История дома Экли, американского дома с привидениями по закону

Полная история Дома Экли представлена ​​​​во втором эпизоде ​​​​2 сезона подкаста House Beautiful о доме с привидениями. Темная лошадь. Слушайте эпизод здесь.

Дома с привидениями, истории о привидениях и паранормальные явления — обычно эти темы относятся к легендам или преданиям. Но есть по крайней мере один случай, когда такая субъективная (не говоря уже о трудно доказуемой) тема занимает прочное место в юридическом каноне. Первый дом в Соединенных Штатах, официально объявленный домом с привидениями, находится в десяти минутах езды по мосту Таппан-Зи через реку Гудзон от Сонной Лощины — места рожденияЛегенда о всадниках без головРип Ван Винкль.

Рассматриваемый дом, дом Экли, расположен по адресу 1 LaVeta Place в Найаке, штат Нью-Йорк, и является одной из сторон судьбоносного процесса. Стамбовский с. Экли, в просторечии именуемый «Решением охотников за привидениями».

ВСТАВЬТЕ ПОДКАСТ-ПРОИГРЫВАТЕЛЬ ЗДЕСЬ

Тот факт, что дом когда-либо считался «населенным привидениями по закону», удивителен — тот факт, что он находится прямо рядом с Сонной Лощиной (и что это

Викторианский), может быть меньше. Есть ли что-то в этом регионе, что делает его особенно уязвимым для потусторонних посетителей, или это просто совпадение? И просто как Дом с привидениями должен быть, чтобы суд признал его? Читайте наше расследование.

1 LaVeta Place и семейные знания Экли

LaVeta Place — это особенно желанный тупик в пригородном городке Найак. Построенный в 1890 году трехэтажный дом в викторианском стиле под номером 1 построен из горизонтальных деревянных панелей. Он расположен за лужайкой перед домом и возвышается над рекой, откуда открывается великолепный вид почти из каждой комнаты и окна. Он имеет очаровательную башню, живописное крыльцо и огороженный бассейн. Внутри восемь спален и четыре с половиной ванных комнаты. Но, несмотря на простор, дом был спроектирован так, чтобы чувствовать себя по-домашнему и уютно, с укромными уголками и интимными, небольшими пространствами, вырезанными из больших комнат повсюду. Некоторые детали того периода включают витражи, паркетные полы и сложные молдинги. Однако мало что известно о первых обитателях. согласно интервью с местными жителями, он, вероятно, был домом для семьи, которая все еще живет в этом районе, пока в 1960-х годах он не оставался незанятым примерно десять лет. Так что же пошло не так?

К счастью, 1 LaVeta не является местом каких-либо получивших широкую огласку убийств или трагедий. Вместо этого слухи о призраках восходят к середине 1970-х годов. Ридерз Дайджест статья под названием «Наш дом с привидениями на Гудзоне» написано жительницей Хелен Экли, женой Джорджа Экли и матерью четверых уже взрослых детей. В нем она написала о многих призрачных соседях по комнате, пока они жили (счастливо!) в доме.

Оба родителя испытали некоторые привидения: в частности, Джордж клянется, что видел, как пара бестелесных ног в мокасинах прошла мимо него из коридора. над лестницей, на которой он стоял, в то время как Хелен была свидетелем того, как появился мужчина в военной одежде колониальных или революционных времен, в то время как она перекрашивала лестницу. подъезд. Дочь Синтия, которая в то время училась в старшей школе, ежедневно будила что-нибудь встряхивая ее кровать, пока она вежливо не попросила комнату позволить ей спать. То, что для большинства может показаться тревожным, на самом деле Экли приветствовали; они чувствовали, что все духи были дружелюбны, поэтому они стали считать их частью семьи. Но еще до того, как они въехали, соседские дети считали, что в доме есть привидения, говоря: «Леди, вы знаете, что только что купили дом с привидениями, верно?» когда Хелен впервые приехала.

Перенесемся в 1989 год, примерно через 25 лет после того, как Экли переехали на ЛаВета Плейс, 1, и через 15 лет после того, как статья была напечатана, укрепив свою призрачную репутацию, и Хелен была готова сократить штат. Итак, она решила выставить дом на продажу вместе с Ричардом Эллисом из Ellis Realty. Дом стоил чуть менее 800 000 долларов, и Хелен была в восторге, когда молодая пара, Джеффри и Патрисия Стамбовски, стремилась заключить контракт.

По словам и Эллиса, и Синтии, Хелен действительно раскрыла природу призраков в нескольких мимолетных разговорах (если вы спросите Эллиса, он помнит даже то, что она отказалась подписать свой конец контракта до того, как поговорила об этом со Стамбовскими), а Стамбовские утверждают, что узнали о местном фольклоре через подрядчика, и что они не захотели бы покупать недвижимость, если бы они известны. Джеффри всегда утверждал, что не верит в призраков, но он делаетверить в рынок и в то, что другие люди верят в призраков, на что могут воздействовать суеверные люди.

