Выставочный дом Kingston Design Connection 2021 помогает решить жилищную проблему

Обычно, когда дизайн-шоухаус работает, его интерьеры тщательно очищаются. первоначальное состояние, в котором дом либо поступит на рынок (часто в виде многомиллионной собственности), либо вернется в его владелец. Но не так с выставкой Kingston Design Showhouse в этом году, которая будет передана вместе со всеми обои, краска и плитка - жителю Кингстона с доходом ниже среднего после пробега выставочного дома 24 октября. Этот переход стал возможен благодаря партнерству с Кингстонский городской земельный банк, чья миссия - восстановить заброшенные дома в городе и вернуть их на рынок недвижимости.

«Когда я основал шоу-хаус в 2018 году, целью было объединить людей и сохранить деньги в сообществе», - говорит Мэрилин Дамур, партнер Damour Drake Design Build и основатель Kingston Design Connection. В последующие годы она делала это, жертвуя доходы местным некоммерческим организациям, «но я всегда думала, что может быть более стратегическое партнерство», - говорит она.

Когда Дамур услышал о Земельном банке, это показалось ему идеально подходящим: заявленная цель организации - вернуть заброшенные дома в свое сообщество, и в то время, когда В Кингстоне, как и в большей части долины Гудзон, наблюдается стремительный рост недвижимости благодаря действиям пандемии, и это казалось прекрасным шансом вернуть дом для члена сообщество.

«Я читал статистику о том, что в Кингстоне был один из самых больших притоков людей, переезжающих в этот район в 2020 году», - говорит Дамур. Этот всплеск привел к росту и без того растущих цен, вытеснив многих местных жителей. Согласно Совет риэлторов округа Ольстерсредняя цена на жилье в округе Ольстер выросла на 44 процента с января 2020 года по январь 2021 года; в ходе исследования роста цен в долине Гудзона в начале этого года, Нью Йорк Таймсцитирует изучение это было сделано округом Ольстер в Кингстоне, который обнаружил, что «в двух третях муниципалитетов округа семья с« обычным доходом »могла позволить себе менее 10 процентов домов».

Хотя недавние тенденции в сфере недвижимости частично ответственны за это, жилищные проблемы Кингстона на самом деле возникли гораздо раньше, отмечает Дэниел Кантер, председатель правления Kingston City Land Bank.

«Часть Кингстона была разрушена в результате обновления городов в 60-х и 70-х годах, поэтому в этом районе много свободных мест», - говорит он. Дом, который в 2021 году станет выставочным центром Kingston Design Showhouse, находился в одной из следующих областей: «Когда мы покупали тот дом, он был на углу, и из этих двух кварталов вдоль него было заселено ровно два дома ", Кантер продолжается.

В течение следующих месяцев команда Кантера проведет реконструкцию кишечника, одну из трех, которых считает организация. в настоящее время работает в рамках программы по возвращению на рынок заброшенных домов в рамках жилья для малоимущих. модель. «Все три наших реабилитационных центра продаются местным семьям с доходом ниже среднего и впервые покупают жилье», - говорит Кантер.

Он и его команда потратили несколько месяцев на изменение планировки и структуры дома, прежде чем передать декоративные бразды правления девяти дизайнерским фирмам, участвующим в выставке Kingston Design Showhouse в этом году.

«Сложно разработать макет, когда вы не знаете, кто будет клиентом», - говорит Кантер. «Но поскольку в доме две спальни, мы знали, что их будет как минимум две, поэтому мы попытались увидеть, где стены могут сдвинуться или что-то может измениться. Но в то же время я никогда не хочу чрезмерного ремонта ».

Несмотря на первоначальное искушение «все распотрошить», - говорит Кантер, - «мы стратегически думали о том, как кто-то хотел бы жить в этом доме ". Они переместили полную ванну с нижнего этажа на верхний этаж, а затем добавили половину ванны под лестница. «Мы постарались сделать все это с минимальной демонстрацией и разрушением исходного дома». (Группа также придерживалась относительно небольшого бюджета; Земельный банк финансируется за счет грантов и индивидуальных пожертвования).

Затем появился дизайн. Дамур собрал группу дизайнеров, которые смогли задумчиво переосмыслить дом таким образом, чтобы он был не только творческим, но и впоследствии использовался в демонстрационном доме в качестве семейного дома. В то время как мебель, коврики и аксессуары будут вывезены до прибытия нового владельца, вся отделка стен, краска и другие постоянные дополнения - сантехника, плитка, кухонные шкафы - останутся. В результате многие дизайнеры обратились к полупостоянным приложениям, чтобы реализовать свое видение.

«Поскольку дом собираются перевернуть, мы работаем с дизайнерами, чтобы убедиться, что все, что было изменено, будет работать», - говорит Дамур. «У нас есть целый контрольный список последних штрихов, чтобы сделать этот дом настоящим домом».

Но до того, как это произойдет, посетители могут увидеть два этажа дома, чтобы оценить потрясающий дизайн: войдите в дом и, где когда-то там была осыпавшаяся лестница, окруженная сколами краски, вас встречает неземная настенная роспись с изображением птиц в пастельных тонах к Одри Стерк в знак уважения к местной дикой природе долины Гудзон. Есика Фаркаш превратили кухню с помощью серо-зеленого шкафа, столешницей из мясных блоков и эффектной задней панели в Зио и сыновьяZellige плитка для Кле, а JMorris Design Блестяще использовала небольшую площадь в ванной под лестницей с графической плиткой на полу, окрашенными деталями отделки и угловой раковиной с плинтусом.

В гостинной, Неста Студия создали игру текстуры и форм, которую дополняет расписанный вручную камин, а для кладовой за пределами кухни, Хале Атабейги закутал каждую поверхность в расписанные вручную полки trompe l'oeil.

Наверху Дамур Дрейк создал красочную гостиную, призванную пробудить в доме страсть к путешествиям. Барбара-декоратор дал полную ванну мозаичный пол.

И пока ABH Home Design переосмыслив спальню наверху как столовую в европейском стиле, компания позаботилась о том, чтобы их подборка красок и обоев могла легко трансформируется в спальню - и стоит без мебели: металлизированные обои Schumacher над камином действуют как своего рода встроенная зеркало. Джефф Кейтер даже выделили жилое пространство на заднем дворе, с мебелью из Ж / С под красной беседкой.

К началу уик-энда у дома уже был предполагаемый покупатель; Кантер был с ним, когда он впервые увидел обновленные комнаты. «Он был на седьмом небе от счастья», - вспоминает Кантер. «Он любит каждую комнату». Если все пойдет по плану, он закроется в декабре и переедет к своему сыну.

И, по словам Кантера, «мы уже видели эффект просачивания в этом доме», - говорит Кантер. «Еще несколько на улице продали».

Дамур надеется, что этот проект не только вызовет положительную цепную реакцию в этом районе, но и станет образцом. для других, ищущих более значимые способы создания демонстрационного дома - и один из многих для Kingston Design Коллекция. «Я бы с удовольствием рассмотрела эту программу в качестве пилотной», - говорит она. "Земельный банк хочет восстановить намного больше таких домов, и у них есть грант на это. Так что это похоже на действительно хорошее партнерство ».

Хотите убедиться в этом сами? Купить билеты в шоу-хаус здесь.

Заинтересованы в пожертвовании (денег или материалов) Земельному банку Кингстон-Сити? Ты можешь это сделать здесь.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.