Стоит ли делать ремонт в доме прямо сейчас?
Каждый элемент на этой странице был отобран вручную редактором House Beautiful. Мы можем получать комиссию за некоторые товары, которые вы решите купить.
И без того напряженные проекты по благоустройству дома теперь сопряжены с множеством новых головных болей, от более длительного времени ожидания до более высоких затрат. Кейтлин Петерсен, главный редактор доверенного отраслевого эксперта Бизнес на дому, показывает, как ориентироваться в неизбежных вопросах, с которыми вы столкнетесь. Вот что вам нужно знать, прежде чем делать ставку на ремонт.
Что, если это сильно затянется?
На данный момент терпение на протяжении всего процесса ремонта — это просто ставка на стол. В наши дни строительные проекты всех форм и размеров занимают больше времени — на 15–30 процентов больше, чем в прошлом. 2016, говорит подрядчик из Аризоны Брэд Ливитт, президент и основатель A Finer Touch Construction в Скоттсдейл. И хотя во многом виновата застрявшая цепочка поставок, задержки случаются на каждом этапе. Возьмем разрешения: Ливитт обнаружил, что то, что когда-то занимало восемь недель, теперь может занять 16 (или даже 30) недель, поскольку местные муниципалитеты изо всех сил пытаются справиться с всплеском спроса. Все это время проект просто сидит, разочаровывая команду дизайнеров и домовладельца. Другие задержки — например, проект, который находится в тупике, пока не прибудет заказанная плитка, — предсказать еще труднее, но они столь же распространены.
Могу ли я взорвать бюджет?
По данным Национальной ассоциации домостроителей, цены на ремонт частных домов выросли в среднем на 26,1%. Увеличение стоимости рабочей силы и сырья в сочетании с нехваткой жилого фонда и общего спроса приводит к росту показателей. Но есть и хорошие новости: несмотря на то, что процентные ставки снова начинают расти, они по-прежнему остаются исторически низкими, а умный ремонт может добавить вашему дому достаточную ценность, чтобы оправдать расходы. «То, что мы наблюдаем в ипотечной индустрии, это то, что многие люди говорят: «У меня есть весь этот капитал в моем доме, и стоимость моего дома самая высокая из возможных». когда-либо был — может быть, я смогу использовать это, чтобы делать то, что я умираю от желания сделать », — говорит Джесс Кеннеди, соучредитель и главный операционный директор ипотечного кредитора, работающего напрямую с потребителем. Билайн. «В сочетании [низких процентных ставок] с высокой стоимостью жилья это похоже на дешевые деньги».
Что делать, если не хватает рабочей силы?
Дизайнеры, архитекторы и строители по всей стране говорят, что их телефоны разрываются от звонков. Поскольку их услуги пользуются таким высоким спросом, многие бронируют проекты с датами начала за несколько месяцев. И как только вы подберете свою команду и дату начала, их торговцы тоже попросят их подождать. «Одна из проблем, которую мы сейчас решаем, — это нехватка рабочих рук. Наши поставщики и торговцы изо всех сил стараются удержать хороших сотрудников», — говорит дизайнер из Миннесоты Эми Леферинк, владелица Interior Impressions. В одном недавнем проекте монтажники гипсокартона уволились с работы, а сантехник заболел — это всего лишь две из многих проблем, которые отодвинули сроки на три месяца дольше, чем ожидалось. «Даже в самых лучших ситуациях мы по-прежнему испытываем трудности с доступностью», — говорит она. «Люди настолько перегружены и заняты, что не могут идти в ногу».
Буду ли я сожалеть обо всем?
Нынешний строительный бум может быть повальным увлечением, вызванным пандемией, но многие жизненные изменения, которые люди разрабатывают вокруг, никуда не денутся. «Я не думаю, что вы когда-нибудь пожалеете о добавлении функциональности и гибкости в ваш дом», — говорит Леферинк. «Даже если все вернутся на работу и в школу, мы навсегда изменились в том, как мы используем больше наших домов». О чем вы больше всего сожалеете, так это о том, что вы не пойдете на это: некоторые экономисты спрогнозируйте, что цены на жилье и здания будут продолжать расти в течение следующих трех-четырех лет, а это означает, что вы сэкономите больше, начав сейчас, если только вы не готовы долго ждать, много времени. «Сейчас это не очень хорошо, но все же с этим можно справиться», — говорит Леферинк. «Прежде чем станет лучше, станет еще хуже, поэтому я не думаю, что стоит ждать, если вы хотите этим заняться в ближайшие пять лет».
