4 простых способа погасить ипотеку быстрее
Владение домом - одна из тех больших жизненных мечтаний. Преимущества есть повсюду - это место, где можно назвать свои собственные, налоговые преимущества. Кроме того, это, вероятно, самая крупная инвестиция, которую вы когда-либо сделаете, и кажется, что эти ежемесячные выплаты по ипотеке никогда не закончатся (спасибо, проценты).
Может показаться, что это не так, но более быстрая выплата ипотеки не только возможна, но и имеет некоторые важные преимущества. «Это может позволить вам потратить эти деньги на другие вещи в вашем доме, такие как капитальный ремонт, и позволяет вы начинаете откладывать деньги на долгосрочные цели, такие как выход на пенсию », - говорит Нэнси Альмодовар, президент и генеральный директор. из Нан и свойства компании. Еще одно преимущество: все деньги вы сэкономите на процентах в долгосрочной перспективе.
С умными финансовыми стратегиями в рукаве и услугами от профессионалов в Банк регионов- один из крупнейших в стране поставщиков полного спектра услуг в области потребительского банкинга, управления капиталом и ипотечных продуктов и услуг - вы можете начать приближать эту заоблачную сумму к нулю.
Увеличьте ежемесячные платежи.
«Если вы сможете увеличить свои ежемесячные выплаты по ипотеке, вы сократите срок кредита и сможете быстрее приобретать капитал», - говорит Альмодовар. Например, по мнению экспертов Regions Bank, если вы добавите 50 долларов в месяц к 30-летней фиксированной ставке ссуду 200000 долларов под шесть процентов, это сократит срок на три года и сэкономит вам более 27000 долларов в интерес.
Альмодовар советует иметь в виду, что, когда вы платите больше, чем требуемый ежемесячный платеж, вам следует предупредить свою ипотечную компанию. «Сообщите вашей ипотечной компании, что нужно использовать эти дополнительные деньги в счет погашения основной суммы вашей задолженности по ипотеке», - поясняет она. «В противном случае они могут просто зачислить его на платеж в следующем месяце, что означает, что ваши дополнительные деньги будут в счет основной суммы - а также процентов - поэтому основная сумма не будет выплачена так быстро ». Банк регионов имеет удобный калькулятор ипотеки это может помочь вам выяснить, сколько времени вы можете сократить от периода ипотечной ссуды.
Запланируйте дополнительные платежи.
Возможно, ежемесячное увеличение выплат по ипотеке просто нереально для вашего бюджета или образа жизни. В этом случае вы можете рассмотреть возможность внесения дополнительных платежей то тут, то там в течение года, в зависимости от имеющегося у вас денежного потока (например, от бонуса за работу или вашей налоговой декларации). Опять же, если вы все же пойдете по этому пути, обязательно поговорите со своим кредитором. Вам необходимо указать, что дополнительные средства должны идти исключительно на основную сумму вашей ипотеки - в противном случае они могут направить их только на выплату процентов.
Подумайте о рефинансировании ипотеки.
Бичер ЛаФранция
«Процентные ставки на исторический минимум,«Альмодовар говорит, так что, возможно, пора подумать о рефинансировании ипотеки. Чтобы снизить ежемесячные платежи, многие заемщики выбирают более длительный срок (обычно 30 лет) для возврата взятых в долг. Но с годами вы можете обнаружить, что зарабатываете больше, имеете в своем распоряжении дополнительный денежный поток или хотите воспользоваться более низкими процентными ставками. В этом случае вы можете рассмотреть возможность рефинансирования ипотечной ссуды.
Если процентные ставки падают, и вы просто хотите снизить ежемесячный платеж, вы можете рефинансировать на тот же срок. В качестве альтернативы рефинансирование на более короткий срок увеличит ваши ежемесячные платежи, но, в конце концов, вы будете платить меньше процентов. Помните, что, рефинансируя ипотеку, вы, по сути, заменяете существующую ипотеку на новую, которая означает, что со сделкой связаны комиссии, включая страхование титула, комиссию за условное депонирование, комиссию кредитора, комиссию за оценку и более. По мнению экспертов Regions Bank, это обычно может стоить от трех до шести процентов вашей непогашенной ссуды.
Хорошее практическое правило: если вы можете снизить ставку на два процентных пункта, то рефинансирование может быть в ваших интересах. Банк регионов может помочь вам разобраться, хорошая ли идея с этим орудие труда, и позволяют сравнивать условия кредита, используя это калькулятор.
Рассмотрим другой вид кредита.
Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом или рефинансируете уже существующий, есть два основных варианта ипотечного кредита на выбор: ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой ипотека.
А ипотека с фиксированной процентной ставкой взимает одинаковую процентную ставку на протяжении всего срока кредита. Преимущество ипотеки с фиксированной процентной ставкой заключается в том, что заемщик защищен от повышения процентных ставок, что может увеличить ежемесячные платежи. Однако, когда процентные ставки выше, может быть сложнее получить ссуду, потому что ежемесячные платежи выше.
An ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) это тот, где ставки могут колебаться. Платежи обычно основаны на установленной ставке на определенный период времени - часто три или пять лет - после чего ставка (и ежемесячный платеж) может измениться. Согласно Regions Bank, ARM может быть выгодным, если вы знаете, что не останетесь дома надолго или только до окончания периода фиксированной ставки.
Чтобы найти решение по ипотеке, которое лучше всего подходит вашей семье, посетите Regions.com/mortgage за советом и инструментами или назначить встречу с одним из их профессионалов сегодня. Эта статья спонсируется Regions Bank, членом FDIC, Equal Housing Lender.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
