9 удивительных способов повысить ценность вашего дома

Вы отремонтировали свой кухня а также ванные комнаты, обновил свой этажии нанесла свежие слои краска к каждой стене. Но что еще вы можете сделать, чтобы увеличить стоимость вашего дома? Мы обратились к нескольким экспертам по недвижимости за советом о том, как сделать все возможное, чтобы действительно максимизировать стоимость вашего дома и привлечь больше потенциальных покупателей, если вы хочу продать.

# 1 Создайте (иллюзию) больше места

«Я считаю, что самое главное — найти способы создать более удобное и пригодное для жизни пространство — или, по крайней мере, создать иллюзию того, что пространство больше, чем оно есть на самом деле», — говорит агент по недвижимости Коркоран. Фрэнсис Акачукву.

«Например, я купил двухквартирный дом в Бруклине со старой системой отопления, которая включала резервуар для воды на 50 галлонов, печь и бак для масла на 270 галлонов. Он занимал около двух комнат в подвале и не был энергоэффективным», — продолжает он. Поэтому он решил разобрать его и заменить на экологически чистую безбаковую систему отопления, освободив место для нового домашнего офиса и прачечной с хозяйственной раковиной. «Это также позволило сократить расходы за счет использования только одной системы для воды и отопления», — отмечает он.

# 2 Минимизируйте личные вещи

Обязательно уберите все дозаторы мыла, бутылки с шампунем, полки для посуды и другие неприглядные предметы, прежде чем предлагать экскурсии или фотографировать его интерьер, советует Эдисон Адэр, помощник брокера в Corcoran Perry & Co. «Это помогает покупателю увидеть отделку и пространство, — объясняет она.

Важно устранить весь беспорядок и убедиться, что у каждого предмета есть место. «Вы хотите, чтобы покупатели чувствовали себя эмоционально комфортно и непринужденно в пространстве и чувствовали, что у всего в квартире есть «дом», — говорит риелтор Sotheby’s. Селеста Панди.

# 3 Впустите свет

«Откройте жалюзи и снимите все тяжелые оконные покрытия», — предлагает Келли Петерсон компании Century 21 Allpoints Realty. И не забудьте поменять лампочки, в том числе в подвале и в гараже, — добавляет она.

# 4 Наведите порядок в шкафу

«Клиенты часто улучшают свои шкафы небольшими обновлениями, чтобы сделать их более привлекательными для покупателей», — говорит брокер Серхант. Триша Ли. Одним из распространенных обновлений является установка двойных подвесных стержней, благодаря которым шкафы выглядят более организованными, а пространство для хранения фактически удваивается. По ее словам, добавление ящика для драгоценностей в шкаф с замком или настенным креплением для обуви также помогает. «Создание большего объема хранилища — хороший трюк, который каждый раз окупается».

# 5 Поднимите на новый уровень мелочи

Небольшие, но значимые дополнения имеют большое значение. Одна разумная инвестиция? Выдвижной ящик для микроволновой печи. Они компактны, эргономичны и «мгновенно сделают ваш дом более роскошным», — говорит Акачукву. Другие простые улучшения включают в себя покупку более качественных жалюзи, модернизацию кухонного оборудования и замену занавески для душа стеклянной дверью.

# 6 Частично закончить свой подвал

«Не нужно выкладываться на полную и тратить 100 000 долларов», — говорит Сал Вентре, главный брокер The Ventre Team. «Просто покрасьте открытые потолки в черный цвет с помощью распылителя, а затем либо покрасьте, либо забетонируйте стену», — предлагает он. Еще один совет: добавьте коврики. «Это даст вид готового подвала всего за несколько тысяч», — утверждает он.

# 7 Заменить ковровое покрытие

Старые ковры могут содержать аллергены и загрязнения. Протестируйте их у профессионала, чтобы определить, нужно ли их заменить, и если да, подумайте о том, чтобы вместо этого использовать плитку или ламинат.

По словам экспертов в HGTV: «Полы с твердым покрытием намного легче содержать в чистоте, они не впитывают запахи, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей».

#8 Посадить дерево

Удачно расположенное тенистое дерево может повысить привлекательность вашего дома, не говоря уже о сократить расходы на охлаждение до 40%.

# 9 Добавьте классный элемент дизайна

Как раздвижная дверь сарая: «Все их любят!» — восторженно восклицает Вентре. Или примените каменный шпон к акцентной стене: «Это дешевый и простой способ немедленно сделать ваш дом более современным и повысить его ценность».

---

Следите за House Beautiful на Инстаграм.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.