Убедитесь, что вы вернете свои деньги
Рынок жилья сейчас горячий, поэтому, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, инвестирование в него — безопасная ставка. Некоторые домовладельцы даже получают восторженные одобрения от своих ипотечных кредиторов, которые планируют преобразовать свои ремонтные работы, что значительно повысит стоимость дома. Сколько вы потратили на свой дом в первую очередь, куда вы вкладываете свои деньги сейчас и как долго вы планируете ждать, прежде чем продать, все это влияет на тип рентабельности инвестиций, которую вы можете ожидать от вашего ремонта. Но в целом дизайнеры говорят, что клиенты делятся на два лагеря:
Планирование перепродажи
Тот факт, что вы еще не в своем вечном доме, не означает, что ваш выбор должен быть скучным. Если вы беспокоитесь о стоимости при перепродаже, дизайнер может указать вам на поверхности и приборы, которые указали их новые клиенты, чтобы держать вас в строгом соответствии с тенденциями. «Мы можем сказать: «Сейчас всем нужны кварцевые столешницы, а не гранитные», и побудить их склоняться в этом направлении, чтобы улучшить продажи», — говорит Леферинк.
Настройка дома навсегда
Чувство легкости, которое исходит от действительно индивидуального дома, который выходит за рамки долларов и центов, — восторг, который испытывает клиент-левша, обнаружив, что его электрическая зубная щетка подключается с левой стороны раковины, или что стиральная машина находится на пути от места, где они работают, до душа, чтобы грязная одежда никогда не складывалась вверх. При проектировании прочной посадочной площадки для вашей семьи дизайнеры хотят знать все, от того, когда вы просыпаетесь и где вы хотите выпить кофе по утрам, до того, как вы готовите, как вы относитесь к беспорядку и от того, выиграете ли вы больше от шкафа или крючков для одежды. Речь идет не о шаблонном стиле, модных тенденциях или привлекательности для следующего покупателя — речь идет о больших затратах на элементы дизайна, которые сделают жизнь лучше. Если это не окупаемость инвестиций, то что?
Как держать выигрышную руку
Вот как разыграть свои карты, чтобы выйти на первое место.
Экономьте с умом
Некоторые расходы будут вне вашего контроля. «В вашем доме нужна древесина, поэтому вы не обязательно можете сказать: «Я подожду, пока рынок не остынет», — говорит дизайнер из Питтсбурга. Коллин Саймондс, которая рекомендует выбирать менее дорогие материалы для помещений с небольшой проходимостью, таких как гостевые ванные комнаты или даже детская. спальная комната. Существует множество элегантных осветительных и аппаратных опций среднего уровня, которые не жертвуют качеством.
Нанять профессионалов
Спросите потенциальных подрядчиков и проектировщиков, как они адаптировались к задержкам из-за пандемии. Некоторые из них были реорганизованы таким образом, что клиенты в первую очередь выбирают самые труднодоступные товары, особенно сантехнику, бытовую технику и обивку. «Раньше мы могли позволить себе роскошь времени», — говорит дизайнер Джуди Пикетт из Design Lines в Роли, Северная Каролина. «[Теперь] мы переводим мебель на ранние этапы, чтобы в конце у нас был продукт для установки».
Установка поэтапно
«Большое откровение» после установки может стать волшебным опытом. Но доставка предметов домой по мере их поступления может сэкономить вам тысячи долларов на доставке и хранении в течение всего жизненного цикла проекта. Всего одно слово мудрым: если вы пойдете по этому пути, помните, что пространство может выглядеть неправильно, пока все не будет установлено. (Ваш дизайнер не хотел, чтобы вы видели недостроенный дом по какой-то причине!)
Будьте решительны
Отнеситесь серьезно ко всему процессу выбора и будьте вдумчивы, но не сомневайтесь в своем выборе. В таких условиях передумать может стать серьезной неудачей, отсрочив проект на месяцы: «Это все равно, что ждать два часа в Диснейленде, а затем вышел из очереди, чтобы пойти в ванную», — говорит дизайнер Джорджия из Коннектикута. Зикас. «Не делай этого!»
И если ничего не помогает... Пусть фишки падают
Один из лучших советов, как сделать ремонт в сегодняшнем климате? Примиритесь с тем, что находится вне вашего контроля, и проявляйте инициативу в отношении всего остального. «Мы можем защитить клиента от случайных задержек и более высоких затрат в 85% случаев, но в 15% случаев мы не можем», — говорит Ливитт.
Начните с правильной ноги, не торопясь на этапе предварительного проектирования. Леферинк рекомендует планировать за восемь недель до начала строительства. «Многие ремонтники, с которыми мы работаем, переходят на план, при котором они заказывают все материалы заранее и не начинают проект, пока все не будет готово. Таким образом, они могут придерживаться довольно нормального графика [после начала строительства], поэтому задержек не так много».
Не заблуждайтесь: некоторые проблемы возникнут во время строительства. Но строитель с давними отношениями может использовать их, когда дела идут плохо. «Идеальная ситуация — это строитель с лояльными бригадами и постоянными торговцами, которые будут отдавать им приоритет», — говорит она. «Если бы я реконструировал свой дом прямо сейчас, я хотел бы знать, каков их послужной список по завершению проекта на время и каковы их отношения с поставщиками». Когда ваше видение заблокировано, а команда мечты собрана, вы можете отдохнуть. легкий.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
