Преобразование лофта: 7 правил и запретов

Преобразование лофта — это умный и стильный способ расширить свой дом (без переезда!) И максимально использовать неиспользуемое пространство. На самом деле, средний чердак занимает самую большую площадь в вашем доме, и по сравнению с преобразованием подвала его легче превратить в практичное космическое решение.

«Радость переделки лофта заключается в том, чтобы максимально использовать возможность находиться на вершине собственности», — Мануэла Хэмилфорд из Гамильфорд Дизайн говорит: «Это действительно максимизирует виды и вид на небо». При условии, что ваше пространство является структурно прочным, вам может потребоваться просто утеплить стены, укрепить пол и добавить окна.

Кроме того, переоборудование лофта добавить ценность вашей собственности, так что у вас буквально будет больше денег на чердаке, если вы решите продать. В зависимости от того, какой тип преобразования чердака подходит для вашего дома, средняя стоимость базового лофта составляет от 30 000 до 50 000 фунтов стерлингов, что все равно намного дешевле, чем новый дом.

Но когда берешься за такой грандиозный проект, часто бывает сложно понять, с чего начать. Вот несколько важных соображений, а также то, что нужно и чего нельзя делать при планировании стильного преобразования лофта.

ОБЯЗАТЕЛЬНО убедитесь, что ваш чердак подходит для преобразования

У вас достаточно места на чердаке? Прежде чем вы начнете планировать, убедитесь, что у вас есть подходящее место для преобразования. Для этого проверьте тип крыши. У него есть фермы крыши (опоры, которые проходят через поперечное сечение вашей крыши) или стропила? «Самое важное правило, которому нужно следовать, — проверить, достаточна ли высота головы на чердаке», — Хелен Вуд из Просто Лофт говорит. «Как правило, между балкой перекрытия и высотой конька требуется 2,2 м высоты». По крайней мере, половина чердачного пространства должна соответствовать этой высоте, чтобы создать удобный чердак. Спальня или же гостиная.

РЕШИТЕ, для чего будет использоваться ваше чердачное пространство

Вы хотите стильную спальню с ванной ванная комната? Или, может быть, вы хотите стильную гостиную, домашний офис или даже тренажерный зал? Выбранные вами предпочтения будут определять дизайн и планировку вашего лофта. «Если вы превращаете чердак в новую главную спальню, подумайте, сколько места вам нужно для сна, хранения и ванной комнаты», — предлагает Мануэла. 'А гардеробная или гардеробная с дверью, которая скрывает вещи, — отличный способ сэкономить пространство и разместить ванную комнату на внешняя сторона комнаты важна, когда вы думаете о практических вещах, таких как сантехника и необходимость бежать трубы.

ОБЯЗАТЕЛЬНО узнайте, понадобится ли вам разрешение на планирование

Как правило, большинство преобразований чердака подпадают под «разрешенную застройку», что означает, что вам не нужно разрешение на планирование. Тем не менее, есть некоторые исключения, когда вам может понадобиться. Перечисленные дома например, или тем, кто проживает в заповедных зонах, потребуется разрешение на строительство, внесенное в список. «Некоторые преобразования чердака могут быть выполнены в соответствии с разрешенными правилами застройки, что делает процесс более быстрым и менее утомительным», — говорит Хелен. 'Если вы живете в плоский, мезонет или заповедник, то потребуется разрешение на строительство».

В любом случае вам все равно потребуется разрешение Строительных правил и Соглашение о стенной вечеринке с вашим соседи, в зависимости от типа преобразования.

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте свои строительные нормы

Прежде чем приступить к любому проекту преобразования чердака, он должен соответствовать необходимым строительным нормам.

К ним относится установка постоянной лестницы, особенно если вы переделываете ее в спальню, ванную комнату или офис. Однако, если вам не хватает места, альтернативой может быть стационарная лестница или винтовая лестница. Вам также понадобится изоляция хорошего качества, чтобы сохранить тепло в холодные температуры, а также сохранить прохладу летом.

Что еще более важно, строительные материалы должны соответствовать правилам пожарной безопасности, имея в доме либо пожарные окна, либо выходы, а также детекторы дыма.

НЕ полагайтесь на первую цитату, которую вам дали

Перед началом работы рекомендуется получить как минимум три предложения от специализированных компаний по переоборудованию чердаков или строительных компаний. Всегда проверяйте, зарегистрированы ли ваш продавец или строительная компания в официальном органе и есть ли у них страховка. Примеры официальных органов включают Чартерный институт строительства (CIOB) и Федерация мастеров-строителей (ФМБ).

НЕ забывайте о резервном бюджете

В настоящее время мансардные преобразования в Лондон в настоящее время начинаются примерно с 45 000 фунтов стерлингов, но удобно иметь средства на непредвиденные расходы. «Это для проектов проектирования и строительства, поэтому включает в себя архитектурные и структурные чертежи, а также строительство», — советует Хелен. «Всегда имейте в бюджете примерно 10 процентов непредвиденных расходов на любые неизвестные дополнения и не забудьте в бюджете на приспособления и фурнитуру, такие как ванные комнаты и любую мебель, которую вы хотели бы иметь в новом доме. чердак.

ОБЯЗАТЕЛЬНО подумайте о правильном освещении в соответствии с вашими потребностями

Независимо от того, выберете ли вы световой люк или двойной окна, всегда учитывайте наилучшее положение мансардных окон. Естественный свет хорошо работает, чтобы открыть чердачное пространство и сделать его ярким и воздушным. Он также создает ощущение и настроение в пространстве, поэтому вам нужно решить, что будет подходить для вашего образа жизни. «Балконы Джульетты очень хорошо работают в небольших лофтах, поскольку они дают ощущение, что пространство выходит за пределы комнаты», — говорит Мануэла. «Световые люки над кроватями — это также прекрасный способ насладиться ночным небом и создать приятный ветерок в теплое время года».

Каковы основные виды преобразования чердака и средние затраты?

• Базовое (Velux) переоснащение зенитного фонаря

Если у вас мало места на чердаке, вы все равно можете создать комнату на крыше. Эти преобразования обычно состоят из светового люка, армирования пола, лестницы, изоляции, освещения и отопления. Средняя стоимость: 35 000–40 000 фунтов стерлингов (полностью оборудованная).

• Преобразование мансарды в мансарду

Они могут предложить больше места или высоты головы с крышей с большим углом наклона и большей площадью пола. Точно так же к ним предъявляются те же требования, что и к основному световому люку, но с добавлением слухового окна. Средняя стоимость: от 40 000 до 45 000 фунтов стерлингов.

• Преобразование мансардного этажа в двускатный

Этот тип состоит из шатровой, наклонной части крыши, преобразованной в вертикальную стену (фронтон). Это создаст больше внутреннего пространства, учитывая стандартную скатную крышу, а вертикальная стена позволяет разместить окна. Средняя стоимость: от 25 000 до 30 000 фунтов стерлингов и выше.

• Преобразование мансарды в мансарду

Это огромный проект, так как он включает в себя добавление нового этажа в верхней части вашего дома. Наклонную конструкцию крыши нужно было бы превратить в почти вертикальную стену под углом 72 градуса, в результате чего крыша стала бы плоской. Средняя стоимость: от 45 000 до 80 000 фунтов стерлингов.

Следовать Дом Красивый на Инстаграм.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.