Что решают охотники за привидениями?

Поскольку эти взаимодействия не были должным образом задокументированы, мы никогда не узнаем наверняка, что Стамбовские узнали или не узнали от Хелен и Эллис. Как бы то ни было, Хелен уведомили, что Стамбовские хотят уйти после того, как они получили первоначальный взнос, и подали заявление. иск против нее за то, что она умышленно исказила материальное состояние дома (т.е. не упомянула призраки). Стамбовский также утверждал, что все рассказы Елены обесценивали имущество, но суд изначально отклонил жалобу и сказал, что Хелен не обязана раскрывать истории о доме с привидениями Стамбовские.

Это связано с тем, что штат Нью-Йорк действовал под пусть покупатель будет бдителен (что на латыни переводится как «Осторожно, покупатель»). Перевод: Покупатель, а не продавец, обязан проявлять должную осмотрительность и задавать все вопросы, которые могут у него возникнуть перед покупкой недвижимости. В этом постановлении судья пояснил, что в домовладениях уже достаточно препятствий и игроков. между оценщиком, подрядчиком, агентом и т. д., поэтому добавление ясновидящего в список — это просто еще один осложнение.

Неудовлетворенные Стамбовские обжаловали это решение, и дело было передано в Верховный суд штата Нью-Йорк. Судья Рубин не согласился с прежним увольнением, и к нему присоединились двое других судей, чтобы сформировать мнение большинства о том, что предостережение о том, что покупатель должен быть осторожен, в этом контексте следует отложить, поскольку дефект не является физическим.. Это должно признать, что такие вещи, как преступление или репутация, основанная на прошлых событиях в месте может обесценить рыночную стоимость указанного стигматизированного имущества и, следовательно, должна быть раскрыта продавец. Кроме того, открыто продвигая фольклор в прессе и обществе, Хелен не могла отрицать или изменять этот фольклор под присягой. В частности, суд написал: «Сообщив о присутствии [призраков] в обоих национальных изданиях... и местная пресса... ответчик лишен права отрицать их существование, и, согласно закону, в доме обитают привидения».

Как объяснил нам ученый-правовед Эрик Голдман, «Хелен обязана Стамбовским таким же уровнем рекламных усилий из-за ее поведение до судебного разбирательства». Далее Голдман сказал, что он не верит, что суд действительно думал о назначении нового прецедент. «Я думаю, что судья рассматривал это как разовое решение», пытаясь найти решение, которое было бы справедливым и справедливым для обеих сторон. Он также признает, что, хотя суд применил этот стандарт так, как если бы в доме на законных основаниях обитали привидения, эта «конкретная линия вне решение суда входит в десятку самых замечательных заявлений, которые я когда-либо видел в суде», потому что истории о привидениях обычно не всплывают. в зале суда, особенно не в качестве поддающихся проверке доказательств, поскольку эти заявления могут быть (и очень легко) неверно истолкованы судом. общественный.

Голдман подчеркнул, что, несмотря на то, что эта новая интерпретация законов о раскрытии информации о собственности действует всего несколько месяцев, она по-прежнему широко распространена. подходит ко многим курсам, которые он преподает в качестве профессора в Университете Санта-Клары, в том числе по праву собственности, договорному праву и рекламе. закон. Он также добавляет, что в эпоху цифровых технологий все, вероятно, изменится, поскольку покупатели имеют гораздо больший доступ к большему количеству информации о потенциальных объектах недвижимости.

Итак, что стало с домом?

1 LaVeta Place с тех пор часто переходил из рук в руки. Эллис говорит «Может быть, это из-за энергии там, учитывая, что для такого имущества необычно так часто переходить из рук в руки, но он также думает, что это не так». важно раскрыть предполагаемое преследование». Тем не менее, ни один из последующих владельцев не сообщал о каких-либо призраках, некоторые из которых были известны общественности. цифры. В конце 1990-х в нем жил режиссер Адам Брукс, написавший в соавторстве сценарий к «Практической магии». После него в нем жила Ингрид Майклсон, пока она снова не продала его в 2015 году, после чего дом был выставлен на продажу за 1,9 миллиона долларов. Она не винила призраков в уходе и, по сути, никогда не упоминала ничего паранормального. Еще одним жителем был музыкант Матисьяху, который прожил там четыре года до 2019 года.

Ясно, что дом привлекает некоторых замечательных творческих людей, включая Хелен Экли, креативного писателя.

Любопытно услышать более подробные истории о привидениях о доме Экли, а также советы по раскрытию информации от Эрика Голдмана? Послушайте выпуск этой недели из нашей серии подкастов о доме с привидениями, Темная лошадь, за эксклюзивные истории о привидениях и информацию о репутации печально известного дома с привидениями.