 футов с видом на задний двор.

Чтобы гараж стал законным жилым помещением или спальней, большинство муниципалитетов потребуют, чтобы в комнате было хотя бы одно окно. Средняя стоимость установки составляет 1000 долларов США, но она зависит от размера и типа.

Вам также, вероятно, потребуется проложить больше проводов и розеток для дополнительного освещения, поскольку в большинстве гаражей есть только потолочный светильник без лампы. Установка дополнительных розеток стоит всего 75–100 долларов, но если вам нужно нанять электрика, будьте готовы потратить От 50 до 100 долларов в час.

Как будут выглядеть полы и потолок?

Тип пола и потолка, который вы выберете, будет влиять на такие вещи, как бюджет и то, насколько хорошо преобразованная часть сочетается с остальной частью дома. Подвесной потолок - самый дешевый вариант, но если вы не хотите, чтобы ваше новое пространство выглядело как офис торгового центра, выберите гипсокартон, что составляет 1,60–2,13 доллара за квадратный фут. Если вы хотите поднять потолок, рассчитывайте потратить значительно больше. Но, если вы планируете продавать в будущем, обратите внимание, что потолок от 10 до 12 футов может добавить к дому до 25 процентов больше стоимости, так что, возможно, стоит вложить деньги.

Гаражи часто располагаются несколько ниже пола вашего дома, поэтому поднятие пола на один сплошной уровень, как это делает Уяр, обеспечивает плавный переход от новой части к старой.

Вам нужно будет установить новые утилиты?

По словам Харпера, прокладка новых водопроводных и электрических линий может быть более простой задачей в гараже. преобразование, а не дополнение, но если вы добавляете ванную комнату или кухню, проект потребует особого разрешения. К счастью, в гараже Уяра была полностью оборудованная ванная комната, поэтому им нужно было только переместить ее, а не получить разрешение на строительство новой.

Кухне также потребуются газовые линии, а для любого помещения потребуются надлежащие каналы для отопления и охлаждения, поскольку большинство гаражей не подключены к домашней системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий может стоить до 2000 долларов. Наряду с этим необходима надлежащая изоляция для поддержания комфортной температуры.

Можно ли припарковать машину на улице?

В районах с мягким климатом можно припарковать автомобиль на улице. Для домовладельцев, проживающих в районах с суровыми зимами, это может быть самым большим фактором, решающим, хотят ли они отказаться от гаража. Вы действительно хотите убирать снег и убирать лед каждое утро перед работой в течение трети года?

Уяр не привыкать к снежным северо-восточным зимам, но она не планирует строить новый гараж. «Мы никогда не ставим наши машины в гараж», - говорит она. «Плюс треть дома - гараж. Кажется, безумное количество места для машины. Я лучше развлекусь.

Следовать Дом Красивый в Instagram.