Что такое Pied-à-Terre?

Срок обыватель может вызвать в воображении мечтательные образы сверхроскошной резиденции в каком-нибудь далеком романтическом месте. Но на самом деле происхождение французского дескриптора можно проследить до… ну, лошадей. Это просто переводится как «нога на земле». Давным-давно французские солдаты mettre un pied à terre—то есть слезать с коней в конце дня и ночевать во временных жилищах. В конечном итоге это выражение было сокращено до обыватель в 1700-х годах, когда впервые появилось описание временного жилья. В наши дни это слово по-прежнему относится к временному месту жительства, но его коннотация гораздо шире. Так что именно является pied-à-terre?

«Подумайте о бейсбольном поле», — говорит помощник маклера по недвижимости Серхант. Лой Карлос. «Есть домашняя база, а также три другие базы, на которых можно остановиться на короткое время, пока они находятся в этом районе, прежде чем отправиться в другое место». А pied-à-terre относится к любой из этих баз, не являющихся домом, и предназначен для временного проживания - обычно городского дома, «а не загородного дома или пляжа». дом», — отмечает он.

Несмотря на скромное происхождение этой многовековой фразы, современная элита часто использует ее, чтобы не так тонко обозначить свое богатство и статус. «Это роскошная покупка, — признается Карлос. «Будь то квартира в Париже, в которой вы останавливаетесь два раза в год, или квартира на улице миллиардеров в Нью-Йорке. Йорк с видом на Центральный парк, [жилой дом] покупается для удобства и во многих случаях в качестве трофея. свойство. Когда кто-то спрашивает, в каком отеле вы останавливаетесь в Нью-Йорке, есть определенный престиж в ответе: «О, у меня есть номер». квартиру на Парк-авеню» или «Я живу в своем лофте в Трайбеке во время кинофестиваля». Престиж — это один из способов выразить Это.

Те, кто может позволить себе pied-à-terre, обычно покупают их по одной из двух причин: ради удобства (например, если они часто посещают тот или иной город по делам или ради удовольствия) — или в качестве инвестиции. «Вместо того, чтобы платить деньги за аренду или проживание в отеле, некоторые люди могут найти более выгодным с финансовой точки зрения купить квартиру или дом, стоимость которых со временем растет», Карлос объясняет.

Тем не менее, pied-à-terre определяется больше количеством времени, которое человек проводит в нем, чем установленной ценой. «Кто-то может назвать пентхаус за 88 миллионов долларов в Западном Центральном парке или таунхаус за 45 миллионов долларов в Верхнем Ист-Сайде своим pied-à-terre, — говорит Карлос, — но это также может быть простая квартира-студия в многоквартирном доме или квартира с одной или двумя спальнями в здании гостиничного типа». (Кооперативы pied-à-terre менее распространены, поскольку некоторые здания не позволяют этого, и не многие покупатели жилья «хотят проходить через строгие проверки совета директоров кооператива в процессе подачи заявки», объясняет он.)

Прежде чем инвестировать в pied-à-terre — или любой второй дом, независимо от того, как вы его называете, — важно определить, действительно ли у вас есть желание и финансы для этого. поддерживать имущество, не говоря уже о купить это. Учитывайте все ежемесячные платежи за обслуживание, налоги и коммунальные услуги, чтобы содержать в целом незанятую квартиру, говорит Карлос, владеющий компанией по управлению недвижимостью и стилем жизни, которая помогает домовладельцам заботиться о своем вторичном жилье. резиденции. «Некоторые из моих клиентов нанимают нас для оплаты коммунальных услуг, а когда они в городе, помогают им справляться с повседневными делами», — рассказывает он. Это включает в себя наем уборщиц, заправку кроватей, заполнение холодильника, заказ цветов и все, что между ними.

Это составляет до... много. Но если вам посчастливилось иметь такие финансы, покупка pied-à-terre имеет много преимуществ — независимо от того, хотите ли вы на самом деле использовать эту фразу. «Вы должны купить pied-à-terre, если вы действительно хотите чувствовать себя как дома в городе, который вы часто посещаете в течение длительного времени. Это дает вам реальную точку опоры в сообществе», — утверждает Карлос. «Даже в большом городе может показаться, что вы являетесь частью близкого соседства. Преимущество в том, что в долгосрочной перспективе это гораздо лучшая инвестиция, чем аренда, поскольку недвижимость со временем значительно дорожает».

---

Следите за House Beautiful на Инстаграм.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.